1樓：愛美小七
簽訂預售合同的注意事項如下：
1、不要貿然交付定金。
2、仔細審查關於房屋面積的約定。
3、明確關於房屋質量的約定。
4、**要明確具體的寫在合同裡。
5、關於違約的責任要明確。
6、關於交房時間要明確並明確延期交房的處理。
北京法慈律師事務所王晶律師普法：
合同法》第十二條，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
一)當事人的名稱或者姓名和住所；(二)標的；(三)數量；(四)質量；(五)價款或者報酬；(六)履行期限、地點和方式；(七)違約責任；(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
北京法慈律師事務所王晶律師解析：
買方應該注意將下列條款寫入合同以維護自身權益。
1）做好賣方的產權調查，以便了解該房屋是否被抵押、是否被法院採取了查封、凍結等強制措施。
2）錢款分批支付，一般簽約當日首付30%，取得收件收據時支付60%，產證辦理完畢支付最後10%。
3）在賣方存在抵押的情況下，確定賣方撤銷抵押的時間。
4）約定賣方戶口遷出的時間，一般約定為簽約之日起15個工作日內。
5）賣方的產證存放在中介公司，降低一房兩賣的機率。
關於補充協議的說明：
1、在籤購房合同的時候，沒有明確雙方的義務和責任，為了規避各種問題，買賣雙方經過協商後簽訂補充協議，把容易出現爭議的方面白紙黑字寫上去。
2、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議裡去。這是維護購房者合法權益的乙個很重要的方式。
3、明確房屋所有權證辦理的時間。
4、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。
5、應該明確裝修標準。
2樓：亮子
購買預售商品房，必須注意哪些問題？
零距離宜賓房產網。
訂閱。尊敬的購房群眾：
一、檢視《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的在建樓盤、超出預售許可範圍的商品房，請勿購買，也不要交納預付款、定金、誠意金等任何名義的購房款項。
三、慎交房款。您在購房時請注意將購房款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭貸款等）交存至商品房預售資金監管賬戶，交存應與公示的《商品房預售許可證》記載的監管一致。
四、及時備案。您與開發企業簽訂《商品房買賣合同》後，請要求開發企業及時到我局辦理商品房預售合同備案手續。
什麼叫預售產品?
3樓：情感不許笑
預售產品是預訂銷售的產品，指的是先由買家支付定金，然後商家讓工廠進行製作生產，在一定期限內將產品送到買家手中，再由買家支付尾款的產品，預售可以幫助商家了解產品的市場需求情況，以免出現大量貨物堆積在手上，無法賣出的情況。
預售產品是什麼意思。
1、名詞解釋。
預售產品從字面意思理解，是預定銷售的戚念產品，一般有購買需求的買家會向商家支付定金，然後由商家將訂單傳遞給工廠進行生產製作，並在一定的期限內將貨物送到買家手中，買家收貨後再支付尾模羨款。
2、主要好處。
預售可以幫助商家更好的了解消費者對於這款產品的需求量大小，並根據預售的情況決定生產的數量，避免有大高碼困量貨物囤積在手中沒有市場，出現虧本或者浪費的現象。
3、發貨時間。
預售的產品在訂購之後，一般會在乙個月內發貨，最遲也不會超過乙個月，否則買家可以提交退款申請，取消購買預售產品。
4樓：九方佳文
就是長家拿出樣品給買家實銷，銷量好在大量生產。
預售商品是什麼
5樓：站在太陽下
預售商品就是提前發布的商品。
預售就是提前發布的商品，賣家本身沒有庫存或者庫存量不足，不能立即發貨的。一般都會激雀頃有個預售時間段，讓消費者了解到詳情。至於操作，直接在寶貝名稱那裡註明“預售”了。
預售工具許可權需要報名對應預售活動審核通過後才可以使用官方預售工具設定預售；預售分為：常態預售、活動預售。
預售商品大部分出現在網購上歲洞，比如**，**預售就是通過消費者先支付買家設定的定金，然後在一定期限內再付尾款，賣家就可以發貨的一種銷售方式明陸。當然，如果買家付了定金，但卻沒有付款的話，定金一般是不予以退回的。
預售的目的就是為了獲得市場上對於這個寶貝的需求度同時實現銷量目標，根據預付的定金，來調整庫存。
什麼是預售商品？
6樓：我要到那裡去
預售的意思是：
1、比如19天發完，就是下單後的19天內發貨，而可能不是馬上發貨，一般預售發貨時間都比較長。
2、拼多多預售模式的發貨時間為19天，並不是祥行州預售那天發貨。就是先下單，後發貨，預定的意思，不是馬上發貨，平台將根謹蔽據預售時間進行延遲發貨判斷。
3、建議商家在預售時間到期前2日修改預售商品為非預售商品，或者延後預售時間，否則，預售期過後顧客所下訂單將被按照延遲發貨處理。
拼多多帶穗一般多久發貨：
1、拼多多**您參團並成功後除特殊商品外，商家將在48小時內發貨。
以下情況除外：
1、預售及其他特殊情形商品，商品會在約定發貨時間內安排發貨，發貨時間以商家商品描述頁面為準。
2、海淘直供類目產品，將在成團後7天內安排發貨。
3、**類目產品，系統會在**日自動抽取獲獎使用者，一等獎使用者將會安排發貨，二等獎使用者系統將會全額退款並贈送代金券，具體活動規則請檢視**活動詳情頁。
4、建議商家在預售時間到期前2日修改預售商品為非預售商品，或者延後預售時間，否則，預售期過後顧客所下訂單將被按照延遲發貨處理。
以上內容參考：閩南網—拼多多一般多久發貨。
什麼叫預售商品可靠嗎
7樓：
摘要。預售商品是**，預售是指在產品還沒正式進入市場前進行的銷售行為。對於一些設計、發明類的產品，可以通過預售來了解該種產品是否有市場，特別是針對一些只能通過批量化生產的產品而言，通過預售達到一定量後才可以投入生產，有效規避了生產存在的風險。
對於預售過程中沒有成功的產品就表明該產品的實用性以及受歡迎度有待考究與論證，這是一種規避批量化生產造成浪費以及進行市場調研的很好方法。
預售商品是**，預售是指在產品還沒正式進入液拿遊市場前進行的銷售行為。對於一些設計、發明類的產品，可以通過預售來了解該種產品是否有市場，特別是針對一些只能通過批量化生產的產品而言，通過預售達到一定量後才可以投入生產，有效敏配規避鬧銷了生產存在的風險。對於預售過程中沒有成功的產品就表明該產品的實用性以及受歡迎度有待考究與論證，這是一種規避批量化生產造成浪費以及進行市場調研的很好方法。
這樣是到時候還要付錢還是得著發貨，還是假的啊。
真的。上面不是寫著4月29號發。
嗯嗯。我猜你肯定是個美女，還很漂亮。
謝謝。<>
商品預售是什麼意思?
8樓：創作者
預售商品是商品在正式發售之前，提前發布出來的商品。預售商品會給予買家一定的優惠，買家需要支付定金，在正式開售的時候支付尾款就可以了。預售工具許可權需要灶友彎報名對應預告辯售活動審核通過後才可以使用官方預售工具設定預售；預售分為：
常態預售、活動預售。隱悶。
預售就是提前發布的商品，賣家本身沒有庫存或者庫存量不足，不能立即發貨型鋒遊的。一般都會有個預售時間段，讓消費者了解到詳情。至於操作，直接在寶貝名稱那裡卜銷註明“預售基缺”了。
預售的本質是計畫性經營，由**方提供詳細的產品及產能，使用者提出需求量，**方根據需求空餘生產產品並提供給使用者。最大的價值在於雙方共贏，對於**方來說，預純虧凳先知道需求可以計畫性生產，從而減做旅少積壓或緊急加產造成的成本；對於使用者來說，同樣的產品**可以更低。
預售商品**由胡此定金和尾款兩部分組成；預售商品**分階梯價和非階梯價兩種形式。 階梯價：即預售商品**輪做慧根據定購人數的不同而不同，一共三臘答個階梯，其中隨著定購人數的增加達到第三階梯人數要求時的**為第三階預售價。
商品房預售合同的內容，簽訂商品房預售合同注意什麼？
簽訂商品房預售合同應注意的事項。關於商品房預售合同的內容，我國法律沒有明確規定，目前開發商銷售時使用的預售合同多為開發商單方面擬定的專業性較強的格式合同，極易導致出現購買者利益受損的不公平現象。一 商品房預售合同的內容房屋預售合同應主要包括以下內容 1 雙方的名稱 國籍 位址，如果是法人組織的，必須...
如何辦理商品房預售許可證，商品房預售許可證該如何辦理
一 辦理程式 1 行政審批中心房管局視窗收件 2 房管局辦公室簽署意見 3 物業管理辦公室審核物業管理材料 4 房產交易中心交易市場管理所審核材料，現場檢視核實，簽署意見5 房產交易中心主要領導簽署意見 6 房管局主要領導審批 7 作出准予預售的行政許可書面決定，頒發 商品房預售許可證 二 所需材料...
房產已預售要退房有什麼程式，預售商品房期房退房怎麼退呢？
商品房的買賣不同於其他日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術問題多，權利義務關係複雜，所以對程式要求比較嚴格。但因為這樣或那樣的原因，可能導致退房的情況出現。出現退房情況歸集起來主要有四種原因 一是購房者違約 二是賣方違約 三是雙方都不違約，但雙方就退房問題 達成一致意見 四是雙...
購買商品房沒有預售證，能買麼，沒有預售證的房子能買麼，其餘四證齊全
開發商的做法肯定是涉嫌違法的！但是並不犯法！我也操作了這樣的房子。你需要做的工作是道規劃部門了解一下土地的情況，土地是否存在問題 另外確定集資方，看是否真像賣房的所說是集資房。如果兩項都沒有問題，房子可以買！在理論上是有風險的！因為沒有預售證！實際上基本沒有風險！1.乙個集資建房的樓盤,而且講明沒有...
商品房預售合同的性質是什麼， 商品房買賣合同 和 商品房預售合同 有什麼區別？
商品房預售合同的性質 一 商品房預售合同不是預約合同 在合同法中，預約合同是當事人約定將來訂立一定合同的合同 本合同是為了履行預約合同而訂立的合同。預約合同與本合同具有不同的性質和法律效力。預約合同當事人的義務是訂立本合同，所以，當事人一方只能請求對方訂立合同，而不能依預約的本合同內容請求對方履行。...