1樓：匿名使用者
買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況；
如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同；
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查；
繳納稅費；
2樓：匿名使用者
房屋買賣過戶流程：
1、簽訂買賣合同。
2、準備首付款，凍結。
3、評估公司評估(出具評估報告)
4、向銀行申請貸款，等銀行審批。
5、網簽。6、房地產交易中心過戶。
7、繳稅領證。
8、銀行解凍購房款。
9、抵押登記。
10、物業交接，水電過戶。
11、土地證查檔(辦理土地證)
3樓：杜月柔
購房者和開發商需要一起實地看房；
購房者和開發商簽訂買賣合同，核實房屋的情況；
購房者辦理貸款手續；
購房者和開發商辦理交易過戶手續，買賣雙方帶著相關證件原件；
開發商辦理土地證；
購房者和開發商需要辦理房屋交驗手續。
4樓：法師兄法律諮詢
1、賣方要配合買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價、支付方式、交房時間和存款。
3、房地產管理部門核實申報的銷售**，根據需要對轉讓的房屋進行現場調查和評價4、中介公司為買方向相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多半個月，當然每個地區都不一樣。較後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；6、由房地產管理部門核發過戶單。在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書①房屋所有權證書； ②買賣合同（原件）； 雙方當事人身份證原件及影印件； ④房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
5樓：媛媛精彩影視
簽署買賣合同→申請銀行貸款審核→繳稅→過戶→領證→放款→抵押登記→出他項權利證及放款→支付尾款。
房屋買賣流程是怎樣的
6樓：查祖禹
法律分析：1、買賣當事人簽訂書面房屋買賣合同；
2、買賣當事人在買賣合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
3、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
4、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
5、買賣當事人按照規定繳納有關稅費；
6、房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
房屋買賣流程是怎樣的，個人房屋買賣手續的程式是怎樣的
二手房交易過戶的流程 先簽訂房地產買賣合同 當地房地產交易中心可買到 在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是籤了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。過戶的手續不複雜，只要雙方的身份證原件以及影印件 戶口本 結婚證 ...
請問個人房屋買賣流程，個人房屋過戶流程，和需要的材料詳細介紹
隨著社會的發展，人們生活水平的提高，很多人們都開始重視自己居住的環境，但是很多人都是初次經歷房屋買賣，因此對房屋買賣手續以及房屋買賣手續流程不是很了解。首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據 中華人民共和國城市房地產管理法 和建設部 城市房地產轉讓管理規定 等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地範...
關於房屋買賣稅費計算，房屋買賣稅費如何計算？
賣方 印花稅 0.05 營業稅 5.5 個人購買住房不滿5年的普通住房 個人所得稅 讓收入 房屋原值 轉讓住房過程中繳納的稅金 合理費用 20 買方 契稅 1.5 普通住宅享受1.5 的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在1.0 含 以上 單套建築面積在140 含 平方公尺以下 實際成交價低於同級別土地...
農村房屋買賣問題，農村房屋買賣應注意哪些
近年來，農村房屋買賣合同糾紛案件時有發生，如何認定農村房屋買賣合同的效力，對在司法實踐中正確處理此類糾份，維護當事人合法權益，有重大的現實意義。一 民事法律行為理論對認定農村房屋買賣合同的效力有指導意義。我國 民法通則 第54條規定 民事法律行為是公民或者法人設立 變更 終止民事權利義務的合法行為。...
農村房屋買賣法律有哪些，關於農村房屋買賣 都涉及到哪些法律法規啊 請高人指點
農村房屋買賣新政策有 一 農民進城購房補貼，現今國家為了加快城鎮化及農民的城鎮化，鼓勵農民進城購房落戶，出台一系列的農民購房優惠政策。另外，如果進城購房落戶的農民自願將自己宅基地和耕地歸還集體所有，國家或集體給予一定經濟補貼，一般在3 5萬元。二 房屋買賣稅收新規定 賣方涉及的稅費 一 普通住宅 1...