1樓：匿名使用者
賣方：①印花稅--0.05%，②營業稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅**讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%
買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.
5%的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率徵收契稅），②印花稅--0.
05%為讓大家更清楚所需交納的稅費情況，特舉例說明：
第一類：二手商品房
甲購買了一套70平公尺的房子，假設房屋原值為48萬，以65萬元**給乙。那麼
（一）甲轉讓房屋需要交納的稅費為：
印花稅=成交額×0.05%=65萬×0.05%=325元
營業稅=成交額×5.5%=65萬×5.5%=35750元
根據規定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額；能提供完整資料的，按應繳個稅額的20%計算。那麼，就該套房屋而言，其個稅將會有兩種演算法：
①按照20%徵稅：（商品房及其他住房合理費用為：最高扣除限額為房屋原值的10%。）
個稅=**讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20% =(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%萬=17185元
②按照1%徵稅：
個稅=住房轉讓收入×1%=65萬×1%=6500元
如果按20%徵收個稅，那麼，甲所需交納的稅費總額為53260元；如果按1%徵收個稅，那麼，甲所需交納的稅費總額為42575元。
（二）乙購買房屋需要交納的稅費為：
由於該套房屋符合普通住宅條件，因此其契稅按1.5%的優惠稅率徵收。
契稅=成交額×1.5%=65萬×1.5%=9750元
印花稅=成交額×0.05%=65萬×0.05%=325元
乙所需交納的稅費總額為10075元。
第二類：已購公房
甲購買了一套60平公尺的房子，假設房屋原值為30萬，以50萬元**給乙。由於該套房屋已滿五年並且屬於家庭唯一生活用房，因此甲**時無需交納營業稅和個人所得稅。其它稅費為：
（一）甲轉讓房屋需要交納的稅費為：
印花稅=成交額×0.05%=50萬×0.05%=250元
甲所需交納的稅費總額為250元。
（一）乙轉讓房屋需要交納的稅費為：
由於該套房屋符合普通住宅條件.因此其契稅按1.5%的優惠稅率徵收。
契稅=成交額×1.5%=50萬×1.5%=7500元
印花稅=成交額×0.05%=50萬×0.05%=250元
乙所需交納的稅費總額為7750元。
第三：二手經濟適用房
甲購買了一套120平公尺的房子，假設房屋原值為36萬，以54萬元**給乙。根據政策規定，未滿五年的經濟適用房**時不用交納個稅。其稅費具體為：
（一）甲轉讓房屋需要交納的稅費為：
印花稅=成交額×0.05%=54萬×0.05%=270元
營業稅=成交額×5.5%=54萬×5.5%=29700元
甲所需交納的稅費總額為29970元。
（二）乙轉讓房屋需要交納的稅費為：
由於該套房屋符合普通住宅條件，因此契稅按1.5%的優惠稅率徵收。
契稅=成交額×1.5%=54萬×1.5%=8100元
印花稅=成交額×0.05%=54萬×0.05%=270元
乙所需交納的稅費總額為8370元。
2樓：匿名使用者
房產交易稅主要是指在房產交易的時候所涉及到的稅收，一般是指在房產交易過程中，要按照國家規定的統一比例來徵收，不同的地區稅種不同，徵收的比例也是不同的。一般房產交易稅稅種有：營業稅(按交易價5.
55%徵收)、個稅(按交易價1%徵收)、契稅
3樓：匿名使用者
房屋買賣稅費的計算包括：
1.5%的契稅；
2.0.05%的印花稅；
3.3元/平的交易費；
4.36元/平的測繪費；
5.200元權屬登記費取證費；
差價5.5%（房產證未滿5年）的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅
4樓：王赳赳赳赳
1.買方契稅。 首次套房90平公尺以下為總價＊1％；首次套房90－144平公尺（套內120）為總價＊1．5％
144平公尺（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上為總價＊3％；商業房或公司產權為總價＊3％；2014年5月起，重慶取消農業戶口首購90平...
2.賣方營業稅及附加。 普通住宅：總價＊5．6％；144平公尺（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵；144平公尺（套內...
3.個人所得稅。 普通住宅為總價＊1％或（總價－成本）＊20％；受贈或繼承所得按總價＊20％徵收；購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
5樓：舊麋鹿哼哼
購房相關稅費計算器. 1.購房需交納的第一組稅費是契稅、印花稅、交易手續費、權屬登記費。.
2.契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易簽證時交50%，入住後拿房產證時交50%。.
3.印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納。.
4.交易手續費一般是每平方公尺2.5元，也在交易簽證時交納。.
5.權屬登記費100元到200元之間。.
房屋買賣稅費如何計算？
6樓：搜狐焦點
房屋買賣涉及到的稅費比較多，總而言之，有以下幾點：
房屋買賣稅費一：繳稅
主要有契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅五種。
(1)契稅是在土地、房屋發生權屬轉移時，由承受權利的單位和個人即買受人繳納的一種稅，數額為房價的3%-5%。
(2)印花稅是國家對經濟生活或經濟交往中書立或領受特定憑證的單位和個人徵收的一種稅，徵稅物件是書立房地產買賣合同的訂立人、房屋所有權證和土地使用權證的領受人。
(3)營業稅是對從事經營活動納稅人的營業額(銷售額)徵收的一種流轉稅，由房屋賣方交納售價5%的營業稅。
(4)土地增值稅是在賣方**房屋的行為符合國家土地增值稅規定時向出賣人徵收的稅。
(5)個人所得稅是賣方因房屋交易的收入，扣除成本和其他開支的所得，應交納的所得稅。
房屋買賣稅費二：收費
房地產管理部門有權收取有關費用。主要有登記費、手續費、權屬證書工本費三種。
(1)登記費是買賣房屋、辦理房屋權屬移轉登記應當交納的費用。
(2)手續費是房屋買賣雙方辦理房地產權屬登記，應當向房地產管理部門交納的費用，數額為房價的1%。
(3)權屬證書工本費是房屋買賣的買受人領取房屋所有權證、土地使用權證時應按件交納的證書工本費。
（以上回答發布於2017-01-06，當前相關購房政策請以實際為準）
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7樓：劉巨集珍律師
回答您好，我是律臨平台合作律師，很高興為您服務
提問朋友的房子過戶給我
房子128平
過戶稅費大概要多少錢
麻煩您回一下啊
回答您好不好意思，讓您久等了，我現在來為您解答
依據交易雙方的不同情況，具體過戶稅費明細如下：契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
2、買方不是首次購房按照3%繳納；
營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅
個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
主要費用一般就是這些的，
提問房價的百分之一點五嘛 如果買賣雙方 房價定的低 也可以按照賣方出手的房價來算稅費嘛
回答對於房產交易無論買房還是賣房都要繳納稅，一些二手房買賣雙方為逃避或者減少納稅，採用低報房價的方式籤買賣合同。針對這種情況，以這種方式避稅，對買賣雙方，尤其是賣方來說，存在較大的風險。
提問四十萬成交 和無償贈與贈與 哪乙個納稅較少呢
回答您好故意低報的話是有風險的。一般來說，買賣雙方在購房合同中填寫的成交價是低於事先約定好的房屋的真實成交價的，但由於購房合同往往是在真實的成交協議之後簽訂的，一旦在交易過程中產生爭執，買方就可能會以後籤的在房產部門備案的合同為準，來支付房款，從而給賣方不能以實際的成交價收到房款。
同時，即使買賣雙方沒有產生爭執，一旦稅務部門查出這種行為，買賣雙方還需要補交相應的稅款，並承擔相應的法律責任。
個人無償受贈房產，需要繳納契稅、印花稅和個人所得稅。
更多18條
8樓：小島知道
二手房交易稅如何算？
9樓：法律快車
1、稅費：契稅。住宅類房屋標準按房屋總價的3%、1.
5%或1%繳納。 2、營業稅：個人購房滿2年以上的住房，免徵營業稅。
3、個人所得稅：一般由賣方承擔。 4、土地增值稅。
5、印花稅：總房價的萬分之五。 6、交易手續費：
平方公尺數*3。 7、交易工本費：約80元。
房屋買賣各種稅費如何計算
10樓：鑽誠投資擔保****
需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平公尺 總額=1.36元/平公尺*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺；
7.登記費:(工本費)80元 。
11樓：m觸碰
辦理二手房過戶的稅費計算及免徵要求如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
六季地產解答
12樓：法律快車
1、稅費：契稅。住宅類房屋標準按房屋總價的3%、1.
5%或1%繳納。 2、營業稅：個人購房滿2年以上的住房，免徵營業稅。
3、個人所得稅：一般由賣方承擔。 4、土地增值稅。
5、印花稅：總房價的萬分之五。 6、交易手續費：
平方公尺數*3。 7、交易工本費：約80元。
你知道房屋買賣稅費是怎麼算的嗎，房屋買賣稅費如何計算？
房屋買賣涉及到的稅費比較多，要而言之，有以下幾點 房屋買賣稅費一 稅收 主要有契稅 印花稅 營業稅 土地增值稅 個人所得稅五種。1 契稅是在土地 房屋發生權屬轉移時，由承受權利的單位和個人即買受人繳納的一種稅，數額為房價的3 5 2 印花稅是國家對經濟生活或經濟交往中書立或領受特定憑證的單位和個人徵...
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