1樓：越1寶1兒
該房子用婚後夫妻共同財產進行部分還貸，就有女方的相應份額。那麼該房在交易過戶時，必須要夫婦雙方到場簽字。至於女方能否予以配合，那是男方做工作的事，如女方就是不配合，你一可追究賣方違約責任，在得到退還已交房款及相應賠償金後退房。
二可待其夫婦離婚手續辦理後，考慮到男方得到房的可能性非常大，就等到那時再辦理過戶手續。但這只是設想，男方能否得到房不見結果只是猜。具體由你定奪。
2樓：凡人律師
屬於男方婚前個人財產，但是簽訂合同由其妻子簽名，那麼過戶也需要其妻子當場。
3樓：匿名使用者
只要是涉及到房產過戶，必須雙方到場辦理手續。另外，只要沒做婚前財產公證的，都是雙方的共同財產。
4樓：匿名使用者
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辦理房產證必須夫妻雙方到場嗎？
5樓：法妞問答律師**諮詢
婚後買房,辦房產證不要求夫妻雙方到場。
1、夫妻雙方可以都到場，雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章；
2、辦理房產證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項資料、日期等一致無誤。
3、房產證辦理所需材料：
（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
（2）商品房銷售統一發票原件。
（3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（4）完稅憑證。
（5）雙方身份證影印件、婚姻證明影印件。
6樓：此id已成大爺
不一定。
一、辦理房產證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項資料、日期等一致無誤。
二、房產證辦理所需材料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）、婚姻證明影印件（帶原件校驗），雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
7樓：諾諾百科
沒有任何規定，已婚人士在辦理房產證的過程中，必須夫妻同時到場，可以乙個人來辦理，不需要另一半到場。如果房產證上要寫兩個人名字，那麼需要帶著夫妻雙方的身份、結婚證、維修**收據、購房合同就行了。
依照《中華人民共和國物權法》第十七條規定：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
由此法律規定可以看出，夫妻一方作為房屋的所有權人，就依法享有處分的權利。
根據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十一條規定：
一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
因此，根據上述司法解釋的規定，夫妻一方未經另一方同意「擅自」將「夫妻共有」房屋**給第三方（買家），在一定情形下是有效的，但第三人（買家）需要證明「是善意的、支付了合理的對價、並已經辦理產權登記手續」，對第三人（買家）舉證責任的要求較高。
所以，在實踐中，無論房地產交易中心、房產中介是否要求夫妻另一方出具同意**的檔案，為交易安全考慮，建議第三人，也就是買家，要求賣家夫妻的另一方出具同意**的檔案。
8樓：匿名使用者
房產交易和過戶需要出具婚姻證明
婚姻證明可以使單身證明或結婚證
由於事實已婚，所以是出具結婚證
房產證取得時間晚於結婚登記時間的，可以確實人屬於婚後共同財產共同財產的交易，都需要共有人到場簽字才能過戶男方不能單獨買賣掉
如果真的遇到手續審核不嚴的，被男方盜賣的
可以向法院提起訴訟，要求男方賠償
9樓：還讓不讓改了
房子是你婚前買的，是你的單獨財產，購房合同及房產證只能是你乙個人的名字，跟你的配偶沒關係。
10樓：匿名使用者
答覆樓主：
房產交易和過戶需要出具婚姻證明
婚姻證明可以使單身證明或結婚證
由於事實已婚，所以是出具結婚證
房產證取得時間晚於結婚登記時間的，可以確實人屬於婚後共同財產共同財產的交易，都需要共有人到場簽字才能過戶男方不能單獨買賣掉
如果真的遇到手續審核不嚴的，被男方盜賣的
可以向法院提起訴訟，要求男方賠償
希望對您有幫助
11樓：安徽律師團1團
如果現在你們的戶口還不在一起，這是有可能的。對於房產證上是名字是很重要的
**婚前房產，需要配偶到場簽字，才能過戶嗎
12樓：匿名使用者
樓主您好，住房辦理過戶，需要房產證的登記人和共有人，一起到房管部門，和買家簽合同辦理過戶手續，
而夫妻共有住房，可以只登記夫妻一方名字，夫妻倆可以書面約定一方婚前財產，在婚後共有，
所以，房管部門為了免責，都會要求已婚身份的房主，和配偶一起簽字辦理住房過戶手續。
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13樓：匿名使用者
**婚前房產，不需要配偶到場簽字。但婚前房產界定為結婚前已取得房產證的。
14樓：周雲醫生
婚前房產屬於個人房產，不需要對方簽字的。
我想問一下，結婚前買的房子，結婚後我要賣這套房子，去房產局辦理過戶的時候需要配偶本人到場才能過戶嗎
15樓：匿名使用者
房子是婚前買的，你可以去做乙個婚前財產證明，只要房本上是你的名字，拿上婚前財產證明就可以過戶了，不需要配偶到場，要是婚後財產的話，那就必須得配偶到場，或者有公正的委託協議書
16樓：匿名使用者
房產證上有誰的名字誰到現場過戶。這叫婚前財產。
17樓：匿名使用者
應該需要，你要是能證明這房子屬於你乙個人的就不用啦！
如何界定婚前房產，婚前房產如何界定？
以購房合同為準，簽訂日在結婚證之前就算婚前財產，簽訂日在結婚證之後就算婚後財產。最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 第10條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議...
婚前房產離婚怎麼分，婚前房產離婚怎麼分
離婚處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形 一 婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬於夫妻個人財產，不屬於夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意願。二 婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資比例。三...
婚前房產處理問題，婚前房產處理問題
只要你做了公證那就是共同財產。如果不做公證是婚前財產，離婚了，也是你自己的。你說的離婚時誰提出來的都沒有用，協議離婚，和法院判決的離婚也是一樣，會按著正常法律程式走。只要你做了公證就是共同財產，說什麼也沒有用。有什麼不明白的，繼續追問。房產證上只有你的名字,還是你們兩個的?如果只有你的,那無論是誰提...
婚前房產公證書怎麼寫，怎麼公證婚前房產？公證書內容要怎樣寫？
第乙個問題 此協議書需寫上哪些內容？準確滴說，應該叫 婚前房產協議書 我們以前做過很多這樣的文書，實戰中，我們給客戶起草的 婚前財產協議 或者 夫妻財產協議 大致的內容如下，您可以參考 婚前房產協議書 第一條 物業概況 第二條 物業歸屬 第三條 產權轉移 第四條 風險與利益 第五條 違約責任 第六條...
婚前財產界定，婚前房產如何界定？
婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。在理解婚前財產時應注意如下方面 1 判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間繫在結婚之前。2 夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同...