1樓：易書科技
夫妻婚前個人財產的範圍一般包括：
①婚前個人所有的財產。例如，婚前個人所有的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜等。
②婚前個人繼承、受贈所得的財產；
③婚前自為結婚所準備的物品；
④結婚登記前，各自親友贈送給個人的金錢或物品；
⑤復員、轉業軍人的復員費、轉業費以及轉業軍人從部隊帶回的醫療費；
⑥婚後共同購置供個人專用的衣物，一般的生活用品和價值不高的工具、圖書資料及個人專用財產。
根據最高人民法院1993年11月3日《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》和1984年8月30日《關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》第12條的規定的精神：夫妻離婚後，婚前財產的分割按如下情況辦理：
①離婚時，婚前個人財產實物仍然存在的，如無特別約定，原則上仍歸各方所有；婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，不再補償。
②依雙方合法約定歸個人所有的財產，按約定歸個人所有。
③一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料未經過8年，貴重的生活資料未經過4年，歸個人所有。
2樓：天津市劉律師
新房產是婚後購買，則屬婚後財產，離婚則應該分割，但是可考慮到有婚前的財產投入，適當照顧這一方。
3樓：北京周青生律師
你的婚前個人財產加上婚後共同財產買了一套房，離婚後還是應該把它區分開。比如這套房是100萬買的，其中婚前個人財產20萬，婚後共同財產80萬，那麼離婚後你分得的財產是60萬（20+40）。
4樓：匿名使用者
婚前財產不算夫妻共同財產,所以一方只能分到後來加上錢的一半(包括公升值部分）
5樓：大連優秀律師
如果是婚前買的房子看其用途。
用於夫妻 婚後生活，視為共同財產
6樓：默默上傳默默**
lz說的是婚後買的這個房子，應該算是共同財產吧
7樓：匿名使用者
離婚後會對新買的房子做分割,對上乙個房子沒有溯及力,而且也沒有標的了.
03年的最高法院的司法解釋裡有這麼一條:一方以個人財產投資取得的收益,屬於夫妻共同財產.換句話說,婚前的房子不屬於共同財產,但賣房子所得的錢就屬於共同財產了.
如果僅是對舊房子加以裝修的話就是二樓說的那種情況了.
新買的房子必然屬於共同財產.
婚前房產離婚後如何分割分配？
8樓：華律網
離婚處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形：(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬於夫妻個人財產，不屬於夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意願。
(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資比例。(三)一人支付首付婚後還貸。
在法律上有規定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬於個人財產，婚後還貸的部分屬於共同財產，應當由夫妻共同分割。
9樓：匿名使用者
婚前房產離婚怎麼分割要分情況進行考量。結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產，則在離婚時就屬於個人財產，不能進行分割。相反地，如果房子屬於夫妻共同財產，則需根據具體情形而定進行分割。
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的
該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。
在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋公升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的
此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。
如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的
由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。
所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證的
根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
因此，婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。也可參考好律師網相關知識
10樓：渠高歌
二、婚前房產婚後還貸、婚前婚後房產諮詢
1、婚前付首付的房子，婚後共同還貸的，按照比例分配，婚前支付的房屋價款為個人財產，婚後支付的房屋價款是共同財產。
2、分配時，先劃分共同財產的比例，然後再對共同財產進行分配。
3、新的婚姻法規定婚前財產是受到永久性的保護的。
4、除去首付以及婚前一方所償還的部分，剩下的就是婚後一次性還清的那部分，那部分資金算作你們共同財產。
5、婚後這個房子你們共同還貸的那一部分你才擁有一般的產權。
6、婚前交首付，婚後一起還貸，可以要求將房產證改為兩人的名字嗎？產權證上是可以加上兩個人的名字的(甚至更多人的名字)。
但是真正的產權人只有乙個，其他加上去的名字都是屬於共有人，可以去產權中心辦個共有權證。
男方是在婚前買的房，做公證的時候並沒有加上女方的名字，那就是說女方是沒有份的，那是屬於婚前財產。
婚後女方參與還款，那可以去做個公證，那就可以把你追加成共有人，也就可以成為共同還款人。
三、婚前買房婚後辦房產證
2、有證據證明是婚前購買，應當是婚前的個人財產權利。
3、房屋是不動產，其所有權的取得是以登記為準，登記之日為法律認定的所有權取得之日。
4、婚姻法規定，婚姻關係存續期間所獲得的財產屬於共同財產，除非另有約定。
5、因為該房屋所有權在婚後取得，所以應屬於共同財產。
6、但因是婚前個人出資購買，所以用於購買房屋的這部分錢就屬於個人財產，在離婚時不能作為共同財產分割。
7、如果房產證取得的時間是結婚後，而且你們又沒有特別約定的話，應是夫妻共同財產。
8、一般情況下，以房產證辦在結婚證之前還是之後，判斷是否為夫妻共同財產。
9、如無特約定，各佔50%的份額，也可以自行對此進行約定。
四、婚前房產婚後賣、婚前房產買賣
2、根據《婚姻法》第17條規定：夫妻關係存續期間取得的收入為共同財產。
3、婚前房產在婚姻期間變賣成現金的，最好是做個公證。
4、因為現金屬於種類物，發生糾紛很難說清是誰的。
5、婚前房產在婚姻期間變賣成現金進行其他投資所得的收益就是夫妻共同財產。
6、比如將此現金進行**投資所得的利潤就是夫妻共同財產。
11樓：法律快車
如果婚後沒有書面約定婚前存款雙方共同所有，那麼離婚時不分割婚前存款。因為不屬於夫妻共同財產。根據2021年實施的《民法典》第一千零六十三條的規定，下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。第一千零八十七條第一款規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。法律依據：
《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。《民法典》第一千零八十七條第一款離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
12樓：過去分詞
一般來說，一方婚前全款購買的房產屬於購買人的個人財產，離婚時另一方無權分割。
13樓：養狗律師賈寶驊
新婚姻法法律分析：夫妻一方婚前購買並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸的人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及增值部分由產權登記一方對另一方進行補償。
夫妻一方婚前或者婚後購買的房屋產生的增值部分，屬於一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。
一、新婚姻法，離婚房產如何分割
1、《中華人民共和國民法典》第一千八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻共同財產由雙方協商處理； 協商不成的，人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女、無過錯方權益的原則判決。 對丈夫或者妻子在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
2、《中華人民共和國民法典婚姻家庭編司法解釋（一）》第二十六條夫妻一方個人財產婚後產生的收益，除利息和自然附加值外，應當認定為夫妻共同財產。
二、一方父母出資購買離婚財產如何分割
1、《中華人民共和國民法典婚姻家庭編司法解釋（一）》第二十九條：當事人結婚前，父母為購買雙方房屋出資的，應當認定該出資為對自己子女個人的贈與。 但是，父母明確表示贈與雙方的除外。
2、當事人結婚後，父母出資購買雙方房屋的，按約定辦理； 沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千六十二條第一款第四項(繼承或者贈與的財產，但遺囑或者贈與合同確定只歸於一方財產的除外)規定的原則處理。
3、離婚財產分割的一方父母出資的，即使房子婚後由父母購買，產權登記在出資人母子名下的，離婚時屬於一方個人財產，離婚時不分割。
綜上所述，離婚時對於夫妻共同的財產，法律原則上是給予平均分配，但是往往現實中會出現特殊情況。如果婚前購買時房產手續的名字只有男方，但是婚後兩人還貸，那麼房產判給男方，但是男方需要給女方補償。
婚前財產分割怎麼辦，如何分割婚前財產婚後增值部分
新婚姻法離婚婚前財產的分割 一 有約定從約定，無約定從法定。我國 婚姻法 第十八條規定 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產 一 一方的婚前財產 第十九條規定 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有 共同所有或部分各自所有 部分共同所有。最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法...
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