1樓：法師兄法律諮詢
婚前買房在離婚的時候如何進行分割要分為以下幾種情況。第一，婚前買房，一方個人支付全部購房款，那麼在法律上屬於夫妻個人財產，不屬於夫妻共同財產。因此不能夠進行分割，離婚的時候對該房產的處理只能根據產權人的意願。
第二，婚前買房是雙方共同出資，在離婚的時候可以按照當時的出資比例來進行分割。第三，如果一方在婚前僅僅支付首付款，在婚後使用共同財產來進行還貸的，那麼婚後還貸的部分以及對應的房屋增值部分是屬於夫妻共同財產，應當由夫妻共同分割。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫
妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智財權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
2樓：爾就是愛耍寶
婚前的個人財產不參與離婚財產分割。但是如果婚後加了配偶的名字那就不一樣了，法律視為自願贈與行為，個人財產就變成了夫妻共同財產了，離婚的時候對方可以拿到一半的房產。
婚前買的房產離婚後如何分割？
3樓：離婚律師張麗珍
夫妻在婚後買房，離婚時如何分割該房產，要看具體情況：
1、該房產如果是夫妻一方用其婚前個人財產全資購買的，並且登記於其一方名下，則屬於個人財產，離婚時不必須進行分配，配偶也無權請求分割。但若該房產登記在夫妻雙方名下的，則屬於夫妻雙方共同共有房產，如何分割可以雙方協商或依法分割；
2、如果婚後買房用的是夫妻共同財產，這裡共同財產包括一方或雙方婚後的收入、公積金等。在此情況下，即使房產證上只寫了一方的名字，該房產是屬於夫妻共同財產，如何分割可以雙方協商或依法分割；
3、該房產如果是婚後一方父母贈與的並明確說明贈與已方子女，且只登記在其子女一人名下的，則屬於一方個人財產，離婚時也不必須進行分割。但若是雙方父母共同贈與給夫妻雙方的，該房產是屬於夫妻共同財產，如何分割可以雙方協商或依法分割。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智財權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
4樓：爾就是愛耍寶
婚前房產屬於個人財產，離婚的時候不參與財產分割。但是如果婚前只是付了首付，婚後夫妻一起還貸，那麼離婚的時候房子還是購買人那邊的，但是需要補償你夫妻存續期間總還款額的一半。
如何分婚前房產離婚後如何分割
5樓：離婚律師張麗珍
夫妻婚前房產離婚一般不分，因為夫妻一方的婚前個人財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產，依法歸一方個人所有；但是如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產協議約定婚前財產婚後歸夫妻共同所有的，可以分。
【法律依據】《中華人民共和民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第三十一條民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
婚前財產離婚後怎麼分配？
6樓：華律網
離婚處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形：(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬於夫妻個人財產，不屬於夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意願。
(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資比例。(三)一人支付首付婚後還貸。
在法律上有規定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬於個人財產，婚後還貸的部分屬於共同財產，應當由夫妻共同分割。
7樓：法幫網
1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規避法律的約定無效。
2、夫妻雙方在婚姻關係存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，分割時應遵循共同財產的處理原則。
3、在婚姻關係存續期間，復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費，結婚時間10年以上的，應按夫妻共同財產進行分割。
復員軍人從部隊帶回的醫藥補助費和回鄉生產補助費，應歸本人所有。
4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚後所得財產，應認定為夫妻共同財產。在分割財產時，各自分別管理、使用的財產歸各自所有。
雙方所分財產相差懸殊的，差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。
5、已登記結婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應認定為夫妻共同財產，具體處理時應考慮財產**、數量等情況合理分割。
各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。
8樓：法律快車
1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規避法律的約定無效。
2、夫妻雙方在婚姻關係存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括：
(1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產;
(2)一方或雙方繼承、受贈的財產(遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外);
(3)一方或雙方由智財權取得的經濟利益;
(4)一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益;
(5)一方或雙方取得的債權;
(6)一方或雙方的其他合法所得。
3、在婚姻關係存續期間，復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費，結婚時間10年以上的， 應按夫妻共同財產進行分割。復員軍人從部隊帶回的醫藥補助費和回鄉生產補助費，應歸本人所有。
4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚後所得財產，應認定為夫妻共同財產。在分割財產時，各自分別管理、使用的財產歸各自所有。雙方所分財產相差懸殊的，差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。
( 作者按：我認為此規定不太公平，如一方財產為5，另一方財產為3，差額應為2，財產為5的一方給對方2，財產少的一方變為5，財產多的一方變為3，是又不公平了。這是立法者的乙個失誤，但合理了又不合法，智者千慮，必有一失 )
5、已登記結婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應認定為夫妻共同財產，具體處理時應考慮財產**、數量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。
6、一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的
婚前財產，離婚後如何分割，婚前房產離婚後如何分割分配？
夫妻婚前個人財產的範圍一般包括 婚前個人所有的財產。例如，婚前個人所有的合法收入 房屋 儲蓄 生活用品 文物 圖書資料 林木 牲畜等。婚前個人繼承 受贈所得的財產 婚前自為結婚所準備的物品 結婚登記前，各自親友贈送給個人的金錢或物品 復員 轉業軍人的復員費 轉業費以及轉業軍人從部隊帶回的醫療費 婚後...
婚前男方個人房產未公證，離婚後如何分割
方婚前的財產，包括房產，即便不做公證，也不因婚姻關係轉化為夫妻共同財產，而仍然屬於一方個人所有，在離婚時不作為共同財產分割。婚姻法 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產 一 一方的婚前財產 二 一方因身體受到傷害獲得的醫療費 殘疾人生活補助費等費用 三 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財...
婚前婚後買房，產權怎麼算，婚前婚後房產離婚怎麼分
婚前婚後買房，產權的計算如下 1 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第18條第 3 項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按...
婚前房產婚後幾年成共同財產，婚前個人房產，婚後幾年可以成為共同財產？
在這個經濟飛速發展的時代，很多人結婚之前都會有自己的個人財產，比如房子或者車輛，而這些財產結婚後通常也會讓家庭成員一同使用，那麼有些人就會擔心了，我的婚前財產結婚幾年後會不會就變成夫妻共同財產了?其實針對上述問題，我國法律是有明確規定的。我國 婚姻法 第十八條規定 一方的婚前財產屬於個人財產。最高人...
婚前房產離婚怎麼分，婚前房產離婚怎麼分
離婚處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形 一 婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬於夫妻個人財產，不屬於夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意願。二 婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資比例。三...