1樓：華律網
離婚處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形：(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬於夫妻個人財產，不屬於夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意願。
(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資比例。(三)一人支付首付婚後還貸。
在法律上有規定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬於個人財產，婚後還貸的部分屬於共同財產，應當由夫妻共同分割。
2樓：石帆明
離婚分協議離婚和訴訟離婚。協議離婚只要雙方協商一致就可以，明確雙方感情破裂，孩子撫養問題明確解決，共同債權債務分割明確，房產歸屬明確即可。訴訟離婚，是對以上某些事項無法明確分割，需要請求法官裁決，法官會依照法律法規，照顧個人意願，以及客觀事實情況做出裁決。
根據你所述，房產屬婚前購買，產權應該歸你，婚後共同還款，還款部分屬共有要給她部分，如果你能舉證是你父母還的，她沒有參與還款，父母行為不屬贈與，那就和她無關。
3樓：孤月映風殘
1、看是否做了婚前財產公證，如果做了，按公證來分。
2、如果未做公證，那就要走訴訟了，通過法院來判。
3、如果雙方都沒有主觀過錯，一般是法院會傾向於給弱勢一方多判一點，如果房子女方一點沒出錢，那她是沒資格分割的。
4樓：廢物利用
婚前財產不能分，這是婚姻法特別提到的。婚前是誰的就是誰的。不能分割。
5樓：
如果沒做婚前財產公證，，這算夫妻共同財產
婚前房產離婚後怎麼分配
6樓：華律網
離婚處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形：(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬於夫妻個人財產，不屬於夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意願。
(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資比例。(三)一人支付首付婚後還貸。
在法律上有規定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬於個人財產，婚後還貸的部分屬於共同財產，應當由夫妻共同分割。
7樓：娛樂新鮮文化
婚前房產，婚後加上了配偶的名字，如果離婚，房產怎麼分配？
8樓：真抒滕季同
房產分割主要看房產證，如果房產證有你的名字那你就有相應的份額，如果房產證沒有你的名字，那房子就沒有你的份額（婚前購買的房子），裝修部分可要求對方折價返還
9樓：愛喝粥
婚前財產屬於個人財產，不參與分配
10樓：法律快車
如果婚後沒有書面約定婚前存款雙方共同所有，那麼離婚時不分割婚前存款。因為不屬於夫妻共同財產。根據2021年實施的《民法典》第一千零六十三條的規定，下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。第一千零八十七條第一款規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。法律依據：
《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。《民法典》第一千零八十七條第一款離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
11樓：悟空財稅服務****
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的
該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。
在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋公升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的
此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。
如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的
由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。
所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證的
根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
婚前購房，離婚後怎麼分配
12樓：
如果夫妻一方婚前付了全部的房款，婚後才辦理的房屋產權證，那麼一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。也就是說，婚前一方付的房款，那麼婚後還是屬於付款一方的。
按照《中華人民共和國婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）別的應當歸一方的財產。
當然夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
13樓：大姐說大事
第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的：
1、此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。
2、如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
14樓：小雨手機使用者
離婚處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形：
(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬於夫妻個人財產，不屬於夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意願。
(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資比例。
(三)一人支付首付婚後還貸。在法律上有規定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬於個人財產，婚後還貸的部分屬於共同財產，應當由夫妻共同分割。
15樓：星文利
婚前女方獨資買得房產，婚後男方還按揭九年多20多萬。問離婚女方需將按揭和增質部份分給男方嗎？
16樓：昔x年
購房離婚後怎麼分配？你看寫的事是哪個的名字？看哪個人要房子咯？
17樓：森林之王
這就要看婚前是否辦理婚前財產公證了，如果辦理了那只能歸女方所有，如果沒辦，那就屬於雙方共同財產了。當然前提是房本寫的是女方的名字。
18樓：來自五大道無邪的加菲貓
只要有是你自己婚前交款的證據就能證明是婚前財產，然後其餘房貸是婚後交的，也把收據啥的收好，如果離婚到時候就可以作為是你自己交的證據。
19樓：匿名使用者
1：是否雙方都為這套房子出錢了，如果都出錢了屬於共同財產，離婚了是根據比例來分配。
2：房子是婚前購買的，是否做了婚前財產公證。沒有做公證，又無法證明房子是某一方全資購買，貸款也是另一方毫無關係的話，則房子也屬於共同財產。
3：購房的時候，房產證上面寫的所有人是誰，這也是分配的重要依據。
20樓：張其元律師
你好：我國《婚姻法》對夫妻財產採取的是夫妻約定財產制優先，婚後所得共同制為原則，夫妻特有財產制為補充的制度。
如果房產是婚前由女方支付首付款購買的，根據《婚姻法》第18條的規定，可以初步推斷為女方婚前個人財產。但婚後償還貸款的行為，雖然是以女方由女方償還的，也推定為是夫妻共同償還的貸款。這個情況對房產的歸屬有一定影響。
由於你的情況談的太簡單，所以，不好詳細分析。你最好到當地正規律師所找專業律師做詳細諮詢。
21樓：侍憐南
婚前女方借名全款購房及車庫，婚後才能先辦成被借名人的不動產證，然後通過二手房交易或贈與辦到女方名下。請問在婚姻關係存續期間該房產不會變成共同財產吧？如何規避？懇請幫忙！
婚前買的房子，離婚後怎麼分配。
22樓：華律網
由於現在房屋**普遍較高，導致很多人都貸款買房。又因為近兩年房產**持續走高，這也造成了離婚時雙方無法就房產分割達成一致意見，進而增加了離婚糾紛的產生。今天我就來給大家說一種最普遍的情況，即一方婚前貸款購房，婚後共同還貸，離婚時該如何分割房產。
對於婚前一方支付首付購買房屋，婚後還貸的，首先看房產登記在誰的名下，如果登記在雙方名下，則為夫妻共同財產;如果登記在首付款支付人名下，則首先由二人對房產歸屬進行協商，協商不成的，法院首先考慮將房產判給首付款支付人。對於還款及增值部分，由獲得房產方對另一方進行補償。至於具體如何補償，每個案件情況都是不同的，要根據首付款支付比例、婚姻關係存續時間長短、還款數額、還款中本金所佔比例等綜合確定。
法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。《中華人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
婚前財產，離婚後如何分割，婚前房產離婚後如何分割分配？
夫妻婚前個人財產的範圍一般包括 婚前個人所有的財產。例如，婚前個人所有的合法收入 房屋 儲蓄 生活用品 文物 圖書資料 林木 牲畜等。婚前個人繼承 受贈所得的財產 婚前自為結婚所準備的物品 結婚登記前，各自親友贈送給個人的金錢或物品 復員 轉業軍人的復員費 轉業費以及轉業軍人從部隊帶回的醫療費 婚後...
婚前房產公證書怎麼寫，怎麼公證婚前房產？公證書內容要怎樣寫？
第乙個問題 此協議書需寫上哪些內容？準確滴說，應該叫 婚前房產協議書 我們以前做過很多這樣的文書，實戰中，我們給客戶起草的 婚前財產協議 或者 夫妻財產協議 大致的內容如下，您可以參考 婚前房產協議書 第一條 物業概況 第二條 物業歸屬 第三條 產權轉移 第四條 風險與利益 第五條 違約責任 第六條...
婚前房屋完全所有，婚後加名字，離婚時房產怎麼分算
房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚後在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對...
老公婚內出軌，離婚的話，他婚前房產，我要求過戶給子女，還未成年可以嗎
婚前房產屬於你老公的，離婚時不屬於財產分割範圍，所以你是沒有權利要求他過戶給你們子女的。不過你老公同意的話，就算子女未成年，也可以辦理過戶手續的。你好老公，出軌要是離婚的話，她婚前房產要求過戶給子女，這法律是不支援的，那畢竟是他婚前的財產，謝謝 我認為這事可以給你找個律師諮詢一下，說不定就更好，因為...
婚前的房產離婚能分嗎
不可以。根據 民法典 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產 一 一方的婚前財產 二 一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償 三 遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產 四 一方專用的生活用品 五 其他應當歸一方的財產。擴充套件資料根據 婚姻法 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產 一 ...