1樓：房博士律師團
第乙個問題：此協議書需寫上哪些內容？
準確滴說，應該叫「婚前房產協議書」，我們以前做過很多這樣的文書，實戰中，我們給客戶起草的《婚前財產協議》或者《夫妻財產協議》大致的內容如下，您可以參考——
婚前房產協議書
第一條 物業概況
第二條 物業歸屬
第三條 產權轉移
第四條 風險與利益
第五條 違約責任
第六條 徵收與徵用
第七條 爭議解決
第八條 協議附則
或者——
夫妻財產協議
一、訂約依據
二、婚前財產
三、婚後共有房產
四、婚後共有的其他財產
五、債權債務
六、修改與補充
七、爭議解決
八、協議生效
九、文字效力
在正式檔案裡，我們還往往加上適當煽情、方便各方接受的內容，例如......
甲乙雙方登記結婚以來，感情穩固，生活幸福。雙方一致認為，和諧美滿的婚姻是甜蜜愛情的理想歸宿，而婚姻家庭的和諧美滿則需要建立在相互信任、彼此欣賞、相互忠誠、彼此包容的基礎之上，為此夫妻雙方就婚姻關係存續期間財產歸屬作出如下約定，以資共同遵守。
第二個問題：房產證如在婚後辦理，算是他個人財產還是夫妻雙方共同財產？
即便是婚後辦理房產證，由於是婚前簽訂買賣合同並付款，仍然屬於個人的婚前財產！
希望對您有所幫助！
2樓：匿名使用者
婚前財產協議
協議人(男方)：張某 身份證號：
協議人(女方)：陳某 身份證號：
協議人為明確婚前婚後雙方財產所有權、債權債務承擔及其他與財產權益相關的法律事宜，經雙方平等自願協商，特作如下協議：
一、雙方婚前各自名下的財產，不論雙方在訂立本協議後是否結婚，均歸各自所有，另一方無論在任何條件下，均無權主張分割。
截止到協議簽訂時，男方名下已有的婚前財產包括但不限於以下財產：
(一)不動產：(略)
(二)動產：(略)
截止到協議簽訂時，女方名下已有的婚前財產，包括但不限於以下財產：
(三)不動產：(略)
(四)動產：(略)
二、協議人雙方婚後實行財產分別制，即婚後各自的財產收入、所得、購置的動產、不動產歸各自所有，包括但不限於以下婚後取得的：(略)
以上一方財產所得另一方無權以「夫妻共同財產」為由主張分割，完全由取得一方占有、使用、收益和處分，行使完全財產所有權。基於一方名義購得的財產所附權利義務完全由一方享有和承擔，與另外一方無關。如在以一方名義購置不動產時，可由一方以自己名義簽訂買賣合同及貸款，該不動產所有權利義務以及產權完全由一方享有和承擔，與另一方無關，若有必要，另一方有義務協助購買方辦理抵押貸款手續。
一方婚前婚後的房屋貸款還貸部分，另一方不得再作為共同財產予以分割。
三、婚前婚後，雙方各自的債權債務由各自享有和承擔。若在婚後借債，任何一方在形成債務時，有向債權人告知「夫妻婚內財產分別制」的義務，即明確告知債權人，所借財物還債責任僅由借款借物人一人承擔，與配偶無關，配偶不承擔連帶責任，並保證債權人在知悉此事實前提下出借財物，否則，若由於保護善意第三人利益原因，致使非借款借物一方承擔連帶責任時，出借方應按另一方承擔和履行連帶義務的雙倍向另一方支付補償金。
四、為保證雙方婚後共同生活所需經濟支援，雙方婚後可就夫妻共同財產的範圍、用於存放共同財產的銀行賬戶等事項進行書面約定，該書面約定作為本協議的附件，同本協議具有同等效力。
五、雙方所生子女的開支由雙方承擔，具體承擔的數額和比例可由雙方在子女出生後另行書面約定。該書面約定作為本協議的附件，同本協議具有同等效力。
六、本協議雖名為「婚前財產約定協議」，但不影響協議中關於子女撫養、婚後財產處理等本協議約定相關事宜的效力。
3樓：nihao燕子
公證的話 去公證處問吧 他們那有格式（因為每個公證處格式要求也不一樣）最重要的是 以後房產證下來 有你名字就可以了 呵呵呵
4樓：
主要是寫上，現在住房位址，為男方獨自所有，雙方簽字即可
5樓：哈爾濱公證處
產權證沒有下來，也可以辦理婚前財產約定協議公證的，你們雙方帶身份證、戶口、購房合同就行，而且該項公證是以雙方結婚登記為生效要件的，只是說你們要等到房產證下來後才能到房產部門加名字。
寫明雙方享有的份額就可以了。可以在辦公證的時候找公證員給你代書的。
按照你說的情況，根據婚姻法司法解釋三，不管房產證在什麼時候下來，如果不辦理公證，都屬於男方的個人財產。
怎麼公證婚前房產？公證書內容要怎樣寫？
6樓：戀圈圈兒
準確滴說，應該叫「婚前房產協議書」，我們以前做過很多這樣的文書，實戰中，我們給客戶起草的《婚前財產協議》或者《夫妻財產協議》大致的內容如下，您可以參考——
婚前房產協議書
第一條 物業概況
第二條 物業歸屬
第三條 產權轉移
第四條 風險與利益
第五條 違約責任
第六條 徵收與徵用
第七條 爭議解決
第八條 協議附則
或者——
夫妻財產協議
一、訂約依據
二、婚前財產
三、婚後共有房產
四、婚後共有的其他財產
五、債權債務
六、修改與補充
七、爭議解決
八、協議生效
九、文字效力
在正式檔案裡，我們還往往加上適當煽情、方便各方接受的內容，例如......
甲乙雙方登記結婚以來，感情穩固，生活幸福。雙方一致認為，和諧美滿的婚姻是甜蜜愛情的理想歸宿，而婚姻家庭的和諧美滿則需要建立在相互信任、彼此欣賞、相互忠誠、彼此包容的基礎之上，為此夫妻雙方就婚姻關係存續期間財產歸屬作出如下約定，以資共同遵守。
第二個問題：房產證如在婚後辦理，算是他個人財產還是夫妻雙方共同財產？
即便是婚後辦理房產證，由於是婚前簽訂買賣合同並付款，仍然屬於個人的婚前財產！
7樓：寶屁屁
就雙方約定婚房是屬於個人所有，由買房的父母的一方為所有人，然後兩人簽字就可以了。公證不是必須要件，但公證更好。
8樓：健康活快樂過
婚前財產公證需要到具有公證資格的公證部門辦理，公證書的內容由公證部門起草，主要是公證各方需要提前公證的事項，避免以後產生矛盾。婚前財產公證，建議在辦理結婚證之前憑財產的權屬證書，到公證處辦理，辦理公證以後再辦理結婚證，這樣財產的分割時間點就非常清楚。
9樓：匿名使用者
公證要到正規的公證處去做，帶好個人證件及房產證明即可。公證處有範本供參考
10樓：楊文戰律師
根本無須公證就可以解決你說的問題。
1、如果這房子是在你婚前購買的，且已付足全款，這事情很簡單，只要保留購房合同、付款發票就可以了，這足以證明房產是婚前所得，無須協議和公證這也是你的婚前財產，離婚不會分割。
即使房產證在婚後辦下來也沒關係，如果能在婚前辦下來，憑房產證就足以為證了。當然，前提仍是已付清款項。
2、如果這房子是在婚後所購，即使是你父母的出資，想要保證這房產是你的個人財產，也要同對方簽署乙份書面協議，明確約定此房的出資和歸屬情況。協議雙方簽訂即可有效，不管是否公證都可以。
婚前財產公證書這麼寫
11樓：風塵世射手
現家庭財產 經雙方認證 某某歸男方婚前個人所有 某某歸女方婚前個人所有 自結婚後不歸夫妻共同財產 於個人支配 日期 雙方簽字 地點 見證人（可有可無）
12樓：大律師網
婚前財產公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理公證。辦理婚前財產公證時，當事人應當向住所地或協議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應當提交以下材料：申請人的身份證明；協議書（可在律師指導下完成）；有關的產權證明（如個人所有房產的房產證）；其他有關的證明材料。
實際生活中，兩人結婚並不是所有財產都需要婚前財產公證，一般來說，比較容易舉證的財產就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。像不動產，如房子、汽車等，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證。而產權隨時處於變動的動產，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產公證。
舉個例子，如果一方婚前有一套房產，結婚期間，房子拆遷，這筆補償款就是個人財產。拿到這筆補償款後，如有必要，就要及時進行婚姻財產公證。因為錢是動產，如果不公證，發生糾紛就很難說清是誰的。
說不清楚的錢就要算作共同財產。
婚前財產協議範本
甲方：**
乙方：**
甲乙雙方於2005年3月16日履行了手續，都願共築愛巢，白頭偕老。但為防止今後可能出現的糾紛，現雙方理智地協商，就婚前財產達成如下協議：
一、婚前財產範圍：甲方的財產有，奧迪a6型轎車一部，木器加工廠一座（資產總價值50萬元），住房一套（**市**區**路***號**居民小區*號，面積130平方公尺），家具、日常生活用品一套，銀行存款30萬。乙方的財產有，銀行存款兩萬元，新大洲踏板電單車一輛。
為建立家庭，雙方共出資購買了夏華牌40寸液晶彩電一台，海爾立式冰箱一台，lg**空調一套，雙人床乙個，其他生活用品一套。
二、婚前財產的權利歸屬：甲方的轎車、工廠歸甲方個人所有，甲方在轎車使用過程中產生的相關費用、責任由其自行承擔，工廠生產經營過程中產生的利潤、責任由甲方享有和承擔；住房歸甲方所有，甲方與乙方婚後共同使用，婚後增值或者價值下降等後果由甲方承擔；甲方的其他財產歸甲乙雙方共同共有。乙方的電單車歸乙方個人所有，使用過程中產生的相關費用、責任由乙方自行承擔，存款歸甲乙共同共有。
雙方為建立家庭共同出資購置的財產歸甲乙雙方共同共有。
三、婚後雙方各自收入歸個人所有和支配，對方不得干預。夫妻共同生活的日常開支由雙方分攤。
甲乙雙方無其他財產爭議。
協議經公證機關公證後生效
立協議人： 甲方：** 乙方：**
婚前財產公證書范文或範本怎麼寫，格式是什麼
13樓：墨翼月使
夫妻雙方間要做婚前財產公證，毋庸質疑的當然需要婚前財產公證的文書。婚前財產公證文書，也稱為婚前財產公證協議書。在去公證處公證前，夫妻雙方需就婚前財產達成一致意見並簽訂婚前財產協議書。
在此附上婚前財產公證協議書的範本乙份，以供當事人參考。
婚前財產公證書範本
甲方：×××，男，一九××年××月××日出生，現住×××××, 身份證號碼:××,乙方：×××，女，一九××年××月××日出生，現住××××× , 身份證號碼:××,
甲乙雙方於××××年×月×日履行了結婚登記手續，都願共築愛巢，白頭偕老。但為防止今後可能出現的婚前財產糾紛，現雙方理智地協商，就婚前財產達成如下協議：
一、婚前財產範圍：
甲方的財產有，愛麗車轎車一部,行車證號碼:******,發動機號碼*******;木器加工廠一座(資產總價值50萬元)，住房一套(**市**區**路***號**居民小區*號，面積130平方公尺)，家具、日常生活用品一套，銀行存款30萬。
乙方的財產有，銀行存款兩萬元，新大洲踏板電單車一輛。為建立家庭，雙方共出資購買了夏華牌40寸液晶彩電一台，海爾立式冰箱一台，lg**空調一套，雙人床乙個，其他生活用品一套。
二、婚前財產的權利歸屬：甲方的轎車、工廠歸甲方個人所有，甲方在轎車使用過程中產生的相關費用、責任由其自行承擔，工廠生產經營過程中產生的利潤、責任由甲方享有和承擔;住房歸甲方所有，甲方與乙方婚後共同使用，婚後增值或者價值下降等後果由甲方承擔;甲方的其他財產歸甲乙雙方共同共有。乙方的電單車歸乙方個人所有，使用過程中產生的相關費用、責任由乙方自行承擔，存款歸甲乙共同共有。
雙方為建立家庭共同出資購置的財產歸甲乙雙方共同共有。
三、婚後雙方各自收入歸個人所有和支配，對方不得干預。夫妻共同生活的日常開支由雙方分攤。
甲乙雙方無其他財產爭議。
協議經公證機關公證後生效甲方：乙方：××××年××月××日
乙份格式規範的婚前財產協議書，去公證時，不僅能提高公證處人員辦事效率，而且也能更好的維護自身的合法權益。因此，聘請專業的婚姻律師代筆寫婚前財產協議書是有必要的，律師會用自己的專業知識及實務能力，針對您的具體情況，製作出既規範又滿足您要求的婚前財產協議書，為您省心省力，提高效率！
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