1樓：小民一位
婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
在理解婚前財產時應注意如下方面：1．判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間繫在結婚之前。2．夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。
但當事人另有約定的除外。3．婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支援。
我國婚姻法第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條規定：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
2樓：匿名使用者
除非只有你在婚後自願將自己名下的房子寫上別人的名字。現在的婚姻法與過去不一樣了，在過去，婚前的不動產，在經過八年夫妻關係後，就會自動轉變為夫妻共同財產，起訴時，就可以分割。而現在，你名下的房屋，不管多少年，只要你不自願，就永遠不會變成共同的財產。
你放心。
3樓：中顧法律網大狀
處分權在你個人，你可以與對方約定，將房產證改為夫妻二人的名字。
4樓：匿名使用者
除非婚前雙方約定此房產為共有財產。
5樓：匿名使用者
除非你自願將它作為共同財產。
6樓：小有影響
只要房產證和交款日期在你結婚登記之前,,房產證是你自己的名字,那麼這個房子就是你自己的個人財產.
還有,結婚幾年後,這個房子的公升值的錢,是夫妻共同財產.比如公升值了10萬,那麼就各人平分5萬元.
當然你不放心,可以到當地的公證處,公證下.其實你真的可以打**到當地的律師事務所,公證處,法院法律援助中心去諮詢下,就是乙個**錢而已,不是麼?畢竟人家是專業的.
婚前房產如何界定？ 5
7樓：華律網
以購房合同為準，簽訂日在結婚證之前就算婚前財產，簽訂日在結婚證之後就算婚後財產。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第10條：「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應當根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」《婚姻法》第39條第1款：
「離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。」法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
8樓：匿名使用者
案例2006年10月，李先生購買了一套商品房，首付15萬元，隨後，李先生從銀行貸款20萬元。一年後，李某與張某結婚，當時這套住房已公升值到40萬元，婚後雙方共同償還貸款，2007年，李先生拿到房屋產權證，證上寫的他乙個人的名字。今年，李先生和妻子因感情不和鬧離婚，此時房子市值已達60萬元。
雙方談及房屋分割問題時，李先生認為該房為其個人財產，理由是該房係其與張女士結婚之前所購，且首付款都是其個人婚前財產;張女士認為該房為夫妻共同財產，理由是產權證是房屋產權取得的法定憑證，該房產證取得在婚後，自然該房為夫妻共同財產。那麼，該房子到底屬不屬於李先生個人婚前財產?婚後共同還貸，公升值部分如何分割?
解析《婚姻法》，第十八條規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。第十九條規定：
夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
《婚姻法》並沒有對婚前個人房產作出明確的規定，但是，指出通用的法則，房產只是作為財產表現形式之一，應該在上述法律約束範圍之內。
這涉及到民法理論中物權和債權的關係。夫妻一方婚前以個人財產、個人名義購買房產之後即成為產權人,對於其所購房屋依法享有所有權權益。其用於支付房款的銀行按揭貸款，實際上是與銀行之間形成的債權債務關係。
雖然從表面看，婚後另一方參與還貸的行為也為房屋產權的取得在做貢獻;但從法律層面來分析,婚後雙方共同還貸僅僅是在償還銀行的債務,與房屋產權的歸屬是兩個不同的法律關係,並不改變房產作為個人財產的性質。因此在離婚分割財產時,該房屋為個人財產,剩餘未償還的貸款屬於其個人債務,對於已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分,應當予以返還。另外，李先生婚前和開發商簽定購房合同，並且已經付首付款，這可以作為李先生擁有該房產的證明，而房產證只是擁有產權的標誌，即使沒有辦理房產證，該房子依舊是他的婚前個人財產。
現行《婚姻法》不再承認夫或妻一方的婚前財產可經過一定時間而自動轉化為夫妻共同財產。本案中，李先生在婚後沒有就該房屋的所有權達成新的約定，當婚姻關係不再存續時，張某擁有的權利僅是已付購房款的原價返還。根據物權的登記公示效力，房屋的產權沒有變動，李某仍是該房產的合法所有人，不因婚姻關係的締結或解除而發生變化。
如果要使自己婚前個人財產得到法律的保護，或者是將婚前個人財產變為夫妻共同財產，可以採取以下兩條途徑之一：一是婚後將夫妻雙方的名字均寫到房產證上，這樣，即使是婚前個人財產，相當於婚後達成了新的約定，房屋就屬於夫妻共同財產，雙方可以平分，而增加名字，只要到房產局辦理變更登記手續就可以了。二是婚前雙方就到公證處對房屋做婚前財產約定公證，明確房屋歸某一方所有，因房屋發生的債務、收益與另一方無關。
通過上述方法，你可以避免日後產生房產糾紛。
9樓：匿名使用者
是共同財產,婚姻雙方在婚內的家產、收入、債務都是共有的，她父母和你父母在付房款只是幫助，離婚時可以按照誰付出的多來協商分割。希望我的回答對你有幫助。
婚前財產如何界定
10樓：華律網
以購房合同為準，簽訂日在結婚證之前就算婚前財產，簽訂日在結婚證之後就算婚後財產。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第10條：「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應當根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」《婚姻法》第39條第1款：
「離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。」法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
11樓：匿名使用者
共有財產。
一般來說，以結婚時間來判定婚前婚後財產。
你的房子是婚後財產。
雖然你的朋友都能證明對方沒有經濟**，但是這個不能改變房子是婚後財產判定的。因為大部分婚姻中，夫妻不可能經濟能力一樣，結婚就代表無論對方掙不掙錢，在結婚後夫妻掙的錢都是婚後財產。想想家庭婦女？
但是財產分割可以夫妻雙方協商，如果你們都同意房子歸你，那可以寫份離婚協議，在民政局備案，拿 離婚證，即可生效。以上。
12樓：琦奇正長雁
只要有證據證明是婚前所購的財產即可，屬於婚前財產，此屬於婚前購買取得權利，婚後實際取得財產的情況。
13樓：務曜燦阮莘
樓上答案錯誤,購買房屋一般有房屋買賣合同,三聯單發票等,時間在婚前,且有證據證明是男方出資就應當認定該房產屬於婚前財產.婚後辦理產權手續不影響婚前財產這個事實.
14樓：北京中聖暉
是夫妻共同財產。主要看房產證登記名
15樓：匿名使用者
法院很可能按共同財產進行處理，因為是婚後購買，就算一方沒有收入，婚後另一方的收入也屬於共通過財產。
16樓：匿名使用者
您好！針對您的問題回答如下：
沒有約定的情況下，一般是以婚姻登記的時間為界限。婚前的屬於個人財產，婚後所得屬於夫妻共同財產
你們的財產協議是有效的，可以約定此房是你們夫妻共同財產。建議再公證下避免以後發生財產糾紛
解答完畢，祝好運！
打字不易，如滿意，望採納。
17樓：普勝達律師事務所
民法典中，關於現金部分的規定，只要是婚前個人所取得的都屬於婚前財產。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條規定，下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
夫妻婚內可以對財產進行約定嗎
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條規定，男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
婚前財產界定
廣東胡律師 以你的結婚證上的日期為準，這個房產的買賣合約是在你辦理結婚登記前簽訂的，在法律上就屬於你的婚前個人財產。北京博融律師事務所 屬於婚前個人財產！以上回答僅根據本人描述所做初步判斷，僅供參考。房管局的資料能夠證明房子是你結婚前購買的 該財產能從法律上界定為你的婚前個人財產 婚前財產是指在結婚...
婚前財產的判定，婚前財產怎麼界定？
1 屬於共同財產。2 房屋的所有權關係以房產證為準，其中載明的事項包括 建築面積 公攤面積 房號 所有權人 共有權人 發證日期等等。而發證日期，才是你取得該房屋產權的日期。因此在領取結婚證之後辦理房產證，屬於你們的共同財產。下面這個案例，你可以看一下 算你個人的，今年4月分結婚，到現在也就半年。如果...
關於婚前財產如何界定的問題，婚前財產如何界定
一方在婚姻存續期間以個人財產從事生產經營取得的收益均屬夫妻共同財產。2003年高院司法解釋第11條 一方婚前所有的住房,在婚後用於出租,若僅是由該方負責管理房屋出租事宜,該住房的租金仍然屬於夫妻共同財產。婚前所有的住房本身屬於個人財產。的收益亦為雙方共有。物權法上的規定在此不能適用，因為婚姻關係具有...
如何界定婚前房產，婚前房產如何界定？
以購房合同為準，簽訂日在結婚證之前就算婚前財產，簽訂日在結婚證之後就算婚後財產。最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 第10條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議...
婚前財產怎麼繼承，婚前財產 如何繼承
婚前財產屬於個人財產，如無遺囑，由 配偶 子女及你爺爺奶奶共同繼承，其都為第一繼承人。婚後財產，先析產，屬於你父親的份額，按上述原則繼承。法寶第一繼承人為 父母，子女，配偶。如果為婚前財產，可為個人財產，去世後，你與後母都有繼承權。如果此房產為你父親與母親的財產，那麼有你母親的半財產，另一半再平均分...