1樓：王敏律師
物業收取停車費合法嗎？怎樣維護業主的權益呢？
2樓：生活達人小慧
如果停車位屬於全體業主所有；則收取的停車費中還有部分利潤應該歸全體業主所有（實際中，物業公司經常對外公布，停車費主要用於彌補物業管理費的不足）；3. 關於停車費的收益是不是屬於全體業主：小區車位是否屬全體業主共有，關鍵在於該車位是否攤入公用建築面積。
如車位面積不計入總建築面積，又係獨立單元，不屬公共使用空間，無法判定屬業主共用，因此，針對業委會要求確認車庫權屬歸業主共有的請求，沒有依據，法院不予支援停車費《物權法》出台後地面停車費不能簡單地歸業主，特別是經濟適用房等政策性住宅小區。直接收益歸業主，不符合質價相符的原則，物業公司入不敷出。業主主張停車收益有三個前提條件：
一是2007年10月1日以後；二是地面停車位明確歸屬業主共用；三是經營者收取的停車費在扣除經營成本、酬金和稅金之後尚有盈餘。
3樓：滿嘴胡說**律
物業收公共停車位的費用合法嗎？
物業收取業主停車費合法嗎
4樓：駱寶龍
法律分析：合法，物業收取停車費用由業主大會或者業主委員會作出決定，委託物業代為收取停車費的合法，物業同時可獲取相關服務、維護費用。物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十四條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。
建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
物業收取停車位管理費合理合法嗎？
5樓：李亞東律師
可能是因為物業公司沒有按照合同約定提供物業服務。首先，業主與物業公司的關係是物業服務合同關係，在物業管理企業提供的服務不符合合同約定時，業主有權拒絕支付物業管理費用，並有權提出賠償請求。其次，物業公司可能不願意激化與業主之間的矛盾，所以想要協商解決，不希望通過訴訟途徑解決。
法律分析
根據《物業管理條例》的相關規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
如果業主因為未交納物業費而物業公司起訴，1、業主在接到法院的傳票時，需要積極應訴，可以與物業公司進行協商，如果缺席庭審，法院在判決時可能會缺席判決，或者做出對業主不利的判決。
2、如果業主拒交物業費是有理有據的。要有可以證明物業公司未能履行物業服務合同的約定的相關物業服務相的具體據，證明物業失職，給業主的生活質量帶來了影響，屬於物業公司先違約。
3、如果有確切的證據能夠證明自己沒有交納物業費是因為物業公司為按照合同約定提供物業服務，屬於物業公司違約在先的，可以當庭提出反訴，但是提供的證據要有明確具體，能夠支援自己的訴求。
法律依據
物業管理條例》第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
物業收取停車費有保管責任嗎，物業管理收取停車費後應該負有保管責任和賠償責任嗎？
如果物業公司承擔保管義務,收費的性質就是保管費,這種情況就可能要承擔賠償責任 如果合同約定物業僅提供停車場地租賃,不承擔對車輛的保管義務,收費的性質是車位費,物業對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責任 如果物業公司承擔保管義務，收取停車費的性質就是保管費，這種情況就可能要承擔賠償責任。如果合同約定物業僅提供...
小區物業向業主收取停車費是否合法
小區物業可以收取停車費。物業收取的停車費性質是保管費，業主擁有所有權和物業收取保管費並不矛盾。因此，總體而言，物業收取停車費不違法。物業是否有權向業主收取停車費，需要考察停車費的性質。小區停車費的性質有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。兩種費用的收費依據與收費主體是不同的。根據物權法第73條的規...
停車收費的問題，物業收取停車費的問題。
一般來說，停車場主要是地上和地下。地下停車場一般不會分攤到業主身上，屬於開發商自留資產，收取停車費合理。地上停車場是業主共有的面積，而非單個業主所有，所以收取費用也是合理的，但這筆費用應該歸業主共有。至於物業費中是沒有含有停車管理的費用的，所以不能與物業費混淆。但無論地上或地下停車，物業公司必須到交...
查詢停車費是否合法，如何查詢停車場是否合法
根據各個地方的物業管理條例，物業公司有權對小區地面的車位收取管理費，但收取的開支只能用於沖抵物業公司的開支，而且必須將開支公示給業主委員會。回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦 停車場在小區房屋銷售時未按公建面積公攤，停車場的房屋所有權 俗稱產權 應歸開發商所有。開發商有權對...
小區外圍道路物管有權收停車費嗎，小區停車費用不用交？物業有權收停車費嗎？
小區外圍的道路，物業公司沒有權利收取停車費。根據 物權法 第七十三條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所 公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。綜上所述，物業公司對於小區以外的公...