1樓：襲格渠煜
小區物業可以收取停車費。物業收取的停車費性質是保管費，業主擁有所有權和物業收取保管費並不矛盾。因此，總體而言，物業收取停車費不違法。
物業是否有權向業主收取停車費，需要考察停車費的性質。小區停車費的性質有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。兩種費用的收費依據與收費主體是不同的。
根據物權法第73條的規定，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。第74條規定，占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。由此可知，土地使用費收費的法律依據是物權法，收費主體是業主。
業主可以因車輛占用土地而收取土地使用費。而管理費的收費依據是合同法及***頒布的《物業管理條例》。合同法第365條及第366條規定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，並返還該物的合同。
寄存人應當按照約定向保管人支付保管費。而《物業管理條例》第55條規定，利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。由此，物業在徵得業主同意後是可以利用小區的土地進行經營的。
車主向物業交納的其實是車輛保管費。
2樓：可比小襖
回答實際上，不僅小區的公共區域需要人管理，停車位也是需要人管理的。車位管理費規範稱呼是汽車停放費。汽車停放費包括用於車位、車庫的公共設施裝置執行能耗及維護、保潔、秩序維護、管理服務人員費用以及法定稅費等。
一般來說，小區的停車位可以地簡單分為兩種：有個人產權證的和租賃停車位的。租賃停車位的租賃費實際上是分兩部分：
車位租賃費和車位的物業管理費。有個人產權的停車位的費用則只有車位管理費。
親，這收取的 不是您的停車費，是您的車位管理費用。
親 還有問題請向小襖提出，小襖會及時回覆您的
希望小襖的回答能幫助到您，希望親可以給小襖乙個贊，這是對小襖最大的鼓勵，親出門在外帶口罩，常備核酸檢測報告，還有問題可以詢問小襖，祝您生活愉快！！！
因為在小區物業的車輛資訊中，並沒有您朋友的車輛資訊。
提問請問你我花六萬買了個車位房子也有產權姐姐來我家把車停到找車位上兩個小時收費十元物業合理嗎
回答合理
因為在物業的系統中 是 一車位繫結一輛車的
您姐姐車輛為進行繫結。屬於外來車輛，系統就會產生停車費用。
提問請問湘潭市雨湖區物價局**多少
回答0731-58552785
湘潭市物價局**是0731-58552785
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3樓：巴烴
《草案》第四十三條規定：車輛在物業管理區域內公共場地的停放、收費和管理等事項，由業主大會決定。業主大會決定對車輛停放收費的，參照**主管部門的規定確定收費標準。
這一規定，加上第三十條規定的「物業管理區域內按照規劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場地使用權屬全體業主所有」，那麼，由於這些公共場地屬全體業主所有，物業管理公司無權對車主收取場地租賃費。
《物權法》第74條第三款規定：「占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。」，
2007年10月1日起正式實施的《中華人民共和國物權法》做了明確規定。物業公司是否有權向業主收取停車費（車位費、佔道費）的問題，根據不同情況，有所不同。
屬於業主共有的地方，只要不影響小區交通，物業公司無權向你收取停車費（車位費、佔道費），物價部門也不會對物業公司在小區道路收費有任何批文。
根據稅法的有關規定，物業公司向業主收取的停車費，應當計算繳納營業稅並主動開具服務業普通發票。收費不開具發票的行為，違反了稅法的有關規定，消費者可向當地地方稅務機關舉報，也可向當地消費者協會投訴。
停車收費是物價局批准的
有正規的發票，收取...
《草案》第四十三條規定：車輛在物業管理區域內公共場地的停放、收費和管理等事項，由業主大會決定。業主大會決定對車輛停放收費的，參照**主管部門的規定確定收費標準。
這一規定，加上第三十條規定的「物業管理區域內按照規劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場地使用權屬全體業主所有」，那麼，由於這些公共場地屬全體業主所有，物業管理公司無權對車主收取場地租賃費。
《物權法》第74條第三款規定：「占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。」，
2007年10月1日起正式實施的《中華人民共和國物權法》做了明確規定。物業公司是否有權向業主收取停車費（車位費、佔道費）的問題，根據不同情況，有所不同。
屬於業主共有的地方，只要不影響小區交通，物業公司無權向你收取停車費（車位費、佔道費），物價部門也不會對物業公司在小區道路收費有任何批文。
根據稅法的有關規定，物業公司向業主收取的停車費，應當計算繳納營業稅並主動開具服務業普通發票。收費不開具發票的行為，違反了稅法的有關規定，消費者可向當地地方稅務機關舉報，也可向當地消費者協會投訴。
停車收費是物價局批准的
有正規的發票，收取的費用歸全體業主所有,但要是小區的投資建設太大就可以歸物業使用,但要經業委會同意。
4樓：環逸希翠絲
這個很難說,如果小區管理人對停車場有投資,可以收費
小區物業在什麼情況下收停車費才是合法的？
5樓：華律網
小區裡的停車位收費是合法的。但是分兩種情況：第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。
這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費；第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算。物業企業的這部分」停車費「實際上是受業戶委員會委託收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設定道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5%）之外的應該歸全體業主共同所有。
6樓：赤色斑點狗
首先，小區物業要有相應的物業管理資質
第二，小區物業要有相應的停車條件及管理人員（沒有這個可能房管部門不會給辦法物業管理資質）
第三，小區物業收停車費，必須取得所在地*****管理部門的批文，沒有這個批文，業主可以向所在地*****管理部門舉報。
7樓：煒and強
當你住進去的時候。或者物業文明發了通知的情況下。
小區物業收取臨時停車費是否合法？有標準嗎？
8樓：
以浙江金華為例。
根據《浙江省定價目錄》規定，小區內的停車收費標準不在**定價範圍內，不實行**定價管理，而是實行市場調節價管理，不需要經過**主管部門審核或備案。所以小區物業收取臨時停車費是合法的。
小區內的停車收費標準需要依照《物業管理條例》第七條要求，由經營者與接受服務者協商解決，通過合同的方式予以確定。前期物業服務期間，由開發商通過招投標的方式選聘物業服務公司，雙方在服務協議中明確停車管理方式、收費標準、收費歸屬等問題。
在小區業委會成立後，由小區業主大會（或業主代表大會）投票表決通過，並通過與物業服務企業簽訂物業服務合同明確收費主體、收費物件、收費時段、收費標準、收費管理等內容。
9樓：小平民的見解
如果物業根據與業主的協商一致提供了相應服務，就可以收取相關費用。《物業服務收費管理辦法》第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。因此，物業可以收取管理小區停車位服務費用。
擴充套件資料 對於物業公司違規收費，業主可以維權。如小區物業未徵得業主同意，擅自收取停車費，屬於侵害業主合法權益的行為。因為，物業收取停車費用，應當是由業主大會或者業主委員會作出決定，業主委員會再委託物業代為收取停車費，物業同時可獲取相關服務、維護費用。
在物業管理糾紛案件中，對涉及業主公共利益的，業主委員會可以作為原告提起訴訟。但在司法實踐中，對於建築物區分所有權糾紛及物業管理糾紛，業主委員會能否作為原告提起訴訟，一般存在兩種觀點：一種觀點承認業主委員會的訴訟行為能力，但涉及仲裁或訴訟時，認為應經業主授權，形成委託**關係方可申請仲裁或參加訴訟；另一種觀點則認可業主委員會的獨立訴訟主體地位。
我比較贊同第二種觀點。根據《物權法》第78條規定，業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。另據《民事訴訟法》第48條規定，公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當事人。
業主委員會不屬於公民或法人範疇，但根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第40條規定，其他組織是指合法成立、有一定的組織機構和財產，但又不具備法人資格的組織。因此，就業主委員會而言，作為業主大會的執行機構，由業主大會選舉成立，並向物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民**備案，依法成立。業主委員會作為業主大會的執行機構代表全體業主共同利益，向社會各方反映業主集中的意願和要求，對涉及業主共同利益的事項，業主委員會可以代表全體業主進行處理。
參考資料：**人民**-物業服務收費管理辦法參考資料：人民網-物業能否收取小區停車費？
專家：應徵得業主同意
10樓：王利娟律師
回答您好 小區物業收取臨時停車費是合法的
提問根據哪些條款？物權法有相關的規定嗎？
回答您好 根據《物權法》規定,在徵得業主委員會許可的情況下收取臨時停車費是合理的
提問我怎麼查不到哪條款
回答您好 這種情況肯定是合理的 不然早就被取締的提問前期物業服務合同中，物業收取臨時停車費合理嗎？
回答您好前期物業服務合同中，物業收取臨時停車費是合理的提問有相關的條款嗎？
回答您好 如果停車位是物業前期的規劃那麼收停車位是合法的 因為停車位沒有被規劃進公共區域
物業公司如果用小區內的道路、綠地、公用設施建設停車位的，是沒有權利收取小區停車費的。因為根據民法典的規定，占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
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11樓：王敏律師
物業收取停車費合法嗎？怎樣維護業主的權益呢？
12樓：瀧希榮慎畫
物業針對的是車輛不准進入，而不是業主不准進入，這個要分清楚，園區的公共區域歸全體業主所有，這個收費及停車方案是否經過業委會同意及公示，是否有過相關物價及車輛管理所的審批，是否通過消防的檢查這都是確定車輛進入小區收費是否合法的基礎。一般情況下這些手續辦理並不是很難。80元的車輛停車費也不是很高，這個價錢就是服務費，相當於物業管理費，如果車位是開發商的可能收取的就不是這個**了。
誰了解新的《物管法》，小區物業還能向業主收取停車費嗎
根據 物管法 小區物業可以向業主收取停車費。但要得到全體業主或經業主大會同意。物業管理條例 規定，利用小區土地經營應當徵得全體業主或經業主大會同意。但一般情況下，物業不會向業主徵求意見，因為挨個向全體業主徵求意見是不現實的，而有的小區可能沒有業主大會。而怎樣收費 收取多少費用，根據 物業管理條例 規...
小區物業是幹啥用的，小區物業主要幹什麼
小區物業管理範圍和責任1 小區物業管理範圍為整個小區的範圍，其責任包括公共設施和綠地，有維護小區治安 清潔 公共設施的維護等責任。根據 物業管理條例 第三十三條乙個物業管理區域由乙個物業服務企業實施物業管理。2 第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同...
小區的物業管理具體幹什麼，小區物業主要都管理什麼？
小區的物業管理具體職責有 物業維修管理。物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理 對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理 物業裝置的管理。需要管理的物業裝置主要有給排水裝置 燃氣裝置 供暖裝置和通風裝置 電氣裝置等 物業環境管理...
業主拖欠物業費,物業有權收取滯納金嗎
物業費滯納金是否收取和收取標準取決於物業服務合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體徵收的數額根據各個物業公司的要求有所不同，需要參考簽訂的 物業服務合同 對於新房來說，在前期物業管理中，物業服務公司會制定 臨時管理規約 進行臨時管理，規定中違約金標...
小區業主停放車輛在本小區，物業有權收費嗎
物管條例有明確規定，小區公用地域屬於業主的公攤面積，也就是業主在買房時給了錢的，如果停車要收費，只有小區業主委員會才有權利，收來費用作小區業主公用。關於修改和廢止部分行政法規的決定 令第698號 於2018年3月19日通過，並於2018年4月4日公布實施。決定 附件1第九條對 物業管理條例 的修改內...