1樓：小魚教育
物管條例有明確規定，小區公用地域屬於業主的公攤面積，也就是業主在買房時給了錢的，如果停車要收費，只有小區業主委員會才有權利，收來費用作小區業主公用。
《***關於修改和廢止部分行政法規的決定》（***令第698號）於2018年3月19日通過，並於2018年4月4日公布實施。
《決定》 附件1第九條對《物業管理條例》的修改內容主要為取消了物業服務企業資質管理的相關規定，並增加了建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制的有關內容。本次修改涉及第二十四條、第三十二條、第五十九條、第六十條和第六十一條。
2樓：法妞問答律師**諮詢
如果是地面停車位的，業主委員會是有這個權利的。根據《物權法》的相關規定，對於小區內業主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費、收益的歸屬、沒有購買車位的業主停車應不應該收費等問題應該由業主通過業主大會來討論決定，並可制定管理規約。
3樓：匿名使用者
現在的物業比業主還橫。想自己買個房還要他來管起。
4樓：匿名使用者
收了 就有人幫你看車 多好
5樓：匿名使用者
您佔了其他沒有車車業主。。。。。。。。
6樓：匿名使用者
乙個月交兩百的飄過。 已經習慣了
小區物業有權在小區收停車費嗎?
7樓：華律網
如果是地面停車位的，業主委員會是有這個權利的。根據《物權法》第七十條規定，對於小區內業主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費、收益的歸屬、沒有購買車位的業主停車應不應該收費等問題應該由業主通過業主大會來討論決定，並可制定管理規約。小區物業無權對小區內的公共場所可不可以停車等屬於業主享有權利的問題作出決定，但是小區物業可以在業主大會或者業主委員會的授權下進行相應的管理。
8樓：阿k第七季
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
如果小區物業人員得到業主大會或者業主委員會的授權,是可以收費的.
物業公司有權在小區內劃車位收費嗎？ 30
9樓：華律網
小區裡的停車位收費是合法的。但是分兩種情況：第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。
這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費；第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算。物業企業的這部分」停車費「實際上是受業戶委員會委託收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設定道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5%）之外的應該歸全體業主共同所有。
10樓：匿名使用者
只能說許多大城市的小區面積確實不大，地下車庫是不夠的，在許多大城市都是有在小區內規劃露天停車位並收取停車費的。具體還是要看你們當初買房的時候，開發商簽合同裡是怎麼說車位的。拿出合法的法律依據才能維護你的權益。
11樓：天津郭強律師
對於小區內的車位、車庫的分配和使用，《物權法》第74條規定：「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。」
12樓：匿名使用者
物業沒有權利在小區劃線停車，物權法規定小區停車場規全體業主所有，而且停車費要扣除物業服務成本用於小區不能帶走的，如果物業要改變公共區域的用途，要通過廣大業主的同意，我估計是你們業主委員會同意了物業才能劃線停車。
你說的暗箱操作我估計不能，如果車多不通過搖號而是自選你覺得公平嗎？大家都有權利停車，搖號或者按報名時間是最公平的，但是照顧一兩個關係戶那是肯定的，但是像你說的2000個車位我估計不可能那麼多，就算是2000個車位照顧一兩個也不是什麼錯誤，畢竟企業也要發展，要在某些程度上需要人家幫忙的。
13樓：櫻田小鵬
按照《物權法》第七十四條：「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。」
14樓：輕霧細雨
物業公司有沒有這個權利要看開發商和物業公司協議條款是否明確了這個部分。
15樓：匿名使用者
物業是可以在小區劃停車位的但是前提是業委會同意而且收費只可以用於小區的公共設施
小區業主自己組織敬老活動違法嗎，小區業主占用公共區域違反哪些法律法規
如果活動得到了當地社群或者街道的同意，是不違法的。如果沒有經過任何部門的批准，那就是違法的。屬於違反了集會法。小區的業主自己組織敬老活動，這不算違法，這是做公益，當然首先得先和敬老院那邊取得聯絡，在不影響他們正常運營的情況下，不干涉他們正常的生活軌跡再去做這個公益活動，因為有些時候做公益，做一次兩次...
小區業主享有哪些權利，業主享有哪些權利？
現實問題 李小姐購買了某商品房一套，但是她一直沒搞懂，作為業主，她擁有哪些權利呢？律師解答 具體來說，業主有以下權利 第一，住房財產權 業主對所購房屋的權利是來自業權，也就是住房財產權。規定業主應享有的基本物業權益有 小區的道路 綠化 休憩地 空餘地 電梯 樓梯 連廊 走廊或 規定的其他公用設施的權...
物管公司未經業主同意進入小區，業主是否有權拒交物管費
不能拒絕繳納物業管理費，物業管理企業的選定需要業主大會同意，不過根據最新的法律規定，業主大會同意不一定要開會投票決定，也可以採用其他方式。如果你們對現有的物業公司不滿，可以聯名要求物業公司整改，拒不整改的，可以要求業主委員會辭去物業公司。物業公司只要與開發商或業委會簽訂了物業服務合同並且當地 部門備...
業主名下車輛算不算小區外來車輛，小區業主有權利不讓外來車輛停放嗎
如果是登記在這個小區物業處的小區業主名下的車輛，這個肯定不算外來車輛，反之如果沒有在物業處登記的車輛，雖然是業主名下的車輛，那也算外來車輛。百，度 搜 網。站 twoface123.o 雙面 偵探社 能搞定 2 the ghost knocks at the door in the middle o...
業主委員會都有哪些義務，小區業主的權利和義務有哪些
根據 物業管理條例 第十五條規定業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責 一 召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況 二 代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同 三 及時了解業主 物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同 四 監督管理規約的實施 五 業主大...