1樓：華律網
如果是地面停車位的，業主委員會是有這個權利的。根據《物權法》第七十條規定，對於小區內業主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費、收益的歸屬、沒有購買車位的業主停車應不應該收費等問題應該由業主通過業主大會來討論決定，並可制定管理規約。小區物業無權對小區內的公共場所可不可以停車等屬於業主享有權利的問題作出決定，但是小區物業可以在業主大會或者業主委員會的授權下進行相應的管理。
2樓：劍指長空明德
根據法律規定是可以收取的，但是物業公司要公布錢用在哪了，而且要通過業主委員會同意。如果小區的停車收費沒有經過有關部門登記許可，明顯屬於違規收費，車主可拒絕交費。
法律依據是《物權法》:
第七十四條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第七十五條 業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。
地方人民**有關部門應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。
以及《 物業服務收費管理辦法 》，每個城市都有各自的細則往往不相同，可以自己聯絡管理者查詢。
拓展資料
關於小區停車收費取消**指導價：
小區停車收費之所以取消**指導價，是因為國家***於2014年底發布的《關於放開部分服務**意見的通知》中明確「住宅小區停車服務」不再實行**定價，改為市場定價。初衷是「使市場在資源配置中起決定性作用，促進相關服務行業發展」，吸引更多社會資本來建設、經營停車場，既可以緩解「停車難」問題，又可通過市場競爭促使**回歸合理水平。
事實上效果並不好，不僅停車難問題依然存在，**也越來越高。廣東省消委會的調查顯示，九成受訪者認為市場定價後小區停車費大漲。
為什麼「市場的手」沒能起到合理配置資源的作用？究其原因，還在於小區停車場並非是完全意義上的市場。在停車這個問題上，市民們基本上不可能貨比三家，隨意選擇，而是買了哪個小區的房子，就決定了在**停車。
從這個角度上看，小區停車場經營是帶有天然壟斷性質的。哪怕**高，小區業主也只能停在這裡。而隨著私家車保有量的增大，小區車位一位難求，**自然是水漲船高，小區因停車而引發的糾紛也不時見諸報端。
參考鏈結 中國**網 物權法
3樓：安丘清風
物業公司無權收業主的停車費。物業公司是提供物業有關服務的單位，沒有收取停車費的許可權。
小區物業向業主收取停車費是否合法?
4樓：襲格渠煜
小區物業可以收取停車費。物業收取的停車費性質是保管費，業主擁有所有權和物業收取保管費並不矛盾。因此，總體而言，物業收取停車費不違法。
物業是否有權向業主收取停車費，需要考察停車費的性質。小區停車費的性質有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。兩種費用的收費依據與收費主體是不同的。
根據物權法第73條的規定，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。第74條規定，占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。由此可知，土地使用費收費的法律依據是物權法，收費主體是業主。
業主可以因車輛占用土地而收取土地使用費。而管理費的收費依據是合同法及***頒布的《物業管理條例》。合同法第365條及第366條規定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，並返還該物的合同。
寄存人應當按照約定向保管人支付保管費。而《物業管理條例》第55條規定，利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。由此，物業在徵得業主同意後是可以利用小區的土地進行經營的。
車主向物業交納的其實是車輛保管費。
5樓：可比小襖
回答實際上，不僅小區的公共區域需要人管理，停車位也是需要人管理的。車位管理費規範稱呼是汽車停放費。汽車停放費包括用於車位、車庫的公共設施裝置執行能耗及維護、保潔、秩序維護、管理服務人員費用以及法定稅費等。
一般來說，小區的停車位可以地簡單分為兩種：有個人產權證的和租賃停車位的。租賃停車位的租賃費實際上是分兩部分：
車位租賃費和車位的物業管理費。有個人產權的停車位的費用則只有車位管理費。
親，這收取的 不是您的停車費，是您的車位管理費用。
親 還有問題請向小襖提出，小襖會及時回覆您的
希望小襖的回答能幫助到您，希望親可以給小襖乙個贊，這是對小襖最大的鼓勵，親出門在外帶口罩，常備核酸檢測報告，還有問題可以詢問小襖，祝您生活愉快！！！
因為在小區物業的車輛資訊中，並沒有您朋友的車輛資訊。
提問請問你我花六萬買了個車位房子也有產權姐姐來我家把車停到找車位上兩個小時收費十元物業合理嗎
回答合理
因為在物業的系統中 是 一車位繫結一輛車的
您姐姐車輛為進行繫結。屬於外來車輛，系統就會產生停車費用。
提問請問湘潭市雨湖區物價局**多少
回答0731-58552785
湘潭市物價局**是0731-58552785
更多12條
6樓：巴烴
《草案》第四十三條規定：車輛在物業管理區域內公共場地的停放、收費和管理等事項，由業主大會決定。業主大會決定對車輛停放收費的，參照**主管部門的規定確定收費標準。
這一規定，加上第三十條規定的「物業管理區域內按照規劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場地使用權屬全體業主所有」，那麼，由於這些公共場地屬全體業主所有，物業管理公司無權對車主收取場地租賃費。
《物權法》第74條第三款規定：「占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。」，
2007年10月1日起正式實施的《中華人民共和國物權法》做了明確規定。物業公司是否有權向業主收取停車費（車位費、佔道費）的問題，根據不同情況，有所不同。
屬於業主共有的地方，只要不影響小區交通，物業公司無權向你收取停車費（車位費、佔道費），物價部門也不會對物業公司在小區道路收費有任何批文。
根據稅法的有關規定，物業公司向業主收取的停車費，應當計算繳納營業稅並主動開具服務業普通發票。收費不開具發票的行為，違反了稅法的有關規定，消費者可向當地地方稅務機關舉報，也可向當地消費者協會投訴。
停車收費是物價局批准的
有正規的發票，收取...
《草案》第四十三條規定：車輛在物業管理區域內公共場地的停放、收費和管理等事項，由業主大會決定。業主大會決定對車輛停放收費的，參照**主管部門的規定確定收費標準。
這一規定，加上第三十條規定的「物業管理區域內按照規劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場地使用權屬全體業主所有」，那麼，由於這些公共場地屬全體業主所有，物業管理公司無權對車主收取場地租賃費。
《物權法》第74條第三款規定：「占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。」，
2007年10月1日起正式實施的《中華人民共和國物權法》做了明確規定。物業公司是否有權向業主收取停車費（車位費、佔道費）的問題，根據不同情況，有所不同。
屬於業主共有的地方，只要不影響小區交通，物業公司無權向你收取停車費（車位費、佔道費），物價部門也不會對物業公司在小區道路收費有任何批文。
根據稅法的有關規定，物業公司向業主收取的停車費，應當計算繳納營業稅並主動開具服務業普通發票。收費不開具發票的行為，違反了稅法的有關規定，消費者可向當地地方稅務機關舉報，也可向當地消費者協會投訴。
停車收費是物價局批准的
有正規的發票，收取的費用歸全體業主所有,但要是小區的投資建設太大就可以歸物業使用,但要經業委會同意。
7樓：環逸希翠絲
這個很難說,如果小區管理人對停車場有投資,可以收費
小區物業在什麼情況下收停車費才是合法的？
8樓：華律網
小區裡的停車位收費是合法的。但是分兩種情況：第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。
這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費；第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算。物業企業的這部分」停車費「實際上是受業戶委員會委託收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設定道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5%）之外的應該歸全體業主共同所有。
9樓：赤色斑點狗
首先，小區物業要有相應的物業管理資質
第二，小區物業要有相應的停車條件及管理人員（沒有這個可能房管部門不會給辦法物業管理資質）
第三，小區物業收停車費，必須取得所在地*****管理部門的批文，沒有這個批文，業主可以向所在地*****管理部門舉報。
10樓：煒and強
當你住進去的時候。或者物業文明發了通知的情況下。
業主可以辭退物業公司嗎，業主可以解聘物業公司嗎？
根據相關法律規定，業主是可以辭退物業的。但是需要業主大會超過佔建築物總面積2 3以上的業主且佔總人數2 3以上的業主同意才可以。法律依據 根據 物業管理條例 第十一條，下列事項由業主共同決定 一 制定和修改業主大會議事規則 二 制定和修改管理規約 三 選舉業主委員會或者更換業主委員會成員 四 選聘和...
物業公司收不了物業費怎麼辦，物業公司收不到物業費會怎麼辦
找出業主們不交費的原因，是物業需要改進的必須要改，是業主有其他原因的，耐心跟他們解釋清楚，能給他們出建議或辦法的就幫一下，讓他們了解物業費的收支狀況，讓他們知道有些原因跟哪些部門或單位有關。回答公司一般是先 通知催繳物業費，要是有希望就上門談談，了解一下不交費的原因，合理的要求基本都要滿足業主，然後...
居委會與業委會在為居民業主向物業公司維權方面各自的作用 實際效果和存在的問題
一 業主委員會的主要職責為 1 召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況 2 代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同 3 及時了解業主 物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同 4 監督業主公約的實施 5 業主大會賦予的其他職責。業主委員會應當監督違反物業服務合同...
業主有權選擇更換物業公司嗎，經全體業主同意可以換業委和物業公司嗎
1 物權法 作出明確規定，業主有權更換物業。2 業主有權選擇物業公司 物權法 第81條 82條規定 業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。物業服務企業或者其他管理人，根據業主的委託管理建築區劃內的建...
業主對物業的服務不滿而不繳物業費。物業公司拒不向該業主賣水，業主能有哪些應對
不可以拒交物業費。物業管理是業主和物業雙方互相配合的，如果對物業某些管理方面不滿意，可以向物業管理部門投訴，有業主委員會的也可以向他們反映問題。物業公司與業主的關係是合同關係，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修 養護 管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序等，在合同中規定了雙方的...