1樓：游泳的魚
要看你地下室的性質來決定，如果這個地方你是有產權的你就有義務去繳納物業費。
2樓：婷婷煜煜
回答由於物業管理費是根據《物業服務合同》中，業主登記的產權面積計算，所以如何收費按產權面積為準。
首先確認您的小區地下室的產權性質
如果沒有產證的，一般這類的不用繳納物業管理費
如果有產權，根據《建築工程建築面積計算規範gb,t50353-2005》第五條：
地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.
20m者應計算l/2面積。（物業費計算面積亦減半）。
綜上所述，首先以產權證明上的等級面積為基準，再看地下室高度確定計算方式。1.目前,納入房產證的地下室允許收取物業管理費,但是要根據具體情況而定,並沒有嚴格標準。
如果沒有產證的，屬於什麼性質的空間，一般這類的不用繳納物業管理費
如果有產權，但是因為建築層高不足限定高度的，物業費減半徵收。
2、物業管理費是是當初業主委員會同物業管理企業簽訂的物業管理合同裡面約定了物業管理費的收費金額（一般依據產證面積徵收）
3.物業服務收費按房產證載明的房屋建築面積計算,未計入房產證建築面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業管理服務費。所以,地下室能否收取物業費,關鍵看地下室的面積是否記載在房產證中。
朋友：在不違反法律的情況下，雙方只要在協議上簽字就視為表達了當事人的真實的意思，在法律上就是有效的，物業公司擅自撕毀協議當然是無效的，因此你們不應當繳納地下室的物業費。
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購買小區地下室需要交物業費嗎，如果要交，交多少？
3樓：
不用交的 物業費是按房產證面積來算的 乙個平方每個月多少錢！一般住宅樓地下室都是不在產證裡面的，不過你買的如果是別墅的話，地下室是算一半面積的 那可就要交物業費了，各個小區物業費收取多少是由物業公司來定的，都不一樣，！
4樓：匿名使用者
1、請看清楚你購買的小區地下室的產權性質
如果沒有產證的，屬於什麼性質的空間，一般這類的不用繳納物業管理費如果有產權，但是因為建築層高不足1.2-16（記不清了，有個限定高度的）物業費減半徵收。
2、物業管理費是是當初業主委員會同物業管理企業簽訂的物業管理合同裡面約定了物業管理費的收費金額（一般依據產證面積徵收）
地下室的物業費多少合理
5樓：催天下
1.目前,納入房產證的地下室允許收取物業管理費,但是要根據具體情況而定,並沒有嚴格標準。如果沒有產證的，屬於什麼性質的空間，一般這類的不用繳納物業管理費
2、物業管理費是是當初業主委員會同物業管理企業簽訂的物業管理合同裡面約定了物業管理費的收費金額（一般依據產證面積徵收）
3.物業服務收費按房產證載明的房屋建築面積計算,未計入房產證建築面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業管理服務費。所以,地下室能否收取物業費,關鍵看地下室的面積是否記載在房產證中。
6樓：婷婷煜煜
回答由於物業管理費是根據《物業服務合同》中，業主登記的產權面積計算，所以如何收費按產權面積為準。
首先確認您的小區地下室的產權性質
如果沒有產證的，一般這類的不用繳納物業管理費
如果有產權，根據《建築工程建築面積計算規範gb,t50353-2005》第五條：
地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.
20m者應計算l/2面積。（物業費計算面積亦減半）。
綜上所述，首先以產權證明上的等級面積為基準，再看地下室高度確定計算方式。1.目前,納入房產證的地下室允許收取物業管理費,但是要根據具體情況而定,並沒有嚴格標準。
如果沒有產證的，屬於什麼性質的空間，一般這類的不用繳納物業管理費
如果有產權，但是因為建築層高不足限定高度的，物業費減半徵收。
2、物業管理費是是當初業主委員會同物業管理企業簽訂的物業管理合同裡面約定了物業管理費的收費金額（一般依據產證面積徵收）
3.物業服務收費按房產證載明的房屋建築面積計算,未計入房產證建築面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業管理服務費。所以,地下室能否收取物業費,關鍵看地下室的面積是否記載在房產證中。
朋友：在不違反法律的情況下，雙方只要在協議上簽字就視為表達了當事人的真實的意思，在法律上就是有效的，物業公司擅自撕毀協議當然是無效的，因此你們不應當繳納地下室的物業費。
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一般小區物業費收取多少？
7樓：楊小羊
這個得看你們那個城市對住宅的收費情況是多少？
商務用房跟住宅用房是不一樣的
然後收費分高層、小高層、多層，每個**都不一樣。
一般的多層住宅都在1元/平方/月以下；高層住宅不會超過兩元（有1.2收的，也有按1.8元收的）
小高層住憲就介於兩者之間。
你每次去交費，交多久的費，這個不是由物業說了算，也不是由你說了算，要看你們當時籤的《物業服務合同》上面收費情況說了算。一般情況下以季度、半年、全年交普遍，但也是少部分是以乙個月交的（這種情況交費就是為了防止物業不為業主做事，以收費為目的）。最終以《物業服務合同》上面標註的說了算。
8樓：009的目的地
像我們安徽經濟不太發達的地區大概就不到600塊錢吧，經濟發達的地區可能就不止了，那個地區有哪個地區的收費，不能說一般，得看地區，你說呢
9樓：皆有可能
高層住宅按照規定必須配備電梯，因此物業費相較於無電梯住宅要高一些百，同時，
物業費的收取標準要考慮物業公司的等級資質，一般情況下，資質越高，物業費用越高。此外，還要考慮到地度域的差異、城市級別等，同時各地區**出內臺的關於物業的地方性法規也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用等容，以每平公尺2元計算，乙個60平方公尺的住宅，一年繳納1440元左右。
10樓：華律網
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。
買下的地下車位還要收物業費合理麼? 5
11樓：
那請問這種費用是按位置收取還是車的數量 比如我乙個車位停2台車 按車輛數量收取合理嗎？
12樓：e眼
看你小區入住手冊裡面，一般有物業費收費明細表，如果有，就需要交。如果沒有得看車庫的型別和構造。如果是那種統一在乙個大車庫裡面的就需要交物業費了。
你買車位交的是那塊地方的錢，而那塊地方的物業維護是需要交費才能實現的。所以說大多數是合理的。
13樓：a七里香
沒有買地下室車位的業主需要交管理費和停車費嗎？
14樓：匿名使用者
雖然對業主來說不合理 但這種情況也一直存在的 有什麼辦法呢
15樓：匿名使用者
收的費用通俗點說就是車位管理費，雖然你買的車位屬個人所有但車位用地也在公共範圍內所以物業必須對你的車位進行管理，比如車位的清潔衛生，產生費用由你個人承擔。因為物業只對公共區域有管理責任，業主個人財產需自己管理。物業不會做賠本買賣他對你車位進行管理了就必須的拿報酬！
這是合理的收費。物業公司是提供的有償服務，這是有明文規定的。
16樓：
對物業來說肯定合理，因為買車位並沒有買服務，比如進出車庫，車庫衛生清理等等
17樓：great少先隊員
合理！像我們住的小區內！每年不都要交物業費！！
18樓：匿名使用者
高度？？？
具體參照當地物業服務收費管理辦法。。。
我們這邊：由業主購買（使用）層高達到2.2公尺以上（含2.2公尺）的車庫、雜屋，物業服務費按照同型別住宅收費標準50%收取，另有合同約定的從其約定。
19樓：阿祖聊世事
買了地下車位，為什麼物業每個月還要收60元的管理費，請問合理嗎？
20樓：
我買了房子每年要繳差不多2000元的物業管理費！我自己買的車庫還要另收物業管理費嗎
地下室應該怎麼收物業費
21樓：匿名使用者
由於物業管理費是根據《物業服務合同》中，業主登記的產權面積計算，所以如何收費按產權面積為準。
首先確認您的小區地下室的產權性質
如果沒有產證的，一般這類的不用繳納物業管理費
如果有產權，根據《建築工程建築面積計算規範gb,t 50353-2005》第五條：
地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.
20m者應計算l/2面積。（物業費計算面積亦減半）。
綜上所述，首先以產權證明上的等級面積為基準，再看地下室高度確定計算方式。
22樓：婷婷煜煜
回答由於物業管理費是根據《物業服務合同》中，業主登記的產權面積計算，所以如何收費按產權面積為準。
首先確認您的小區地下室的產權性質
如果沒有產證的，一般這類的不用繳納物業管理費
如果有產權，根據《建築工程建築面積計算規範gb,t50353-2005》第五條：
地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.
20m者應計算l/2面積。（物業費計算面積亦減半）。
綜上所述，首先以產權證明上的等級面積為基準，再看地下室高度確定計算方式。1.目前,納入房產證的地下室允許收取物業管理費,但是要根據具體情況而定,並沒有嚴格標準。
如果沒有產證的，屬於什麼性質的空間，一般這類的不用繳納物業管理費
如果有產權，但是因為建築層高不足限定高度的，物業費減半徵收。
2、物業管理費是是當初業主委員會同物業管理企業簽訂的物業管理合同裡面約定了物業管理費的收費金額（一般依據產證面積徵收）
3.物業服務收費按房產證載明的房屋建築面積計算,未計入房產證建築面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業管理服務費。所以,地下室能否收取物業費,關鍵看地下室的面積是否記載在房產證中。
朋友：在不違反法律的情況下，雙方只要在協議上簽字就視為表達了當事人的真實的意思，在法律上就是有效的，物業公司擅自撕毀協議當然是無效的，因此你們不應當繳納地下室的物業費。
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