1樓：小魚教育
小區外圍的道路，物業公司沒有權利收取停車費。
根據《物權法》第七十三條：建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。
建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
綜上所述，物業公司對於小區以外的公共區域，沒有管轄權。
《物業服務收費管理辦法》第八條：物業管理企業應當按照****主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費專案、收費標準等有關情況進行公示。
物業公司即使在管轄範圍之內收費，也要按照規定收費。
2樓：來自無為塔高貴的司馬懿
中原區風和日麗家園西門兩側，末通過業主，末通過正當審批，私設卡杆停車收費，請查處！
3樓：垚
回答不合理，到城建或市裡詢問。《民法典》允許開發商通過**、附贈或者出租的方式將車庫的所有權轉讓業主，而可以**、附贈或者出租的前提條件，從法律上講必須對車位、車庫擁有所有權或處分權，因此，民法典實際已將車位、車庫的所有權授予給了房地產開發商。當然房地產開發商所擁所有權的車位（包括地面）、車庫僅限於在設計規劃時已經被規劃部門審核同意作為車位、車庫的部分。
如果開發商在設計時未將小區的某些空地設定為車位，而在建造後臨時將有關空地（包括道路等）用於停車位，而該改變規劃又沒有得到規劃部門的批准，則開發商及物業管理公司無權通過**或出租或贈與的方式將該車位所有權轉讓給某個業主，因為該空地屬於全體業主所有。
4樓：匿名使用者
外圍道路不屬於小區管理範圍，物業也沒權利保障你的車子。按住宅建設的規定，建設樓盤四周需要預留5-10公尺的公共道路，公共道路屬於公共場所。這樣有可能給交警罰違規停車，但不是物業收錢停車了。
希望有所幫忙，還有現在穿迷彩服的人比較霸道，以和為貴吧，這個社會傷不起。
小區停車費用不用交？物業有權收停車費嗎？
5樓：華律網
如果是地面停車位的，業主委員會是有這個權利的。根據《物權法》第七十條規定，對於小區內業主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費、收益的歸屬、沒有購買車位的業主停車應不應該收費等問題應該由業主通過業主大會來討論決定，並可制定管理規約。小區物業無權對小區內的公共場所可不可以停車等屬於業主享有權利的問題作出決定，但是小區物業可以在業主大會或者業主委員會的授權下進行相應的管理。
6樓：匿名使用者
他們有權不讓車子停進小區，也有權對需要停在裡面的車輛收取停車占地費用，但是這只是停車費，不代表管理費用，所以你車子停進小區，交了停車費，如果被撞了，物業是沒有義務賠償的。
7樓：廖山菡
那叫物業費幹嘛，還收業主停車費
8樓：關注1類
1、全體業主委託物業公司管理小區，小區內的停車就屬於物業公司管理範疇，是物業公司的職責。2、簽訂的前期物業服務協議或者物業服務合同中有停車收費約定的，就有權收取，收取按照***收費標準。3、停車費的用途是物業費的補充，需要年度公示。
另外，假如物業公司不收停車費可能人家就不管理停車，你的小區就會亂停亂放，外小區的隨便進出，附帶會有車輛偷盜、事故等，你心裡會更堵些。
9樓：陌路
物業針對的是車輛不准進入，而不是業主不准進入，這個要分清楚，園區的公共區域歸全體業主所有，這個收費及停車方案是否經過業委會同意及公示，是否有過相關物價及車輛管理所的審批，是否通過消防的檢查這都是確定車輛進入小區收費是否合法的基礎。一般情況下這些手續辦理並不是很難。80元的車輛停車費也不是很高，這個價錢就是服務費，相當於物業管理費，如果車位是開發商的可能收取的就不是這個**了
10樓：匿名使用者
什麼停車費？是地下車庫？還是戶外的車場？
如果有物價局的備案，停車辦辦理了收費，並且正常通過的，那就沒有問題地下車庫，一般來說都是可以臨停收費的
戶外的要看具體情況了
11樓：炎鑫智慧型停車
根據《物權法》第七十條規定，對於小區內業主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費、收益的歸屬、沒有購買車位的業主停車應不應該收費等問題應該由業主通過業主大會來討論決定，並可制定管理規約。
小區停車位歸屬權到底屬於誰？
12樓：無視即可
看了上邊的回覆，相信對小區停車位產權問題有了一定是認識。再來看看物權法是怎麼規定的。
小區的管理的還需要制度的完善，需要有關法律法規的健全。隨著社會的發展，相應的制度需要隨形式而變化。在完善制度的同時，更需要去執行。
解決小區的物業問題，需要多部門協作，主動作為。作為小區業主，也要學會用各種合法手段積極爭取自己的利益。
你好，我是租了小區外圍的商鋪和停車場，我想對停車場收費，需要辦理什麼相關的手續？謝謝
13樓：鄲翎
辦個營業執照，收費就涉及到經營了，沒有營業執照也沒法領發票，
業主名下車輛算不算小區外來車輛，小區業主有權利不讓外來車輛停放嗎
如果是登記在這個小區物業處的小區業主名下的車輛，這個肯定不算外來車輛，反之如果沒有在物業處登記的車輛，雖然是業主名下的車輛，那也算外來車輛。百，度 搜 網。站 twoface123.o 雙面 偵探社 能搞定 2 the ghost knocks at the door in the middle o...
小區外規劃紅線內屬於業主公攤面積嗎
乙個房地產專案區域內的房屋公攤面積與土地公攤面積演算法不同，土地面積的分攤也稱為樓板地價，在規劃房屋容積率不變的前提下，土地面積越大樓板地價越低，反之越高，你的房屋建築面積的單價包括 房屋建築成本 樓板地單價 建築配套成本 開發商利潤 其他費用。紅線內的土地當然是公攤面積，紅線內的土地如果需要派其他...
小區門面房繳物業費嗎，請問小區外面的門面房需要交物業管理費麼
小區的門面房同樣需要繳納物業費。根據 物業服務收費管理辦法 發改 1864號。第二條 本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套設施和相關場地進行維修 保養 管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。因為門面房也是在小區的內部，接受物業的服務和管理，...