1樓：匿名使用者
乙個房地產專案區域內的房屋公攤面積與土地公攤面積演算法不同，土地面積的分攤也稱為樓板地價，在規劃房屋容積率不變的前提下，土地面積越大樓板地價越低，反之越高，你的房屋建築面積的單價包括：房屋建築成本、樓板地單價、建築配套成本、開發商利潤、其他費用。紅線內的土地當然是公攤面積，紅線內的土地如果需要派其他用途，必須符合規劃要求和用於公共利益相關的用途，不得他用。
2樓：改如冬
車庫是不是公攤要看當初開發商在請測繪中心做實測報告時是否將地落車庫計入公攤範圍,如果計入了公攤範圍你的房產證上的得房率就會減少,一般的開發商是不會把車庫算入公攤的
小區規劃的標準規範？是什麼，住宅小區規劃設計有哪些總體原則？
中華人民共和國國家標準 城市居住區規劃設計規範 gb 50180 93 2002 年版 主編部門 中華人民共和國建設部 批准部門 中華人民共和國建設部 施行日期 1994年2月1日 城市居住區規劃設計規範 gb 50180 93 2002 年版 主編部門 中華人民共和國建設部 批准部門 中華人民共和...
小區外圍道路物管有權收停車費嗎，小區停車費用不用交？物業有權收停車費嗎？
小區外圍的道路，物業公司沒有權利收取停車費。根據 物權法 第七十三條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所 公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。綜上所述，物業公司對於小區以外的公...
業主名下車輛算不算小區外來車輛，小區業主有權利不讓外來車輛停放嗎
如果是登記在這個小區物業處的小區業主名下的車輛，這個肯定不算外來車輛，反之如果沒有在物業處登記的車輛，雖然是業主名下的車輛，那也算外來車輛。百，度 搜 網。站 twoface123.o 雙面 偵探社 能搞定 2 the ghost knocks at the door in the middle o...
小區門面房繳物業費嗎，請問小區外面的門面房需要交物業管理費麼
小區的門面房同樣需要繳納物業費。根據 物業服務收費管理辦法 發改 1864號。第二條 本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套設施和相關場地進行維修 保養 管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。因為門面房也是在小區的內部，接受物業的服務和管理，...
住宅小區規劃存在哪些基本內容，住區規劃結構有哪些基本形式
住宅小區規劃的基本內容主要包括 1 選擇 確定用地範圍。2 確定人口數量和用地面積。3 擬訂居住區建築的型別與布置方式。4 擬訂居住區公共服務設施的型別 數量與服務方式。5 擬訂居住區各級道路的寬度 斷面形式與布置方式。6 擬訂居住區公共綠地等室外場地的數量與布置方式等。住區規劃結構有哪些基本形式 ...