1樓：風雨丿逍遙
住宅小區規劃的基本內容主要包括：
（1）選擇、確定用地範圍。
（2）確定人口數量和用地面積。
（3）擬訂居住區建築的型別與布置方式。
（4）擬訂居住區公共服務設施的型別、數量與服務方式。
（5）擬訂居住區各級道路的寬度、斷面形式與布置方式。
（6）擬訂居住區公共綠地等室外場地的數量與布置方式等。
住區規劃結構有哪些基本形式
2樓：最愛秋天的傳說
一般有三種
①以居住小區為規劃基本單位來組織居住區，由幾個小區組成居住區。
居住小區是由城市道路或自然界線（如河流）劃分的、具有一定規模的、並不為城市交通幹道所穿越的完整地段，區內設有一整套滿足居民日常生活需要的基層公共服務設施和機構。以居住小區為規劃基本單位組織居住區，不僅能保證居民生活的方便、安全和區內的安靜，而且還有利於城市道路的分工和交通的組織，並減少城市道路密度。
居住小區的規模一般以乙個小學的最小規模為其人口規模的下限，而小區公共服務設施的最大服務半徑為其用地規模的上限。根據我國各地的調查，通常民，居住小區的人口規模為10000～15000人，用地為15～30hm2。
②以居住組團為基本單位組織居住區，即由若干個組團形成居住區。
這種組織方式不劃分明確的小區用地範圍，居住區直接由若干住宅組團組成。住宅組團相當於乙個居民小組的規模，一般為300～800戶，1000～3000人。住宅組團內一般應設有居民小組辦公室、衛生站、青少年和老年活動室、服務站、小商店（或代銷店）、托兒所、兒童或成年人活動休息場地、小塊公共綠地、停車場庫等，這些專案和內容基本為本組團居民服務。
③以住宅組團和居住小區為基本單位來組織居住區，即居住區由若干個組團形成的若干個小區組成。
當然，居住區的規劃結構形式不是一成不變的，隨著經濟社會的發展、人民生活水平的提高、生活組織和生活方式的變化、公共服務設施的不斷完善和發展，居住區的規劃結構方式也會相應地變化。常見的是居住區規模從小到大，內容由簡到繁，質量由低階到高階。
小區規劃有那些基礎設施
3樓：月似當時
1、 綠化及小品(比如：亭台樓閣、水池噴泉以及公共座椅等)。
2、公共照明裝置。
3、公共消防裝置、消防樓梯、通道。
4、公共安全裝置(比如：圍牆、攝像頭、護欄以及園區大門等)。
5、公共場地及公共道路。
6、公共給排水設施(下水渠道、管井、管道閥門、雨水管以及汙水篦子等)。
7、公共配電設施(配電箱、電力管井、電閘箱以及線槽等等)。
8、公共弱電設施(電信裝置、網路光纖裝置、弱電管井以及派接室等)。
9、公共健身以及娛樂設施。
10、建築物樓頂屋面以及共用外牆。
11、電梯、電梯等候廳。
12、公共樓道、單元門廳以及公共衛生間(非必要)。
13、建築物的地基等基礎設施。
擴充套件資料
小區公用設施的歸屬，從《物權法》來分析，主要區分以下幾種情況：
(一)道路、綠地、電梯、樓梯、走廊以及天台等。這類公用配套設施是小區不可缺少的，與整個住宅小區構成不可分割的整體，其本身並不具備獨立產權的意義。實際上，這類公共配套設施的面積已作為公攤面積分攤到業主的購房面積中，無論合同對其歸屬作出如何約定，都屬於全體業主所有。
(二)停車場、會所以及戶外廣告位等。這類公用配套設施與業主生活有很大關係，但相比以上其他公用設施，還不足對業主的生活具有決定意義，離開這類設施，業主不至於無從使用。
更為重要的是，這類公用設不作為公攤面積分攤到業主購房面積中。因此，允許開發商在合同中就其歸屬作出約定。
4樓：芊雲說電影
商業服務類公共設施：相對於相對於居住小區建築形式有超級市場、農貿市場（淨菜市場）、餐飲建築、零售商店以及郵電所、儲蓄所、醫療服務站等等。
教育保育類公共設施相對應的居住小區建築形式有小學、中學、幼兒園、、托兒所等。
管理及鄰里交往類公共設施：相對應的小區建築形式為會所、居民活動中心、老年活動中心等，其主要表現形式為符合型的小區會所。
市政公用類公共設施：具體有變電所、水幫浦房、公廁、自行車庫、垃圾收集點、路燈管理用房、消控中心及煤氣調壓站等。
小區公共設施是解決小區居民日常生活活動需要的基本保證，也是小區穩定的物質基礎。小區規劃應充分注意設定配套完善的公共服務設施，在布置上考慮居民生活要求和行為軌跡，分級設定，滿足服務半徑要求。所以在做公共中心時，要有整體的概念，使其與整個小區環境有機結合，創造富有空間特色的小區公共空間。
5樓：匿名使用者
義烏市人民**辦公室檔案
義政辦發〔2005〕68號
義烏市人民**辦公室關於開展
城區小區基礎設施改造工作的通知
各街道辦事處，各有關部門：
為進一步改善城區老小區整體環境，提高城市小區環境承載力和居民生活質量，經市**研究，決定開展城區小區基礎設施改造工作，現將有關事項通知如下：
一、統一思想，提高認識
改造城市小區基礎設施是我市建立國家環保模範城市、國家園林城市，推進生態市建設的一項重要舉措，是一項涉及面廣、任務重、難度大的工程，對提公升小區品質和城市品位將起到積極的作用。市**計畫用3－5年時間基本完成城區小區基礎設施改造完善工作。小區基礎改造工作基本的指導思想是**引導、政策扶持、群眾自願、規範實施；組織工作採取街道牽頭、社群參與、群眾監督的方式。
各街道、各有關部門要進一步明確任務，提高認識把思想統一到廣大群眾改善小區環境質量的要求上來，克服困難，紮實推進城市老小區基礎設施改造工作。
二、明確標準，制訂計畫
小區基礎改造基本標準是：拆除小區內所有違法占地建築；建立完整的雨汙分流排放體系，對已建排汙總管、窨井、化糞池進行一次清理；小區道路路面平坦，排水暢通，兩側側石完整；綜合管線完成水電氣一戶一表改造，廣電、通訊管線規範入戶；小區內綠化統一規劃，樹木、花壇、小品等布局合理，無缺株、死株現象。
各街道和有關部門要精心組織、周密安排，認真開展調查摸底的工作，摸清小區房屋幢數、戶數、違法建築數量、綠化現狀、小區道路及綜合管網等方面的基本狀況，及老小區居民最關注、最急需解決的問題。市建設、綜合執法、財政等部門要會同街道進行認真研究，根據調查摸底情況，認真編制小區基礎設施改造的年度實施計畫，市財政和各街道要每年安排專項經費，並列入年度財政預算。
三、制定方案，規範實施
各街道在廣泛調查的基礎上，周密部署，對照我市小區基礎設施改造的基本標準，落實改造內容，制定改造實施方案。改造方案應廣泛徵求小區居民、社群的意見，方案基本明確後組織建設、財政、綜合執法等部門對改造實施方案進行會審，報小區基礎設施改造領導小組批准後方可實施。具體實施工作由街道成立的專門建設班子負責，嚴格按以下規範程式實施：
（1）實施前對改造方案進行公示；（2）改造方案審批；（3）編制改造預算；（4）公開招投標；（5）組織有關部門進行綜合驗收；（6）改造工程決算的審計；（7）竣工驗收、決算完成後進行財務公開。
小區基礎設施改造綜合驗收由街道組織，建設、財政、綜合執法、建立辦等單位共同參與，具體標準建設局負責制定。改造後的小區應建立小區物業維修、養護機制，鞏固整治成果。
四、統一政策，穩步推進
按照「誰受益、誰出資」原則籌措建設資金。根據目前我市小區基礎設施的現狀，基礎設施改造資金原則上由市財政、街道、住戶按照60%：30%：
10%的比例共同負擔。按照小區性質不同，住戶出資部分可由不同途徑解決。屬房地產開發的小區可在小區維護**中列支，維護**不足的，由業主委員會或社群負責向住戶籌集；屬非房地產開發的小區，可由集體經濟組織或社群負責向住戶籌集。
要因地制宜，制定切實可行的方案，在廣泛徵求住戶和居委會意見，住戶應承擔的費用籌集到位後，成熟乙個實施乙個。供電、供水、廣電、電信等部門要積極支援小區基礎設施改造工作，涉及的相關費用應按保本的原則收取。
五、各負其職，落實責任
為紮實開展好小區基礎設施改造工作，市**成立小區整治工作領導小組，宋英豪同志任組長，蔣樂生同志任副組長，成員由建設、財政、國土、綜合執法、供電、供水、廣電局、建立辦分管領導和各街道辦事處主任組成。各街道和建設、國土、綜合執法等部門都要建立工作小組，各負其職，落實責任。城市老小區基礎設施改造、完善工作要與依法拆除違法建築、構築物工作緊密結合起來，國土、綜合執法等職能部門要與各街道密切配合，形成合力，確保小區基礎設施改造工作的效果。
二○○五年八月一日
住宅區規劃設計五要素有哪些誰說說看
6樓：微
現化工廠基本都建設沿海碼或煙稀少風向化工廠選址要經環境審批住宅區都前化工廠
居住小區功能分割槽有哪些？
7樓：菲兒飛
住宅區，商業區，娛樂區，休閒區，運動區域，停車場，綠化區，公共管理區等等。
居住區功能分割槽有那些??
8樓：匿名使用者
居住區規劃是在城市總體規劃的基礎上，根據計畫任務和城市現狀條件，進行城市中生活居住用地綜合性設計工作。它涉及使用、衛生、經濟、安全、施工、美觀等幾方面的要求。綜合解決它們之間的矛盾，為居民創造乙個適用、經濟、美觀的生活居住用地條件。
居住區規劃主要包括的內容有：
(1)根據居住區規劃設計任務書的要求，確定規劃用地位置及範圍；
(2)確定人口和用地規模；
(3)按照確定的居住水平標準，選擇住宅型別、層數、組合體戶比及長度；
(4)確定公共建築專案、規模、數量、用地面積和位置；
(5)確定各級道路系統、走向和寬度；
(6)對綠地、室外活動場地等進行統一布置；
(7)擬定各項經濟指標；
(8)擬定詳細的工程規劃方案。居住區規劃應符合使用要求、衛生要求、安全要求、經濟要求、施工要求和美觀要求等。
居住區的規模包括人口及用地兩個方面，一般以人口規模作為主要的標誌。
居住區的規模主要受以下一些因素決定：
①公共設施的經濟性和合理的服務半徑。配套設定居住區級商業服務、文化、教育、醫療衛生等公共設施
的經濟性和合理的服務半徑，是影響居住區人口規模的重要因素。所謂合理的服務半徑，是指居民到達
居住區級公共服務設施的放大步行距離，一般為800～1000,在地形起伏的地區可適當減少。
②城市道路交通方法的影響。現代城市交通的發展要求城市幹道之間要有合理的間距，以保證城市交通的
安全、快捷和通常。
③居民行政管理體制方面的影響。居住區的規模與居民行政管理體制相適應或相結合，這是在我國社會主
義制度下居住去規劃的乙個重要特徵，也是影響居民區規模的另乙個因素。
④住宅的層數對居住區的人口和用地規模都有很大的影響。
此外，自然地形條件和城市的規模等因素對居住區的規模也有一定的影響。
居住區規模結構的基本形式
規劃結構有各種組織形式，基本的形式有：
①以居住小區為規劃基本單位來組織居住區，具體地說，居住小區的規模一般以乙個小學的最小規模為其人口
規模的下限，而小區公共服務設施的最大服務半徑為其用地規模的上限。
②以居住組團為基本單位組織居住區，這種組織方式不劃分明確的小區用地範圍，居住區直接由若干住宅組團
組成，也可以說是一種擴大小區的形式。其規劃結構的方式為：居住區—住宅組團。
③以住宅組團和居住小區為基本單位來組織居住區，其規劃結構方式為：居住區—居住小區—住宅組團。
居住區規劃設計主要檔案：
（1）規劃設計任務書
（2）用地現狀圖
（3）規劃總平面圖
（4）功能分割槽分析
（5）交通組織分析
（6）環境規劃及設計
（7）配套設施建設
（8）施工圖
（9）施工許可證 設計許可證 用地許可證等相關**檔案
小區規劃的標準規範？是什麼，住宅小區規劃設計有哪些總體原則？
中華人民共和國國家標準 城市居住區規劃設計規範 gb 50180 93 2002 年版 主編部門 中華人民共和國建設部 批准部門 中華人民共和國建設部 施行日期 1994年2月1日 城市居住區規劃設計規範 gb 50180 93 2002 年版 主編部門 中華人民共和國建設部 批准部門 中華人民共和...
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高層建築變壓器容量選型計算 考慮到有住宅無人居住，大功率用電器不會同時使用，還有一些需要持續執行的公共用電 比如電梯，自來水幫浦等 同時需用係數，選取0.6 戶數1000 每戶6kw計算 1000 6 0.6 3600kw 功率因數取0.9，根據 民用建築電氣設計規範 jgj16 2008之規定，配...
住宅小區用電總量計算
點選參考。或者根據 小區用電變壓器容量的計算和選擇 變壓器容量選擇的計算，按照常規的計算方法 是小區住宅使用者的設計總容量，就是一戶一戶的容量的總和，又因為住宅用電是單相，需要將這個數轉換成三相四線用電，那麼，相電流跟線電流的關係就是根號3的問題，也就是就這個單相功率的總和除於1.732，變換為三相...
在住宅小區開洗衣店收益如何
在小區開洗衣店收益是可以保證的，基本上只要小區的常住人口達到，消費群體集中，本身這個行業就是利潤很大的，另外，現在的洗衣店除了傳統經營業務，還可以拓展很多其他方面的市場，具體的經營範圍有 皮革洗滌 護理 皮革翻新 還有各類沙發皮具的洗滌與維護，還有車裡面的相關枕套 座椅套等等的相關清潔 保養等服務，...
高層封陽台有什麼規定或是規範，住宅小區高層封陽台國家有何規定
1 民用建築設計通則 規定，陽台 外廊 室內迴廊 內天井 上人屋面及室外樓梯等臨空處應設定防護欄杆，並應符合下列規定 1 欄杆應以堅固 耐久的材料製作，並能承受荷載規範規定的水平荷載 2 臨空高度在24公尺以下時，欄杆高度不應低於1.05公尺，臨空高度在24公尺以上時，欄杆高度不應低於1.1公尺。3...