買房子能不能買組合貸？

1樓：小豆子子梓

買房子的時候盡量不要買組合貸，組合貸的利率特別的高，還的利息也會很多，並不合算。

2樓：房間號

在買房子的時候是不可以用組合貸進行購買的，因為這樣的貸款非常的坑，而且利息非常高。

3樓：愛上我企鵝9啊

是可以買組合貸的，只要自己能夠符合申請貸款條件的話，就可以申請貸款。

4樓：悟空趣圖館

如果你買房打算貸100萬，那麼你就可以選擇組合貸款。50萬商業貸款，50萬公積金貸款，這裡的優惠額度是非常高的。

另外，公積金貸款與提取是兩個不同的概念。

什麼是組合貸款，買房怎麼辦理組合貸款

5樓：王煥坤

貸款不是只有單一的一種貸款模式，買房時，由於某些原因，很多小夥伴無法選擇單一的貸款方式。那麼組合貸款是什麼呢？我們又該怎樣申請組合貸款呢？

所謂組合貸款，是指符合個人住房商業性貸款條件的借款。想要了解更多關於什麼是組合貸款，買房怎麼辦理組合貸款的知識，跟著網一起看看吧。貸款不是只有單一的一種貸款模式，買房時，由於某些原因，很多小夥伴無法選擇單一的貸款方式。

那麼組合貸款是什麼呢？我們又該怎樣申請組合貸款呢？為什麼要申請組合貸款？

一起來看看吧。什麼是組合貸款？所謂組合貸款，是指符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。組合貸款的申請條件。

1、有合法的身份；

2、按時足額繳存住房公積金的職工；

3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；

5、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款；

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

7、符合當地公積金管理部門規定的借款條件；

8、貸款行規定的其他條件。組合貸款的申請方法打算申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。

兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。以上是網整理的知識，謝謝您的閱讀，想了解更多內容，請繼續關注網。