1樓：枚樂悅
高層建築記住這幾點：
1.根據高層住宅小區園林景觀布局選擇：一般說來，如果陽台前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果最好，一 片鬱鬱蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。
2.如果您是在南方生活的話，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。
3.無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能牆面漏水。
4.如果你不在乎小區內的景觀效果或者小區內園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了。
5.根據資料顯示：12--18層都是灰層帶。
過了18層就行了。還要看你的性格啥。有的人性格喜歡控制力的。
就喜歡住頂樓。所 以。最主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了。
6.從空氣質素角度來說，高度在30公尺以上的，空氣質素反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其 是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器裝置的電波沿著樓 房迴圈，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。
7.其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會 產生壓抑感。
此外，久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。
2樓：匿名使用者
高層樓房樓層選擇電梯，住宅層數一般在12層以上，18層以下，電梯至少要有兩台，其中必須有一台具有消防電梯功能；純住宅功能層樓如果是在19層以上，33層以下，服務總戶數如果一般在150戶至270戶之間者，電梯應該不能少於3臺，其中必須要有一台兼具消防電梯功能。
3樓：自由的飛飛魚
其實我認為買高層的時候千萬不要選擇頂層和1樓，因為這兩個樓層是非常不好的，因為頂樓有可能會漏雨，但是1樓的話肯定是非常潮濕的，並且電梯的話也是很吵鬧的。
4樓：逸竹
那得看你的總樓層有多高，一般情況下頂層或者底層不太好，其他樓層取中間樓層是不錯的。
5樓：匿名使用者
最好別買高層，高成很麻煩的，壞了電梯或者停電，那就慘了，就得爬樓梯了。
買房子 （高樓層的）不能買幾樓
6樓：輕靈觸動
買房子最好不要買1樓、頂層、裝置層的房子。
1、一樓的房子。
一樓的房子最大的問題是採光不好，如果遇到陰雨天，進門第一件事肯定是開燈。另外一樓的房子外面一般都是綠化，視野會受到很大的限制，噪音也比較大。如果位於潮濕的南方，沒有架空層的一樓更不能買了，因為樓層低比較潮濕，如果長時間居住，是不利於購房者身體健康的。
2、頂層的房子。
頂樓的房子**相對便宜，但是與便宜相應的是頂樓容易出現問題，常見的就是漏雨和暴曬了，因為上方無遮擋，久了防水層老化雨水會很容易滲到家裡面。最高層的天花板是直接接觸太陽的暴曬的，夏天會非常炎熱。
另外如果買頂層的房子供水也是乙個大問題，有一些小區並未進行二次供水，這樣在用水高峰期，樓層過高，水壓會比較低，家中的水量會很小，還是比較影響正常生活的。
2、裝置層的房子。
裝置層的房子噪音和輻射會非常大。由於裝置層幾乎且每天二十四小時執行，因此會直接影響到我們的日常休息和健康。
1、買房還是要入住，這就到考慮到家庭成員的因素，如果家中有老人和小孩的話最好不要選擇較高的樓層，選擇低樓層可以方便老人和孩子出行，特別是沒有電梯的小區。
2、就採光性來說肯定高樓要比地樓要好很多，特別是小區樓與樓之間的空隙比較小的小區，底層的採光會很差，甚至是晴天也要開燈，因此採光性而言中高層比較好。
3、房子入住的時候都希望周圍能有個安靜的環境，這方面高層噪音要比底層的好很多，特別是在市中心和緊鄰路邊的房子，所以如果想噪音小選擇高層比較好。
7樓：某某知道合夥人
買房子一層、三層、八層至十一層、十四層左右不要買。主要有以下幾個方面的原因：
1、一樓不能買。一樓是最不安靜的，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵汙染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。
2、三層左右不能買。因為離地面很近， 雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣迴圈減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區汙染也 比較嚴重。一般人會認為，三樓是最理想的，而恰恰正是這裡集結了大量有害物質。
3、八層到十一層不能買。8—11層是環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程 ，近地面的汙染物隨氣流上公升到一定高度後又向下或水平方向消散。這個高度大概在30公尺左右。
也就是8－11層之間。
4、十四層左右不能買。這是因為，聲波的路線跟樹木和建築物的多少有關。聲音通常以最短的路線傳播，有時高層同樣聽見汽車幹線上的嘈雜聲，原來，有時聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。
聲波是以立體傳播的，向上並不比向兩邊的弱， 高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強。而低樓層卻因受到周圍低矮建築物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音， 這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。
5、十六層以上考慮不買。發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。
8樓：房屋家研究院
沒有不能買的房子，不管是幾樓的房子，都各有利弊，對各個樓層的使用增加認識並且了解預防工作，對您今後購房都有很大幫助。
不管選擇**的房子都要根據您和家人需求來看，樓層本沒有好壞之分，賦予他們意義的是人的喜好，只要住的舒心滿意，幾樓都是好的，希望能幫助您早日選擇心儀的樓層。
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9樓：阿歷觀樓市
買房子要注意！揚灰層住進去愛生病，這幾個樓層真的不能買嗎？
高層哪幾層房子不好
10樓：匿名使用者
1、1-5層：視野最差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。
2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是最佳觀賞高度。
3、10-12層：浮沉層，最好不要選擇。
4、13-14層：一般二次加水壓的機器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，最好能實地看一下。
選樓層注意。
1、考慮家庭成員的情況在選樓層時，首先要考慮家庭成員的情況。如果家裡有老人，就不宜選過高的樓層。現在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設計，部分老人如果通過窗子往下望，容易產生眩暈的感覺。
如果家中有小孩，那麼落地窗或飄窗上需要加裝護欄，影響了美觀度。
2、規避噪音汙染噪音汙染成為影響人們正常生活的最重要的汙染源之一。對於那些臨近主幹道或地下車庫出入口的樓棟來說，在選擇樓層時要注意規避噪音汙染。按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況，樓棟接受噪音的情況如下：
中間樓層噪音最大，低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。
11樓：鑽誠投資擔保****
買房選樓層需要考慮的各大因素：
光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。
雜訊：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。
但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能倖免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
灰塵：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
層高：從建築形態上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有採光好、通風好、居住成本低等優點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，並逐漸成為一種居住趨勢。
高層與多層的特點，從建築質量、使用面積、視野、物管、構造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣彙總：
建築質量：一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由於是鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震效能好於多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。
視野：高層視野較開闊，空氣質素較好，噪音小；自然風大，採光好，日照時間長。
使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。高層住宅由於有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
物管：大多數高層物業管理比較完善，但物業管理費比多層的物業管理費高。
12樓：匿名使用者
這個問題呢。
如果是電梯高層 1到7樓呢不划算 因為同樣的公攤和物業 你享受的最少8到11是所謂揚灰層。
然後11樓到上面的是 稱的噪音層 越往上噪音越大 所謂聲音是往高處走頂樓呢 因為是電梯高層 頂樓上肯定喲機房和公建部分 晚上噪音大採光好的怕當夕曬 不當夕曬的怕暗房多。
所以建議買電梯高層的時候 去現場看 周圍環境是怎麼樣的附近全是樓盤還是有綠化 是獨棟還是小區。
晴天好去看採光啊 陰天什麼的可以聽到些平時聽不到的噪音房子要和結合周圍環境才能找到最適合自己的。
13樓：匿名使用者
1-5樓呢，感覺採光不怎麼好，有點壓抑！
高層的房子選適中的最好！
如果是靠著路邊，比較吵的話，那麼樓層越高會越吵！
因為噪音是環繞在空氣帶裡邊的。
頂樓呢，自然而然很多人都認為很熱 而且房屋質量不好的話，還會有漏水的狀況！
14樓：知匯居家
一層到四層；採光不足，潮濕的話可能會有大量的蚊蟲，如果樓邊有公路的有很吵；優勢：樓層低，老人上下樓方便，搬東西方便，特別就是電梯出故障不能使用的時候，底層的太方便了；
五層到十層，樓層居中，上下電梯都要等待，老人上下樓比較方便，優勢：採光居中，不潮濕，看起來乾淨利索，視野開闊；
十一層到頂部，樓層高，風大雨大，下樓不方便，優勢：視野最開闊，空氣清新，通風順暢涼快。
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