1樓：搜狐焦點
您好，以下是小高層頂樓的優缺點分析，僅供您參考：
優點1、視野開闊，對保護視力也有好處;
2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電;
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾;
4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;
5、蚊蟲較少;
6、私密性好。
缺點1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3、水壓一般比較小。
4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
2樓：匿名使用者
不錯的，目前小高層的頂樓一般是很難買到的，不要聽別人說什麼漏雨之類的問題，現代的建築不會出現那種低階問題的。如果能買到就買吧
3樓：宅男哆啦
怎麼說呢，優點是有的比如視野好，而且沒有來著樓上的噪音，有些還有閣樓之類的並且你可以在樓頂上裝陽光房，缺點是水壓有時不夠，而且如果防水保溫做的不好的話會相當麻煩！有時電梯噪音也是問題，但還好。我家也是頂樓是121＋77的那種的現在我將樓上下打通變成空中別墅還裝上了陽光房，感覺非常好！
4樓：地產劉主任
頂樓的房子怎麼樣？什麼樣頂樓值得買？地產人士詳細解說
小高層買頂樓好不好
5樓：搜狐焦點
您好，以下是小高層頂樓的優缺點分析，僅供您參考：
優點1、視野開闊，對保護視力也有好處;
2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電;
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾;
4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;
5、蚊蟲較少;
6、私密性好。
缺點1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3、水壓一般比較小。
4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6樓：匿名使用者
優點是採光絕對好的，別人家裝修不會影響到你家的，（上下樓之間的吵鬧聲），缺點是隨著房齡的增長有可能會漏水的。
7樓：匿名使用者
還好麼啥 就是夏天15層上會熱點 不過你可以住在14樓嘛 呵呵 可以隨意調整啊 還有有恐高的就別住了 呵呵 別的就麼啥 挺好的房子 電梯fs的
8樓：匿名使用者
優點很多，不易被打擾，通透、空氣好。最需要擔心的是防水的問題，頂樓一旦漏水很麻煩。
9樓：匿名使用者
完全可以，現在的頂樓已經不是好多年前的頂樓了，質量、防水、保溫都可以的
10樓：匿名使用者
我家就是這樣的房子，是三，四層。頂樓還真不太清楚，前期水，煤氣，都是個問題，經常停水，煤氣得等小區進駐的差不多的時候統一裝，不知道頂樓的供暖怎麼樣，這是一種商家**的手段，總體還可以的，我認為這樣的房子還是不錯的，當然了，具體情況還得看你選購樓盤的開發商和物業，希望可以幫到你。
11樓：匿名使用者
高層夏天熱是肯定的樓頂暴曬，蚊子蒼蠅可能少，看你們那供水條件怎麼樣了打聽一下會不會有時候供不上水需要不需要按增壓幫浦。看看你要買房的開發商口碑怎麼樣？
請問，18層小高層住頂樓好不好？
12樓：神劇本
住在小高層頂樓有哪些好處和壞處？
13樓：匿名使用者
我在設計院工作,如果開發商比較正規的話,房子的建築質量按現在國標來說,應該在質量上是沒有問題的，而且你這是坡頂又沒有露台，更不容易漏水。閣樓是雞肋，開發商不會白送給你，沒有更好。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。
我10年內換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養花天天澆水，第二家樓上養狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。
缺點當然有：最大的是電梯問題，18樓的房子沒電梯大家都不好受，到時壞了每家攤點錢，物業自然會修好。但要考慮到二十年重換一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費用超過萬元。
我個人認為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點錢值得。
高層還有水費中的二次加壓費，物業管理費一般比較高。但大概每月多交個二百元左右。
18層我個人認為還是太高。如果是我自己，將來我有錢的話，我會買9-11層高的樓房的頂層。
14樓：孫小哎
我要買的話，就買7樓 ，如果電梯壞了，還能爬樓梯。要爬18樓就能累趴下。
15樓：匿名使用者
住18樓頂樓,我感覺不太好,首先你要考慮會不會漏水，有的房子一兩年感覺不到,時間久了就會有問題,其次就是夏天的時候溫度高,雖然現在都裝有空調,老用空調也不是什麼好事,你還要注意看有什麼裝避電針,然後就是不太方便,試想下萬一電梯壞了或者停電了,那後果可想而知,你說18樓比7樓還貴2萬7?如果7樓沒什麼問題的話，我建議你買7樓,我們這裡是越是頂樓越便宜,祝你能買個好房!
16樓：記憶刪除
我也是18樓上面坡頂沒露台，但是上面不是全坡頂，中間有個露天走廊，不寬但是還是有漏水風險，房子是中冶的，五年了目前沒漏，但是漏水始終是塊心病
17樓：鮑
我買的就是18層頂樓
18樓：匿名使用者
不好,住頂樓夏天會特別熱,而且**來了怎麼辦!哈哈,好自為之吧!
19樓：匿名使用者
，，這個也要看自己喜歡高層的還是走樓梯的，，要是我的選 擇是七樓呀，雖然是沒有電梯但你在十八樓等樓梯都是難的，而且還比七樓的吵呀，，，漏水不漏水看質量問題，，，，
七樓好多是比十八樓好的，採光還是很好的，十八樓雖然是高但他還要比七樓的吵呀，，，，面積一樣嗎，，他貴就貴在電梯上咯，，而且每月都要貴，我覺得七樓上上下下很方便的，，，我以前做過地產，，
請問，18層小高層住頂樓好不好？
20樓：神劇本
住在小高層頂樓有哪些好處和壞處？
21樓：咖啡色1習慣
住18層小高層住頂樓相對會好一些，具體也看自己的情況。
就拿我自己來說，去年剛在二線城市買了房，周邊樓層都不高，深刻覺得買對了房子和樓層。
住在頂樓好處很多：
1、通風、採光效果好；
2、頂樓視野開闊，讓人心情舒展；
3、比較安靜，個人空間較多，私密性且受外界噪音影響小；
4、頂層的住宅相對其他樓層**便宜，可以節省不少開支，另外還贈閣樓，住起來很方便。
當然，不知道您是否有買頂樓，具體要看您自己個人所需，根據個人實際情況而定。
22樓：匿名使用者
我在設計院工作,如果開發商比較正規的話,房子的建築質量按現在國標來說,應該在質量上是沒有問題的，而且你這是坡頂又沒有露台，更不容易漏水。閣樓是雞肋，開發商不會白送給你，沒有更好。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。
我10年內換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養花天天澆水，第二家樓上養狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。
缺點當然有：最大的是電梯問題，18樓的房子沒電梯大家都不好受，到時壞了每家攤點錢，物業自然會修好。但要考慮到二十年重換一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費用超過萬元。
我個人認為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點錢值得。
高層還有水費中的二次加壓費，物業管理費一般比較高。但大概每月多交個二百元左右。
18層我個人認為還是太高。如果是我自己，將來我有錢的話，我會買9-11層高的樓房的頂層。
23樓：搜狐焦點
與高層住宅相同，18層小高層住宅的頂層存在一定的優缺點，好處有野開闊、通風、採光效果好、噪音小、樓道衛生、蚊蟲較少、私密性好、**較低等。劣勢則是，上下樓依賴電梯，電梯故障時不方便，夏熱冬冷，保溫較差，如果建築質量差，會出現水、裂縫等問題，水壓一般比較小，通風管等裝置在頂層，因此可能會受到異味影響，高層還有水費中的二次加壓費，物業管理費一般比較高。
24樓：匿名使用者
選17樓吧,我們原來租房子也是一套新小區的頂樓,夏天真的很熱的,空調一刻也不能停.牆壁都有點發燙.你這個17樓景觀採光什麼應該也不會差的吧.
17樓的好.以後要賣17樓的也要比18樓的好出手.除非18樓有附送面積,不然18樓真沒什麼優勢.
25樓：匿名使用者
要看小區品質的,如果頂樓隔熱和防水做的好的話,頂樓也是很好的.就怕漏水啊.
26樓：來自荷田溶洞儉樸的檳榔
18層=死爸層 不要買，真的，買了天天擔心父親安全，建議換下
買房，18層小高層，我選時只有18樓了，頂樓好嗎
27樓：鑽誠投資擔保****
選擇頂層
要注意的問題
家住頂層要比其他樓層貴一些而且要注意的問題也會更多一些，要想在頂層生活快樂，我們要留意的是：
（1）電梯：家住頂層，最大的問題就是電梯，因為頂層與電梯關係最密切。
①電梯噪音，頂層離電梯操作間最近，所以離電梯啟動的聲音也最近，如果隔音設施不理想，那麼很容易給生活帶來干擾。所以在選擇頂層居住時，盡量離電梯的操作間遠一些。如果實在避不開，那麼在選房時，最好應該在夜深人靜時實地勘察一下，感覺那種動靜是否在自己的承受範圍之內。
②電頻干擾，這個問題還是與電梯操作間有關，那就是電梯啟動的瞬間發出的電頻干擾。這種干擾對人造成的問題不大，但對家中的電器就絕對是乙個危害了，會大大縮短家電的使用壽命，尤其是電視機。
③電梯質量，這就不用多說了，如果是高層的頂層，電梯壞了，最倒霉的肯定是你。
④執行速度，不是空梯執行速度，而是你應該做最壞的打算，計算一下如果從頂層到一層每個樓層都停情況下所花費的時間。由此再決定你把自己的鬧鐘定到幾點。
（2）日曬：詳細詢問一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會比其他樓層的住宅多耗電。
（3）水：現在的高層住宅，供水已經不是問題了。要注意的是頂層的防滲水，即樓頂防水層的好壞與下水管道的暢通。對於將樓頂做成花園，特別是游泳池的頂層，這一點更為重要。
如果將樓頂做成自己的空中花園的話，那麼所選的植物一定要箱養植物和人工草皮，千萬不要想直接在樓頂堆上土種幾棵樹，首先是樓板的承重受不了，其次是植物根部的破壞能力是驚人的，你不想在你家的天花板上看到樹根吧？
（4）風：高層住宅的頂層對風的感覺更為強烈，雖然不至於把樓吹得搖晃，但要注意的是窗戶的設計是否有問題。在高處，強風人在室外造成負壓，所以尤其是30層以上的住宅，對於窗戶的選擇和開啟的方式也要注意。
（5）雷擊：雷擊總是尋找最高處的點，所以家住頂層時，對於避雷擊的問題一定不要掉以輕心。
（6）緊急情況：選擇頂層時一定要仔細詢問，深入了解那裡的安全應急措施和設施，比如緊急避險通道、消防栓、防火門等等。而且這種了解還應該擴大到你所居住的小區和周圍的環境因為高層建築物發生險情，處理起來相對更加複雜一些。
家住頂層，是居住的理想，這個理想實現的基礎是現實。
10層的小高層選頂樓好嗎，10層小高層頂樓能不能買
如果有電梯，當然好了。如果沒電梯，那還是不要了！現在的房子都會在房頂做隔熱處理，大可不必自己再做處理。除非給你們蓋房子的是超級黑心並且小氣的連那點隔熱材料都捨不得用的房地產商。但如果你在屋頂琉璃瓦片下做閣樓那就要做隔熱處理了。內部做當然能行，但是一 會占用空間，二是這樣做隔熱效果不是很好。所以還是在...
買高層頂樓的房子好不好？高層頂樓帶閣樓好不好？
高層頂樓一般不是考慮漏水問題，而是考慮電梯間噪音問題以及朝向和採光。另外牆體保溫一定要檢驗。這需要實地勘驗。高層物業各地不同，甚至各個樓盤都不同。我現在就想換樓頂房，這樣就不怕樓上吵了。高層頂樓還是不錯的。頂層優點。1 比較安靜 2 採光好，視野好 3 有閣樓，使用面積大。缺點1 可能會有滲水問題 ...
小高層 住在頂樓（16樓）好不好
雖然時代進步了，住在頂樓有乙個問題不得不防 漏雨。而且漏雨的房子很難補救，買房之前一定要在乙個陰雨的天氣看一次，也許會暴露很多晴天看不見的問題。還有，據我所知中國的消防隊基本上無法對十二層以上的進行救援，所以慎重啊。高層的另乙個問題就是電梯，多加考慮吧。只要下雨不滲水，再考慮風景怎麼樣？日照？這不就...
高層頂樓的房子可以買嗎，高層住宅樓房的頂層可以買嗎？
高層頂樓優缺點如下 一 住頂樓的好處 1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區裡一丟丟的所謂花園 2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了 3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩 拍皮球的聲...
18層小高層的最佳住宅樓層，18層小高層最佳樓層？
9到左右才是最好。高層樓中的九到十一樓是空氣中的揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，所以這些樓層空氣是很差的。物理和建築專家指出，一般情況下，空氣中的汙染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有汙染源的情況下，樓層越高，空氣相對越乾淨。九到十一樓是 揚灰層 的說法是不符合大氣物理常識的。因為在離地面三四十公...