1樓：陸記二哥
雖然時代進步了，住在頂樓有乙個問題不得不防－－漏雨。而且漏雨的房子很難補救，買房之前一定要在乙個陰雨的天氣看一次，也許會暴露很多晴天看不見的問題。還有，據我所知中國的消防隊基本上無法對十二層以上的進行救援，所以慎重啊。
高層的另乙個問題就是電梯，多加考慮吧。
2樓：傲世軒羽
只要下雨不滲水，再考慮風景怎麼樣？日照？這不就行了。
3樓：
住在頂層的好處和壞處
好處：1.視野開闊，可以"一覽眾山小"，對保護視力也有好處；2.
通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；4.因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；5.
在梅雨季節比較乾爽，不用除濕；6.蚊蟲較少；7.私密性好；8.
**往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。
壞處：1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。3.
水壓一般比較小。4.高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
4樓：匿名使用者
頂樓不好，不論是多少層
請問，18層小高層住頂樓好不好？
5樓：神劇本
住在小高層頂樓有哪些好處和壞處？
6樓：匿名使用者
我在設計院工作,如果開發商比較正規的話,房子的建築質量按現在國標來說,應該在質量上是沒有問題的，而且你這是坡頂又沒有露台，更不容易漏水。閣樓是雞肋，開發商不會白送給你，沒有更好。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。
我10年內換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養花天天澆水，第二家樓上養狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。
缺點當然有：最大的是電梯問題，18樓的房子沒電梯大家都不好受，到時壞了每家攤點錢，物業自然會修好。但要考慮到二十年重換一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費用超過萬元。
我個人認為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點錢值得。
高層還有水費中的二次加壓費，物業管理費一般比較高。但大概每月多交個二百元左右。
18層我個人認為還是太高。如果是我自己，將來我有錢的話，我會買9-11層高的樓房的頂層。
7樓：孫小哎
我要買的話，就買7樓 ，如果電梯壞了，還能爬樓梯。要爬18樓就能累趴下。
8樓：匿名使用者
住18樓頂樓,我感覺不太好,首先你要考慮會不會漏水，有的房子一兩年感覺不到,時間久了就會有問題,其次就是夏天的時候溫度高,雖然現在都裝有空調,老用空調也不是什麼好事,你還要注意看有什麼裝避電針,然後就是不太方便,試想下萬一電梯壞了或者停電了,那後果可想而知,你說18樓比7樓還貴2萬7?如果7樓沒什麼問題的話，我建議你買7樓,我們這裡是越是頂樓越便宜,祝你能買個好房!
9樓：記憶刪除
我也是18樓上面坡頂沒露台，但是上面不是全坡頂，中間有個露天走廊，不寬但是還是有漏水風險，房子是中冶的，五年了目前沒漏，但是漏水始終是塊心病
10樓：鮑
我買的就是18層頂樓
11樓：匿名使用者
不好,住頂樓夏天會特別熱,而且**來了怎麼辦!哈哈,好自為之吧!
12樓：匿名使用者
，，這個也要看自己喜歡高層的還是走樓梯的，，要是我的選 擇是七樓呀，雖然是沒有電梯但你在十八樓等樓梯都是難的，而且還比七樓的吵呀，，，漏水不漏水看質量問題，，，，
七樓好多是比十八樓好的，採光還是很好的，十八樓雖然是高但他還要比七樓的吵呀，，，，面積一樣嗎，，他貴就貴在電梯上咯，，而且每月都要貴，我覺得七樓上上下下很方便的，，，我以前做過地產，，
請問，18層小高層住頂樓好不好？
13樓：神劇本
住在小高層頂樓有哪些好處和壞處？
14樓：咖啡色1習慣
住18層小高層住頂樓相對會好一些，具體也看自己的情況。
就拿我自己來說，去年剛在二線城市買了房，周邊樓層都不高，深刻覺得買對了房子和樓層。
住在頂樓好處很多：
1、通風、採光效果好；
2、頂樓視野開闊，讓人心情舒展；
3、比較安靜，個人空間較多，私密性且受外界噪音影響小；
4、頂層的住宅相對其他樓層**便宜，可以節省不少開支，另外還贈閣樓，住起來很方便。
當然，不知道您是否有買頂樓，具體要看您自己個人所需，根據個人實際情況而定。
15樓：匿名使用者
我在設計院工作,如果開發商比較正規的話,房子的建築質量按現在國標來說,應該在質量上是沒有問題的，而且你這是坡頂又沒有露台，更不容易漏水。閣樓是雞肋，開發商不會白送給你，沒有更好。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。
我10年內換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養花天天澆水，第二家樓上養狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。
缺點當然有：最大的是電梯問題，18樓的房子沒電梯大家都不好受，到時壞了每家攤點錢，物業自然會修好。但要考慮到二十年重換一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費用超過萬元。
我個人認為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點錢值得。
高層還有水費中的二次加壓費，物業管理費一般比較高。但大概每月多交個二百元左右。
18層我個人認為還是太高。如果是我自己，將來我有錢的話，我會買9-11層高的樓房的頂層。
16樓：搜狐焦點
與高層住宅相同，18層小高層住宅的頂層存在一定的優缺點，好處有野開闊、通風、採光效果好、噪音小、樓道衛生、蚊蟲較少、私密性好、**較低等。劣勢則是，上下樓依賴電梯，電梯故障時不方便，夏熱冬冷，保溫較差，如果建築質量差，會出現水、裂縫等問題，水壓一般比較小，通風管等裝置在頂層，因此可能會受到異味影響，高層還有水費中的二次加壓費，物業管理費一般比較高。
17樓：匿名使用者
選17樓吧,我們原來租房子也是一套新小區的頂樓,夏天真的很熱的,空調一刻也不能停.牆壁都有點發燙.你這個17樓景觀採光什麼應該也不會差的吧.
17樓的好.以後要賣17樓的也要比18樓的好出手.除非18樓有附送面積,不然18樓真沒什麼優勢.
18樓：匿名使用者
要看小區品質的,如果頂樓隔熱和防水做的好的話,頂樓也是很好的.就怕漏水啊.
19樓：來自荷田溶洞儉樸的檳榔
18層=死爸層 不要買，真的，買了天天擔心父親安全，建議換下
16層小高層住頂層的利弊有哪些？
20樓：瑣碎
住頂層的好處：採光好、空氣好、風景好。高層住宅樓層越高售價也就越高就很能說明問題。
頂層的弊端：比如來自電梯機房的噪音會比其它樓層大，萬一遇到停電或電梯故障，要爬樓就太辛苦了。
空氣流通比別人好，聲音汙染比別人少，視線比別人開闊。
免費鍛鍊的機會比別人多（步行上樓，如果是停電就是被迫鍛鍊了）
供水遇到水壓不穩定的時候，樓下有水，樓上就可能斷水了。
被頑童打破玻璃的機率為o，被破窗盜竊的機率很低，遇到學過高空速降的賊則例外。
如果火警逃生路線比別人長，如果**生還機率比非高層的低，但是如果水災肯定淹不到16樓。
關於小高層的住宅樓層選擇
1－6層住宅特點
優勢 1、離地面很近，同外部世界保持現實聯絡，不用朝下瞧人；
2、如果家中有老人、孩子，方便出入；
3、一般比較便宜。
缺點 1、無法在陽台上看到天空及遠處景觀；
2、臨街低層面臨吵鬧及空氣汙染。
好低段樓層 樓間距較大、位於小區景觀區域、金角和銀角戶型。現在不少高層住宅將戶型設計為「短進深、大面寬」，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內通風採光效果更佳，一些弧形窗和牆等空間處理手法的應用，使每一面牆體都顯得靈動，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風。
7－16層特點
優勢 兼具高層和多層住宅優勢，既可以有較好的通風採光條件，又有比較踏實的居住感覺。
缺點 1、一般無法在陽台上看到遠處風景；
2、 一般9—13層是空氣中塵埃沉降較集中的高度；
3、馬路邊上的高樓容易形成回音牆，地面交通等雜訊會被低層的建築反射到高層，因此有時在高層的房間內反而會更吵；
4、往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。
好的中段樓層 地段自然生態條件好的及樓間距大的高層住宅。如梅江南區域的高層。
17－25層特點
優勢1、放眼望去，整個區域風景都盡收眼底，景觀視野好；
2、通風、採光好；
3、私密性好；
4、夏天一般沒蚊子。
缺點 1、看小區樓下風景不方便，不適合老年人和暈高的人住；
2、 如果是一梯3戶或4戶的高層，20多層，實際算起來一梯將承載七八十戶以上的住家出行，可能會有上下樓耽擱時間的煩惱；
3、因為沒有遮擋，頂層房露台會因風力過大而影響使用。
請問,13層小高層住頂樓好不好?
21樓：玉樹臨封
看看房子建的怎麼樣，現在一般建的還可以，隔熱防水都還行住頂樓也挺好
18層小高層，頂樓，真的不好麼？
22樓：神劇本
住在小高層頂樓有哪些好處和壞處？
23樓：匿名使用者
均價3000。一般是4-5樓是這個價錢，每一層加價50-80左右（每平公尺）。你的房子是單位裡面的地把，這樣一般拿不到產權證的。
不能賣，但你在單位，永遠是你的房子。大概20w吧你的房子（如果是160平左右或者200平左右，我根據某北方省會城市單位分房的**沽出的）
18樓頂層，夏天熱式肯定。曾經住在頂樓10年，夏天像是蒸籠。但是暖氣很足。
----你沒有明白我意思吧，3000是4或5層的**，每加一層你可以以每平增加50到80的**計算哦，比方說3000是5層**-那6層就是每平3050到3080咯！
18層大概和12、13層**差不多。我在沿海城市看房一般18層的小高層在15、16是最**。以上逐級下降。
24樓：琦的寶貝娜娜
18樓是高層了吧。。。要估價也只能算樓層差價額，一層100塊錢。。。
不然怎麼算捏？1不知道區域，2不了解當地市場，3單位分房是福利房吧?現在可以上市流通嗎？
房子麼，自己住著舒服就行了，為自己住的，又不是為別人感覺而住的，總而言之，有房是好事，有新房是大好事，恭喜你拉~
25樓：月牙清冷
9號樓b戶型，看樣子是全陽的戶型，缺少南北對流，通風可能不會很理想。如果東西向有窗的話，可能會好點。採光相當好，幾乎任何時候都能達到整日可見陽光。
不過朝向休閒廣場，可能會有點吵。畢竟是遊戲玩樂的地方，聲音會比較吵。頂樓隔熱差，散熱也快。
換句話說，就是冬天冷夏天熱。尤其這個戶型，外牆還多，相當的不節能啊。至於防水的問題，除了材料還要考慮施工質量（這個尤為重要），就算都沒有問題，防水材料本身也是有使用期限的，遠遠低於樓房的使用期限。
因此，沒有絕對不漏的道理。
至於價錢，很難估計呀。
住在高層的頂樓是怎樣的體驗，說說住在高層頂樓是一種什麼感受？
我自己本身就是有點恐高的，剛開始看房的時候往下看會暈，現在幾乎不會，體驗非常好，在高層很享受一覽眾山小的感覺。聰明人買房選頂樓，好處也挺多，很多人都忽略了 乙個字爽，我住的央企開發商的六加一電梯一梯兩戶洋房頂躍，兩百多平，冬天烤燒烤，夏天摘葡萄，視野開闊空氣好，比父母家400平的別墅還舒服 我住過頂...
10層的小高層選頂樓好嗎，10層小高層頂樓能不能買
如果有電梯，當然好了。如果沒電梯，那還是不要了！現在的房子都會在房頂做隔熱處理，大可不必自己再做處理。除非給你們蓋房子的是超級黑心並且小氣的連那點隔熱材料都捨不得用的房地產商。但如果你在屋頂琉璃瓦片下做閣樓那就要做隔熱處理了。內部做當然能行，但是一 會占用空間，二是這樣做隔熱效果不是很好。所以還是在...
買小高層最頂樓好麼，小高層買頂樓好不好
您好，以下是小高層頂樓的優缺點分析，僅供您參考 優點1 視野開闊，對保護視力也有好處 2 通風 採光效果好，陰雨天能節省照明用電 3 受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾 4 因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多 5 蚊蟲較少 6 私密性好。缺點1 夏熱冬...
18層小高層的最佳住宅樓層，18層小高層最佳樓層？
9到左右才是最好。高層樓中的九到十一樓是空氣中的揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，所以這些樓層空氣是很差的。物理和建築專家指出，一般情況下，空氣中的汙染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有汙染源的情況下，樓層越高，空氣相對越乾淨。九到十一樓是 揚灰層 的說法是不符合大氣物理常識的。因為在離地面三四十公...
十一層的小高層買幾樓最好，11層的小高層住幾樓比較好？
一 買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有 住宅樓總層數 逃生難易 生活便利性 家庭人口年齡構成及健康狀況 住宅通風採光情況 樓層 差異等因素。二 低層住宅 指一層至三層的住宅。樓層選擇優勢 低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如 倒塌 火災等事故，低層是最有利於逃生的...