1樓：匿名使用者
樓主，你好
購房合同是證明購房者購買房屋的合法憑證，一般來說，如需抵押貸款，完整的購房合同將有四份：開發商乙份，房管部門乙份，購房者乙份以及貸款銀行乙份。房產證由開發商統一辦理，購房者的合同丟失原則上並不影響房產證辦理的進度。
「但購房者需要在開發商處重新影印乙份，加蓋合同章、發票專用章、財務章和公司公章，才能保證合法權利。」 業主可申明合同作廢，去預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後與開發商重新簽訂乙份合同，再去做預售登記。另外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂乙份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。
因為原先的購房合同已經登出了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同裡的合同號已經發生變化了，儘管購房合同裡面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行籤變更協議
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2樓：
購房發票丟失怎麼補辦，遇到以上兩種情況，請這樣做
買房子的貸款發票丟了怎麼補？
3樓：鑽誠投資擔保****
貸款發票丟了補辦流程如下：
銀行有你辦理貸款時的首付款發票影印件，如果發票是去稅局開出的 應該有完稅憑證，持完稅憑證、銀行那裡的發票影印件，去稅局證明一下；
如果是開發商開出的發票，讓開發商影印他們的發票記賬聯去稅局做乙個已申報稅費的證明單，就是你的發票原件了。
注：辦理這些是不需要另外繳納稅費的。
銀行貸款需要準備四大類資料：
個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊；
銀行規定的其他資料。
4樓：法妞問答律師**諮詢
發票丟失，補辦方法根據發票的種類不同而不同，下面分別介紹：
一、普通發票丟失的補辦辦法：
1.影印存根聯，然後蓋章；
2.交給客戶入賬；
3.財務人員應該設定發票登記本，登記購入發票的數量、號碼，開出的發票號碼、日期、客戶、金額、領取人；
4.然後送給客戶要客戶回簽。
二、增值稅發票丟失的不辦辦法：
1.把存根聯影印，
2交客戶當地主管稅務局確認並出具未抵扣稅證明，3.報本公司主管稅務局，開具紅字發票衝原開發票，4.再重新填開發票給客戶。
5樓：匿名使用者
1.銀行有你辦理貸款時的首付款發票影印件，如果發票是去稅局開出的 應該有完稅憑證，持完稅憑證、銀行那裡的發票影印件，去稅局證明一下。
2.如果是開發商開出的發票，讓開發商影印他們的發票記賬聯去稅局做乙個已申報稅費的證明單，就是你的發票原件了。
6樓：匿名使用者
買房子必須要發票， 不要發票你沒法辦理房產證。在辦理房產證之前是要繳納契稅的。繳納契稅的時候就需要購房發票。
貸款發票丟了補辦的辦法如下：
1.銀行有你辦理貸款時的首付款發票影印件，如果發票是去稅局開出的 應該有完稅憑證，持完稅憑證、銀行那裡的發票影印件，去稅局證明一下。
2.如果是開發商開出的發票，讓開發商影印他們的發票記賬聯去稅局做乙個已申報稅費的證明單，就是你的發票原件了。
辦理這些是不需要另外繳納稅費的。
7樓：匿名使用者
一般情況是：在開發商繳稅城市的市級以上報紙刊登遺失宣告，然後憑藉遺失宣告到開發商處重新開具發票。
如果不登報，開發商以後要多繳稅的，他們不會幹的。
建議你先和開發商協商下，看看他們有沒有別的要求。
希望能幫助您。
8樓：匿名使用者
按遺失發票手續辦理(要登報申明,可能還要罰點款吧)
9樓：匿名使用者
貸款發票丟失我想補辦怎麼辦
10樓：戲子非非夕子
買房子必須要發票！
不要發票你沒法辦理房產證。在辦理房產證之前是要繳納契稅的。繳納契稅的時候就需要購房發票。
樓主別為了眼前一點小錢日後找麻煩。
開發商不開發票也不對。
平時我們買東西，去飯店吃飯還要發票呢。
買房子這麼大的事不要發票也說不過去啊。
你說呢？
買房子的發票丟了怎麼辦 10
11樓：華律網
購房首付款發票屬於我們買房交首付的證據，也就是說，它可以證明我們支付首付款的這個事實，但是，即使發票丟了，只要有其他證據加以佐證，比如首付款轉賬記錄、開發商開具的首付款收據都可以起到證明作用，因此及時丟了也不必過於擔心。當然，發票是可以掛失補辦的，這個需要按照開發商的要求提供一定的材料，材料的形式內容每個開發商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問一下，一般情況下開發商都會配合。買受人拿著本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去開發商那裡，開發商手裡有首付款發票的底聯，確認買受人身份無誤後，一般開發商會讓業主簽訂首付款發票丟失的宣告，然後會給重新補辦首付款發票的。
如果丟失的是首付款發票，在房屋交付後會拿到總房款的購房發票，不會影響到房產證的辦理。
12樓：上官三雲
可以找開發商開個證明，如果開發商不給開的，也是無法起訴開發商。只要開發最終能夠給你開全額發票的，能夠辦理產權證的就行，但開發商開全額發票時一般是要收回首付款發票的。
如果你能證明你已經把全款都支付給開發商，證明你已按合同約定履行合同，你可以起訴要求開發商履行自己的義務。包括開具全款發票及房產證。
買受人拿著本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去開發商那裡，開發商手裡有首付款發票的底聯，確認買受人身份無誤後，一般開發商會讓您簽訂首付款發票丟失的宣告，然後會給重新補辦首付款發票的。
購房發票丟了可以補嗎
13樓：華律網
購房首付款發票屬於我們買房交首付的證據，也就是說，它可以證明我們支付首付款的這個事實，但是，即使發票丟了，只要有其他證據加以佐證，比如首付款轉賬記錄、開發商開具的首付款收據都可以起到證明作用，因此及時丟了也不必過於擔心。當然，發票是可以掛失補辦的，這個需要按照開發商的要求提供一定的材料，材料的形式內容每個開發商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問一下，一般情況下開發商都會配合。買受人拿著本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去開發商那裡，開發商手裡有首付款發票的底聯，確認買受人身份無誤後，一般開發商會讓業主簽訂首付款發票丟失的宣告，然後會給重新補辦首付款發票的。
如果丟失的是首付款發票，在房屋交付後會拿到總房款的購房發票，不會影響到房產證的辦理。
14樓：法律人暢治輝
回答你好我查資料一會回來
你好，帶著購房合同、身份證明等到開發商影印乙份(三聯)證明，之後到當地稅務部門申請補發(或委託開發商補辦)
購房發票丟失了，房產證還是能辦好，但會費時費力。這種情況發生後，業主首先要登報宣告該發票作廢，並註明房屋位址、購房者姓名和發票號碼等相關要件;然後，到開發商處讓其出具相關丟失情況說明，並證明購房人確實在公司購買過商品房;最後再由房產部門核實丟失的真實情況。購房者還需要到開發商處查詢發票底聯，開發商處會有存底，可以給購房者出具購房證據，購房者可帶著購房證據前往房產部門辦理相關手續。
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15樓：
購房發票丟失怎麼補辦，遇到以上兩種情況，請這樣做
房子發票丟失怎麼辦？
16樓：華律網
購房首付款發票屬於我們買房交首付的證據，也就是說，它可以證明我們支付首付款的這個事實，但是，即使發票丟了，只要有其他證據加以佐證，比如首付款轉賬記錄、開發商開具的首付款收據都可以起到證明作用，因此及時丟了也不必過於擔心。當然，發票是可以掛失補辦的，這個需要按照開發商的要求提供一定的材料，材料的形式內容每個開發商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問一下，一般情況下開發商都會配合。買受人拿著本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去開發商那裡，開發商手裡有首付款發票的底聯，確認買受人身份無誤後，一般開發商會讓業主簽訂首付款發票丟失的宣告，然後會給重新補辦首付款發票的。
如果丟失的是首付款發票，在房屋交付後會拿到總房款的購房發票，不會影響到房產證的辦理。
17樓：
可以補辦。
1.可以找開發商開個證明，如果開發商不給開的，也是無法起訴開發商。只要開發最終能夠給你開全額發票的，能夠辦理產權證的就行，但開發商開全額發票時一般是要收回首付款發票的；
2.如果能證明已經把全款都支付給開發商，證明已按合同約定履行合同，可以起訴要求開發商履行自己的義務。包括開具全款發票及房產證；
3.買受人拿著本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去開發商那裡，開發商手裡有首付款發票的底聯，確認買受人身份無誤後，一般開發商會讓您簽訂首付款發票丟失的宣告，然後會給重新補辦首付款發票的；
4.帶者購房合同、身份證明等到開發商影印乙份(三聯)證明，之後到當地稅務部門申請補發(或委託開發商補辦)。
沒有購房發票的影響
1.沒有購房票據將導致辦房產證受阻
購房票據也是開發商交納相關稅費的一種證明。開票據的手續有兩種，一種是由開發商自行到稅務局開票後給購房者；另一種是開發商與購房者一起到稅務局開具票據。
在辦理房產證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款票據，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房後沒有票據，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。
2.不能提取公積金
住房公積金只能用於購買住宅性質的商品房，如果需要提取公積金來償還房貸，就需要提供購房全額票據，只有提供了購房全額票據才能證明房子歸購房者本人持有，否則將不能證明這個關係，也就不能正常提取住房公積金來償還房貸。
18樓：大楊說法
回答您好，購房發票是不能補開的，但是可以用其它的方式進行解決。若是購房發票是開發商開具，可以到開發商處，把電子票記錄調出來重新列印，或者把發票存根聯影印，寫上「此件與原件相符」的字樣，列印件或影印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為憑證。
提問你好接房時開的全款發票給搞掉了可以補辦嗎？
回答購房發票是不能補開的，但是可以用其它的方式進行解決。若是購房發票是開發商開具，可以到開發商處，把電子票記錄調出來重新列印，或者把發票存根聯影印，寫上「此件與原件相符」的字樣，列印件或影印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為憑證。
提問我在接房時開發商開給我的
回答開發商處有底單，您是可以找開發商把存根拿出來影印的，按照我上面的方式處理，同樣具有法律效果。
提問哦好謝謝
回答不客氣，祝順利，麻煩您給個贊，謝謝您
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19樓：
購房發票丟失怎麼補辦，遇到以上兩種情況，請這樣做
20樓：中國法制出版社
諮詢** zi xun re xian
您好，這個月，我公司剛剛領購了發票，但是由於部門工作人員的疏忽，剛領的發票全丟了。請問，我們應該怎麼辦呢？
專業解答
根據我國《發票管理辦法實施細則》第三十一條的規定，使用發票的單位和個人應當妥善保管發票。發生發票丟失情形時，應當於發現丟失當日書面報告稅務機關，並登報宣告作廢。您公司剛領的發票丟失了，應該及時向稅務機關報告並登報宣告作廢，以避免不必要的損失和糾紛。
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