1樓：happy去病
我國《土地法》第63條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
民事活動必須遵守法律，法律沒有規定的，應當遵守國家政策。《***辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第2條進一步指出，「農民的住宅不得向城市居民**，也不得批准城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。」
農民經有關部門批准建造住宅，對宅基地只有使用權，宅基地的所有權歸集體所有。《土地法》規定，宅基地的使用權不得出讓，董某與農民之間買賣房屋，必然涉及宅基地的買賣，他與三農民之間的房屋買賣合同不受法律保護。依據我國《合同法》，違反法律、法規強制性規定的合同無效。
合同無效後，因合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應當折價補償。董某購買房屋9年，對房屋已實施了裝修、改建等添附行為。司法鑑定部門對該房屋做出了評估，依據評估結果，對添附部分的價值判決由農民補償給董某。
現在城鎮居民有不少人喜歡到農村買房居住，認為農村有良好的空氣環境，是良好的度假、居住場所。但這種方式所購買的房屋不能辦理相關審批手續，如果與出賣方因房屋發生糾紛時，房屋買賣關係將被確認無效。
2樓：魚羊鮮鮮天天
價錢不貴買來住當然可以，也可以買來自己改造。但土地證明沒有或是屬劃撥性質。
3樓：匿名使用者
1、不可以；
2、宅基地的房屋沒有產權證和土地證；
3、宅基地是國家照顧農民居住給予的優惠土地，是不可以上市買賣的；
4、現在買這種房的人很多，這種房就是小產權房屋，國家不承認其買賣的合法性；
5、現在便宜買，今後不可預見風險很大。
城市居民能買農村房嗎
4樓：律臨馬曉勝律師
法律分析：城市居民不能買農村房，在房地不可分割的情況下，農村房屋交易的物件不僅僅是地上建築物，還必然包括該房屋占用的農村宅基地。農村宅基地屬農村集體所有。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條明確規定：「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」
城市居民可以到農村買房嗎?
城市居民可以到農村買房嗎?
城市居民最低生活保障申請書怎麼寫
本人 性別 家庭人口 人，現住 縣 市 區 街道辦事處 鎮 鄉 社群居委會。根據 城市居民最低生活保障條例規定，自願申報城市居民最低生活保障，現將家庭收入情況申報如下 單位 元家庭成員收入 戶主姓名家庭成員工資 津貼 補助等勞動收入基本生活費 遺屬生活費 困難生活補助費 補償費 退休金 養老金 救濟...
關於農村與城市居民賠償的法律問題
這是乙個爭論很久的同命不同價的問題。農村和城市年收入水平相差極大，而賠償標準又是參照這個。受害人在城鎮居住 工作近20年，但是是農村戶籍的，可按照城鎮上一年度的平均工資水平賠償。但是，注意取得在城市工作的相關證據，比如勞動合同 租房合同 社保繳納等等。祝你好運！按照你講述的大概情況，符合城市居民賠償...
凱撒大帝3 中城市居民的情緒問題
解決的辦法。第一，工資要高。第二，不要有太多的失業工人。第三，調低稅率。第四，不要產生貧富差距過大的問題。詳細來說，1，再顧問一頁裡面的第一頁就是勞工頁面，將工資調高，調的比羅馬高2快即可，能極大的舒緩市民的情緒。2，失業工人過多的話，就多建一些輔助建築，如大學，醫院等消耗一部分的勞工，等正常後再將...
城市居民安全屢屢遭到高空拋物現象威脅，高樓層居民應該怎樣杜絕高空拋物
應該讓物業給業主培訓一下，並且把後果要告知到每個業主，這樣大家都會互相監督。在自家的窗台上安好防護欄，在窗台上少放一些小物件的東西，防止掉落。在窗戶外面安裝欄杆，同時住宿小區貼上高空拋物的處罰，這樣就能避免高樓層居民高空拋物。針對高空拋物現象,談談如何防範和處理 個人認為可以做以下措施改善 一 在你...
城市居民，能在農村購宅基地，購買房屋嗎
土地法 第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民 土地行政主管部門沒收違法所得 對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施 可以並處罰款 ...