1樓：精彩百曉生
城市房地產管理法》第五十三條規定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。辦理房屋登記交驗的材料：
一)出租人應交驗的材料。
1、簽定的租賃合同；
2、出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證；
3、出租人的身份證明；
4、共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委託；
5、**人受委託出租房屋，須有房屋所有人委託的書面證件；
6、房屋產權所有人已經死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過戶的證件。
其中，向境內的外來流動人員出租私有居住房屋的，則還應提交公安派出機構核准發給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應提交市房地局或浦東新區規土局審核同意的《涉外租賃申請表》;出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。
二)承租人應交驗的材料。
1、境內個人須提交居民身份證或戶籍證明；
2、本市職工、居民須有所在工作單位或房屋單位的證明和居民身份證；
3、外地來滬民工、臨時工，須有本市雇用單位證明或當地鄉以上人民**或工商行政管理部門證明和居民身份證；
4、單位需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明；
5、境外人土須提交護照或回鄉證明。
2樓：千年i鶂
現根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：一。
1．格式房屋租賃合同訂立合同雙方：出租方：＿＿個人或單位），以下簡稱甲方；承租方：＿＿個人或單位），以下簡稱乙方。為調劑房屋使用的餘缺，甲方願意將。
房屋出租需要辦理哪些手續
3樓：張龍
法律分析：1、出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。
2、租賃雙方應當在祖賃合同簽訂後30日內，到直轄市、市、縣人民**房地產管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列檔案：
1)書面租賃合同；
2)房屋所有權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明；
3)當事人的合法證件；
4)經辦人的證明檔案。房屋代管人出租產權人委託代管的房屋，須提交房屋產權人明確授權其有出租房屋許可權的委託書和代管人的合法證件；
5)市人民**規定的其他檔案。
3、在市、縣人民**房產管理部門審查合格後頒發《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》 第六條 下列房屋不得出租：
一)未依法取得房屋所有權證的；
二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三)共有房屋未取得共有人同意的；
四)權屬有爭議的；
五)屬於違法建築的；
六)不符合安全標準的；
七)已抵押，未經抵押權人同意的；
八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物閉纖和的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式轎盯、租賃物維修等條款。
第七百零五豎旦條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
房屋出租，需要辦理哪些手續？
4樓：法師兄法律諮詢
房屋租賃需要辦理以下手續：一、租賃雙方簽訂合同，合同內容包銷早括：（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的位置、面積、結構、附屬設施、家具、家電等室內設施狀況；（鄭鬥棗3）租金和押金金額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內設施的安全效能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責任；（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；（九）爭議解決方法和違約責任；（十）其他協議。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者喊拆拆遷的處理辦法。二、房屋租賃合同訂立後30日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記。房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理房屋租賃登記。
房屋租賃登記備案時，房屋租賃當事人應當提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當事人身份證明；（三）房屋所有權證或者其他合法權屬證明；（四）直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
商品房屋租賃管理辦法》第七條、第十四條、第十五條。
房屋出租需要辦理哪些手續
5樓：宋聰聰
1、在簽訂租賃合同前，私房業主或委託**人應首先向公安派出所提交私房出租申請書及產權證明、承租協議、治安承包協議書。
2、公安派出所審核批准，發給《私房出租安全許可證》後，到房屋所在地的房管部門辦理出租登記手續，符合出租條件的，由房管部門頒發《私房出租許可證》。
3、租賃雙方應簽訂租賃合同，慎尺並填寫租賃登記表，租賃合同與登記表一併報房屋所在地的房管機關審核，並報稅務機關備案。私有居住房屋租賃合同應載明房屋座落地點、建築結構、附屬裝置、租賃部位與面積、租賃用途、租賃年限、房租金額、交付方法、維修責任等。
房屋出租登記備案需要什麼材料？
1、房屋租賃登記備案需要房屋租賃合同。房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及影印件。
2、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及影印件)。房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿。
3、公有住房轉租的，提供公有房屋租賃合同，轉租人與出租人簽訂的書面協議；其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明(原件及影印件);出租人委託**人的，提供出租人的委託書、**人的身份證明(原件及影印件)。
法律依據
中華人民共和國城市房地產管理法》
第五十三條 房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
第五十五條 住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民**規定的租賃政策。租用房屋寬謹高從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。
第五十六條 以營利為目的，房屋所有權人將以划撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體晌弊辦法由***規定。
房屋出租應具備的條件，房屋出租需要具備什麼條件
將空置的房屋出租獲取一定資金，提高房子的利用率，是不少業主現在所採取的一種方式。但是也有人擔心出租房屋會不會導致一些問題，同時房屋出租應當具備哪些條件?一般來說，房屋出租需要具備以下要件。首先，需要有有合法的房屋產權證明 例如房產證 第二，房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明 第三，將住宅或其他...
房屋出租合同糾紛
1.你們簽訂的承諾書有法律效益，只要不純在逼迫等違法手段就可以2.房屋產權未轉移的情況下，甲方無權將租約轉給丙方，因為此時的產權還是 甲方有所 交你一招 如果甲方房子 你是租戶 按照規定，你是有優先購買權的如果你放棄了，要寫書面宣告 如未放棄，你可以到他們過戶那裡告訴此房有糾紛，那邊就停止辦理過戶事...
房屋出租要交稅嗎，出租房屋也要交稅嗎？
根據稅法的有關規定 1 對經中國人民銀行批准經營融資租賃業務的單位所從事的融資租賃業務，無論租賃的貨物的所有權是否轉讓給承租方，均按 中華人民共和國營業稅暫行條例 的有關規定徵收營業稅，不徵收增值稅。2 其他單位從事的融資租賃業務，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方，徵收增值稅，不徵收營業稅 租賃的貨物...
有關房屋出租納稅計算問題
其他都對，只有企業所得稅不對，企業所得稅是按利潤的25 不是收入哈。應該用收入減去你交的稅金還有其他成本費用。其他都對，只有企業所得稅的計稅依據不對。企業所得稅的計稅依據不是8400元，而是8400 營業稅 教育費及附加 房產稅 印花稅 土地使用稅 即8400 420 42 1008 8.4 816...
出租房屋應交哪些稅費，房屋出租要交哪些稅
個人擁有房屋，對外提供出租需要繳哪些稅？關於出租房屋交稅的規定 如果不是商鋪。只是商品房 民用房的話，就沒有稅，找不找中介都沒有中介費，因為中介公司會把您當神一樣看待的，甚至會花言巧語的說服您委託一家公司做獨家 這樣中介對於您這套房子就不存在競爭了，而且中介費是租戶出，您只要把從租戶開始租房那一天之...