1樓：鑽誠投資擔保****
根據稅法的有關規定：
1、對經中國人民銀行批准經營融資租賃業務的單位所從事的融資租賃業務，無論租賃的貨物的所有權是否轉讓給承租方，均按《中華人民共和國營業稅暫行條例》的有關規定徵收營業稅，不徵收增值稅。
2、其他單位從事的融資租賃業務，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方，徵收增值稅，不徵收營業稅；租賃的貨物的所有權未轉讓給承租方，徵收營業稅，不徵收增值稅。
因此，融資租賃業務取得的租賃收入分別下列情況計算繳納流轉稅：
1、經央行批准經營融資租賃業務的單位，適用「金融保險業」稅目，依5%稅率計算繳納營業稅，不繳納增值稅。
2、未經央行批准經營融資租賃業務的單位，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方的，依法繳納增值稅，不繳納營業稅。
3、未經央行批准經營融資租賃業務的單位，租賃的貨物的所有權不轉讓給承租方的，適用「服務業——租賃業」稅目，依5%稅率計算繳納營業稅，不繳納增值稅。
另外，對於經營租賃業務取得的租賃收入，適用「服務業——租賃業」稅目，依5%稅率計算繳納營業稅。
2樓：匿名使用者
交他妹，還讓不讓人活小收點稅會死嗎房價還tm不夠高啊？！
3樓：孫艷律師
回答你好
提問你好
回答是需要交稅的
房產稅,以租金收入4%計算繳納。
需繳納如下稅費:房產稅,以租金收入4%計算繳納。營業稅,3%稅率的基礎上減半計算繳納。
城市維護建設稅(按納稅人所在地不同,適用7%、5%、1%三檔稅率)及教育費附加費3%。個人所得稅,對個人出租住房取得的所得暫且按10%的稅率徵收個人所得稅。
提問我是業主，給租客開發票，會不會影響我個人所得稅的納稅點回答租金收入4%計算繳納，發票是指一切單位和個人在購銷商品、提供勞務或接受勞務、服務以及從事其他經營活動，所提供給對方的收付款的書面證明，是財務收支的法定憑證，是會計核算的原始依據，也是審計機關、稅務機關執法檢查的重要依據。
提問好，我明白了
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出租房屋也要交稅嗎？
4樓：搜狐焦點
按照相關規定，一般來說凡將個人房屋租給他人居住的，要繳納7項稅款，分別是營業稅=租金收入×3%；城建稅=營業稅×7% ；教育費附加及教育地方附加費=營業稅×4% ；個人所得稅=（租金收入－相關稅費－修繕費用－800）×10% ，當租金收入超過4000元時，上述800元扣除額改為租金收入的20% ；房產稅=租金收入×4% ；土地使用稅=應稅面積×單位稅額；印花稅=租賃合同金額×0.1% 。
凡將個人房屋出租用於經營的，要繳納營業稅等7項稅款，分別是營業稅=租金收入×5% ；城建稅=營業稅×7% ；教育費附加及教育地方附加費=營業稅×4% ；個人所得稅=（租金收入－相關稅費－修繕費用－800）×20% ，當租金收入超過4000元時，上述800元扣除額改為租金收入的20% ；房產稅=租金收入×12% ；土地使用稅=應稅面積×單位稅額；印花稅=租賃合同金額×0.1% 。
（以上回答發布於2015-10-16，當前相關購房政策請以實際為準）
5樓：省心辦服務
省心辦一圖告訴你個人出租住房需要交稅嗎？都交啥稅？
6樓：孫艷律師
回答你好
提問你好
回答是需要交稅的
房產稅,以租金收入4%計算繳納。
需繳納如下稅費:房產稅,以租金收入4%計算繳納。營業稅,3%稅率的基礎上減半計算繳納。
城市維護建設稅(按納稅人所在地不同,適用7%、5%、1%三檔稅率)及教育費附加費3%。個人所得稅,對個人出租住房取得的所得暫且按10%的稅率徵收個人所得稅。
提問我是業主，給租客開發票，會不會影響我個人所得稅的納稅點回答租金收入4%計算繳納，發票是指一切單位和個人在購銷商品、提供勞務或接受勞務、服務以及從事其他經營活動，所提供給對方的收付款的書面證明，是財務收支的法定憑證，是會計核算的原始依據，也是審計機關、稅務機關執法檢查的重要依據。
提問好，我明白了
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個人出租房屋用繳稅嗎？個人出租房屋怎麼交稅？
7樓：匿名使用者
個人出租房屋是需要繳稅的，按照個人出租房屋收入的百分之二十繳納個人所得稅。租房所得的房租每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
第五條 有下列情形之一的，可以減徵個人所得稅，具體幅度和期限，由省、自治區、直轄市人民**規定，並報同級人民代表大會常務委員會備案：
（一）殘疾、孤老人員和烈屬的所得；
（二）因自然災害遭受重大損失的。
***可以規定其他減稅情形，報全國人民代表大會常務委員會備案。
8樓：墨汁諾
一、由出租方繳納，需要到地稅局去申請開具發票並繳納稅收。
房產稅：用於居住的繳4%，用於經營的繳12%。如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業稅5%（居住3％），附加稅費在0.5%，同時還要帶徵個人所得稅2%。
年租金20000元，月租金為1666.67元：
用於居住：房產稅=1666.67*4%*12個月=800元
用於經營：房產稅=1666.67*12%*12個月=2400元
二、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1、房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5、印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
擴充套件資料：
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定徵收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開徵、停徵、多徵、少徵、提前徵收、延緩徵收或者攤派稅款。
農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。
第二十九條 除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款徵收活動。
第三十條 扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。
扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。
稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。
第三十一條 納稅人、扣繳義務人按照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的期限，繳納或者解繳稅款。
納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局批准，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。
第三十二條 納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
第三十三條 納稅人依照法律、行政法規的規定辦理減稅、免稅。
地方各級人民**、各級人民**主管部門、單位和個人違反法律、行政法規規定，擅自作出的減稅、免稅決定無效，稅務機關不得執行，並向上級稅務機關報告。
9樓：一騎當後
個人出租房屋，分商用和住宅二種情況：
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
10樓：匿名使用者
出租房用繳稅嗎？當然要啊！
11樓：匿名使用者
1.營業稅按租金收入的5%繳納。
2.房產稅
按租金收入的12%繳納，出租給個人居住免交房產稅。
3.個人所得稅
月租金在4000元以下， （租金收入-800-合理稅費）*20%月租金在4000元以上， （租金收入-合理費用）*（1-20%）*20%
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房屋出租合同糾紛
1.你們簽訂的承諾書有法律效益，只要不純在逼迫等違法手段就可以2.房屋產權未轉移的情況下，甲方無權將租約轉給丙方，因為此時的產權還是 甲方有所 交你一招 如果甲方房子 你是租戶 按照規定，你是有優先購買權的如果你放棄了，要寫書面宣告 如未放棄，你可以到他們過戶那裡告訴此房有糾紛，那邊就停止辦理過戶事...
有關房屋出租納稅計算問題
其他都對，只有企業所得稅不對，企業所得稅是按利潤的25 不是收入哈。應該用收入減去你交的稅金還有其他成本費用。其他都對，只有企業所得稅的計稅依據不對。企業所得稅的計稅依據不是8400元，而是8400 營業稅 教育費及附加 房產稅 印花稅 土地使用稅 即8400 420 42 1008 8.4 816...
房屋租賃應交哪些稅，房屋出租要交哪些稅
一 個人出租非住房 商鋪 寫字間等 應繳納以下稅款 1.房產稅 以租金收入12 計算繳納。2.營業稅 以租金收入的5 計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加 以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率 按納稅人所在地不同適用7 5 1 三檔稅率 和教育費附加率3 計算繳納。4.個人所得稅 按財產租賃所得，...