1樓：匿名使用者
你好！根據現行稅收政策，出租房屋需要交稅。具體包括：
不動產出租增值稅、城建稅及附加稅費、印花稅、房產稅以及個人所得稅（個人出租的話）或企業所得稅（企業出租的話）。實際出租中，目前通行的是由承租方承擔相關稅收，這個可以在出租合同中予以約定。
2樓：郭敬明公積金
1.根據稅務部門的介紹租房要交稅。個人出租房屋徵稅範圍是個人因出租房產而發生的應稅行為。
出租房屋應納稅額等於租金收入乘以綜合徵收率。按期申報月租金不足3萬元的，房東需繳納4%稅金。所以說租房要繳納一定的稅費。
2.根據辦法規定出租房屋需要繳稅。房屋出租的結構及其附屬設施應當符合建築、消防等方面的安全條件。
辦法還規定，住房城鄉建設(房產)部門及其所屬的房屋租賃管理機構應當建立巡視制度，採集房屋租賃資訊，對房屋租賃情況進行日常檢查。出租人出租房屋的收入，出租房屋的人應該依法納稅。
3.根據稅法規定出租房屋要繳稅。稅法規定凡是出租房屋的單位和個人，應以真實有效的房屋租賃合同或協議記載的房產租金收入為計稅依據，都需要繳納一定的稅費。
3樓：鑽誠投資擔保****
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
出租房屋也要交稅嗎？
4樓：搜狐焦點
按照相關規定，一般來說凡將個人房屋租給他人居住的，要繳納7項稅款，分別是營業稅=租金收入×3%；城建稅=營業稅×7% ；教育費附加及教育地方附加費=營業稅×4% ；個人所得稅=（租金收入－相關稅費－修繕費用－800）×10% ，當租金收入超過4000元時，上述800元扣除額改為租金收入的20% ；房產稅=租金收入×4% ；土地使用稅=應稅面積×單位稅額；印花稅=租賃合同金額×0.1% 。
凡將個人房屋出租用於經營的，要繳納營業稅等7項稅款，分別是營業稅=租金收入×5% ；城建稅=營業稅×7% ；教育費附加及教育地方附加費=營業稅×4% ；個人所得稅=（租金收入－相關稅費－修繕費用－800）×20% ，當租金收入超過4000元時，上述800元扣除額改為租金收入的20% ；房產稅=租金收入×12% ；土地使用稅=應稅面積×單位稅額；印花稅=租賃合同金額×0.1% 。
（以上回答發布於2015-10-16，當前相關購房政策請以實際為準）
5樓：省心辦服務
省心辦一圖告訴你個人出租住房需要交稅嗎？都交啥稅？
6樓：孫艷律師
回答你好
提問你好
回答是需要交稅的
房產稅,以租金收入4%計算繳納。
需繳納如下稅費:房產稅,以租金收入4%計算繳納。營業稅,3%稅率的基礎上減半計算繳納。
城市維護建設稅(按納稅人所在地不同,適用7%、5%、1%三檔稅率)及教育費附加費3%。個人所得稅,對個人出租住房取得的所得暫且按10%的稅率徵收個人所得稅。
提問我是業主，給租客開發票，會不會影響我個人所得稅的納稅點回答租金收入4%計算繳納，發票是指一切單位和個人在購銷商品、提供勞務或接受勞務、服務以及從事其他經營活動，所提供給對方的收付款的書面證明，是財務收支的法定憑證，是會計核算的原始依據，也是審計機關、稅務機關執法檢查的重要依據。
提問好，我明白了
回答很高興為您服務！如果對上述回答您還滿意的話，可以給我乙個贊，並點選我的頭像進行關注，以便進行定向諮詢哦！
更多7條
個人出租房屋用繳稅嗎？個人出租房屋怎麼交稅？
7樓：匿名使用者
個人出租房屋是需要繳稅的，按照個人出租房屋收入的百分之二十繳納個人所得稅。租房所得的房租每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
第五條 有下列情形之一的，可以減徵個人所得稅，具體幅度和期限，由省、自治區、直轄市人民**規定，並報同級人民代表大會常務委員會備案：
（一）殘疾、孤老人員和烈屬的所得；
（二）因自然災害遭受重大損失的。
***可以規定其他減稅情形，報全國人民代表大會常務委員會備案。
8樓：墨汁諾
一、由出租方繳納，需要到地稅局去申請開具發票並繳納稅收。
房產稅：用於居住的繳4%，用於經營的繳12%。如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業稅5%（居住3％），附加稅費在0.5%，同時還要帶徵個人所得稅2%。
年租金20000元，月租金為1666.67元：
用於居住：房產稅=1666.67*4%*12個月=800元
用於經營：房產稅=1666.67*12%*12個月=2400元
二、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1、房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5、印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
擴充套件資料：
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定徵收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開徵、停徵、多徵、少徵、提前徵收、延緩徵收或者攤派稅款。
農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。
第二十九條 除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款徵收活動。
第三十條 扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。
扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。
稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。
第三十一條 納稅人、扣繳義務人按照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的期限，繳納或者解繳稅款。
納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局批准，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。
第三十二條 納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
第三十三條 納稅人依照法律、行政法規的規定辦理減稅、免稅。
地方各級人民**、各級人民**主管部門、單位和個人違反法律、行政法規規定，擅自作出的減稅、免稅決定無效，稅務機關不得執行，並向上級稅務機關報告。
9樓：一騎當後
個人出租房屋，分商用和住宅二種情況：
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
10樓：匿名使用者
出租房用繳稅嗎？當然要啊！
11樓：匿名使用者
1.營業稅按租金收入的5%繳納。
2.房產稅
按租金收入的12%繳納，出租給個人居住免交房產稅。
3.個人所得稅
月租金在4000元以下， （租金收入-800-合理稅費）*20%月租金在4000元以上， （租金收入-合理費用）*（1-20%）*20%
出租房屋計算稅款，出租房稅收怎麼算
不應該只是營業稅，個人出租大概以2000 14 280元 其中包括其他附稅 租賃稅是百分20 應該是400元 但是你先看看你的合同是怎麼籤的 有些合同是籤的承租方那錢 個人出租房屋，用於開設小賣部應交營業稅 2000 5 100 個人出租房涉及到的稅種有房產稅 營業稅 城建稅 教育費附加及地方教育附...
出租房屋能否抵押，出租房可以進行抵押嗎？
房屋出租和房屋抵押沒有衝突，因為，房屋出租只是暫時性的將使用權租給租戶，抵押是將產權暫時性作為質押，不涉及到房屋使用權。現將有關房屋出租和抵押的資訊歸納如下供參考 一 出租人可以將出租的房屋進行抵押，租賃不影響抵押權人實現其優先受償權。同時，抵押權的實現亦不影響租賃合同的繼續履行，也就是說，租賃合同...
房屋出租要交稅嗎，出租房屋也要交稅嗎？
根據稅法的有關規定 1 對經中國人民銀行批准經營融資租賃業務的單位所從事的融資租賃業務，無論租賃的貨物的所有權是否轉讓給承租方，均按 中華人民共和國營業稅暫行條例 的有關規定徵收營業稅，不徵收增值稅。2 其他單位從事的融資租賃業務，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方，徵收增值稅，不徵收營業稅 租賃的貨物...
出租房屋應交哪些稅費，房屋出租要交哪些稅
個人擁有房屋，對外提供出租需要繳哪些稅？關於出租房屋交稅的規定 如果不是商鋪。只是商品房 民用房的話，就沒有稅，找不找中介都沒有中介費，因為中介公司會把您當神一樣看待的，甚至會花言巧語的說服您委託一家公司做獨家 這樣中介對於您這套房子就不存在競爭了，而且中介費是租戶出，您只要把從租戶開始租房那一天之...
房屋稅收是怎麼算的，出租房稅收怎麼算
應納個人所得稅稅額 實際收入 扣除標準 適用稅率 速算扣除數 扣除標準1600元 月。不超過500元的，稅率5 速算扣除數為0 超過500元至2000元的部分，稅率10 速算扣除數為25 超過2000元至5000元的部分，稅率15 速算扣除數為125 超過5000元至20000元的部分，稅率20 速...