兒子房產證可以加上母親名字嗎？

1樓：蓮子多多

兒子的房產證是可以加母親的名字的，最好在加母親名字之前做好公證，實際上如果房子是兒子的沒必要再加母親的名字，免去將來很多問題。

2樓：網友

兒子同意可以在房產證上加母親的名字，兒子可以將部分產權份額贈予給母親，辦理房屋共有權證，一人持房屋所有權證，另一人持房屋共有權證。

3樓：丿夢以落

這個是可以的。

但必須的你兒子同意。

提問。需要什麼證件。

這個要看房子是不是貸款買的。

提問。沒有貸款。

或者說有沒有其他貸款。

提問。都沒有。

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。2、去房地產交易中心，先在預檢視窗告知事宜，工作人員會審核提交的材料，材料齊全就給乙個號碼，憑號碼去相關視窗辦理。

提問。加父親名字還要結婚證嗎？

要誰的結婚證？

房產證上加名字屬於過戶行為。需要將房產證、土地證、現房屋所有權人的身份證、戶口本、結婚證（未結婚的開具證明）以及需要加上去人的身份證、戶口本、結婚證等材料一同到房管局辦理過戶登記手續並繳納相應稅費。

你兒子的房子，就要你兒子的。

你的也要。提問。

好的，謝謝你！沒事。

4樓：職場導師老張

可以。可以用買賣交易或贈與的方式新增母親的名字，不過這需要繳納相應的稅費。

5樓：網友

兒子房產證可以加上母親的名字，即使不加，只要母親健在，房產就有母親的乙份。

6樓：匿名使用者

兒子房產證可以加上母親名字，不過需要交一半的稅。

7樓：香伴月

兒子的房產證，只要經過兒子的同意，可以加上母親的名字。

8樓：同含秀

兒子的房產證可以加上母親的名字嗎？可以加上母親名字。房產證上加不加母親的名字母親都要和兒子住在一起，房產證加與不加無所胃。

9樓：匿名使用者

當然是可以的，不過要先到公證處辦理贈與份額公證。

10樓：網友

兒子，房產證是可以加上母親的名字。

房產證是母親的名字可以加上兒子的名字嗎

11樓：向欣

法律分析：可以，可以成為產權共有人。需要父母兩人，一起持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證和土地證，帶著孩子一起到房管，把住房買賣，或是贈與過戶給子女一部分，使得子女成為住房共有人，就可以辦理新房產證，上面是父母和子女姓名。

房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即房屋所有權證。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第二十六條下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：(一)權利人的姓名、名稱、身份證明型別或者身份證明號碼發生變更的；(二)不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；(三)不動產權利期限、**等狀況發生變化的；(四)同一權利人分割或者合併不動產的；(五)抵押擔保的範圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；(六)最高額抵押擔保的債權範圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；(七)地役權的利用目的、方法等發生變化的；(八)共有性質發生變更的；(九)法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。

房產證上可以寫母親和兒子的名字嗎？

12樓：匿名使用者

若兒子未成年，依據《房屋登記辦法》

第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

若兒子已成年，房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸。

辦理流程是：

1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸。

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方公尺元交易費。

2、不滿5年，的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

13樓：匿名使用者

可以的，只要雙方同意可以在房產證上標註彼此的所佔份額。

14樓：網友

房產證上是可以寫母親和兒子的名字的。也就是說，房產證上可以寫上你們家庭成員的所有人的名字。

15樓：耳冬三點瓦

房產證上可以寫母親和兒子的名字嗎？呃，這個是完全可以的，這個如果你們雙方呃都有這個意願，並且都啊能夠真實的反映自己個人的意圖，也就是說都是具有行為能力人，這個完全是可以的。

16樓：池夜雲

房產證上要寫誰的名字是自願的。只寫母親和兒子的名是可以的。是自己家人溝通好就可以。

17樓：扶瀾微步

這是可以的。

但是誰的名字與首付、月供沒有關係。

都是可以的。

但是如果寫上以後。

房子的買賣和出讓，要求所有人到場，是比較麻煩的。

你要考慮清楚。

18樓：冉綺波

房產證上可以寫母親和兒子的名字嗎？當然是可以的，這個大家都是可以這樣子的，因為房產證可以寫很多人的名字的。

19樓：書玉石

房產證上是可以寫母親和兒子的名字的，這樣將來更方便把房子留給兒子啊！

20樓：網際網路潮流

當然可以了，完全沒有問題的，如果是一家人的話，那麼新增上母親和兒子的名字是不需要繳稅的。

21樓：網友

只要是你們夫妻雙方同意，房產證上當然可以寫母親和兒子的名字畢竟新買的房子，也是屬於你們夫妻共同的財產。

22樓：匿名使用者

房產證上是可以寫母親和兒子的名字的，不管你想寫誰的名字都是可以的，再說了，即使想讓父母交首付也好交月供也好，不寫母親的名字也是可以的，難道父母會眼睜睜的看著兒子乙個人還房貸乙個人吃苦受累嗎？如果不寫父母的名字，父母一定也會盡全力幫助兒子的。

23樓：樂憐煙

房產證上寫母親的名字就可以，或者寫兒子名字也可以，因為母親的也是兒子的，所以寫其中的任何乙個人就可以。

24樓：陽山神鷹

自己的房產證上想學誰的名字都是可以的，既可以寫母親的名字，也可以寫兒子的名字，只要提供相關資料到當地的房產管理中心辦理就可以了。

25樓：匿名使用者

當然可以呀這個是需要你們家裡面自己溝通決定的房產本上可以新增幾個人的名字只要你們家裡人同意，這個肯定是沒問題的。

26樓：光勝

房產證上是可以寫母親和兒子的名字的，但是也沒那個必要，母子倆何必追責都寫著呢，直接寫兒子的名字就行了。

27樓：帳號已登出

房產證上當然可以寫母親和兒子的名字，只要你們願意的話是可以的，畢竟房子是母親和兒子的。

28樓：佴慧秀

新買的房子，房產證可以寫母親和兒子的名字嗎？可以寫母親的名字，但孩子的名字也可以寫，但是你的兒子應該超過18周歲以上就可以寫，有沒超過18周歲？我看是不可以的。

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