1樓：
你好，可以做貸款抵押，但房產證上的產權人都要簽字同意才行。
2樓：匿名使用者
一般情況下，貸款還款人和房產證上的名字是沒有直接聯絡的，所以房產證上寫稅的名字和貸款沒有直接聯絡
3樓：房產問題解答
您好，可以的，貸款人不是產權人這種情況的可以請產權人帶上身份證房產證等一起到貸款的銀行做個委託簽個字就可以了，祝愉快！
4樓：匿名使用者
須徵得房屋所有權人及共有人同意後，方可做抵押貸款！
5樓：金佑財富
可以住房抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)55周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的資訊記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
住房抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住位址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
房產證上我母親的名下我可以做貸款嗎
6樓：掌康
可以，房產證上產權人沒有你的名字，房屋產權屬於你父母，1、如果你是指你買新房要貸款的話，對你作為借款主體而言，是沒有影響的。2、如果你是指房產證上寫你父母的名字，貸款由你來還，那也沒什麼影響。只是你要儲存好你每次還款的證明材料，以後可以作為產權的證明。
3、如果你是指要抵押你父母的房子，用來作你貸款的擔保，只要你父母出具書面同意書，願意為你擔保。那沒有問題。
7樓：
需要多少錢，我公司給你辦理，聯絡我
父母貸款買房，房產證可以寫兒子的名字嗎
8樓：元飛航
可以的。這也是我國按揭貸款購房中常見的一種形式。父母給孩子按揭買房，可以在房產證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。
辦理按揭貸款手續時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據父母的年齡和還款能力來確定的。
貸款流程：
（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。簽訂合同。
借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
（2）開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
（3）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。按期還款。
借款人按借款合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
（4）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款。
9樓：匿名使用者
可以。只要在購房吋，簽訂購房合同上用女兒的名字就可以了。當在辦理房產證時，開發商自然就將房產證辦到女兒名下了，以後還不用過戶了。
但如果女兒還是未成年人的話，還需要有監護人，監護人是沒有權利變賣房產，也不能抵押貨款的。
房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
預計於2013年下半年實施。
房產證具有以下顯著特點：
（1）房產證只能由房地產主管機關發放。
（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放乙個房產證。
（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
10樓：問答
購買房產，房產證可以寫夫妻兩人的名字，也可以寫孩子的名字。但是寫孩子的名字沒有什麼好處，孩子未滿18周歲，你的這套房子是無法進行交易的。而且將來你的孩子長大了，也不算是首套購房了。
所以不建議房產證上寫上孩子的名字。
11樓：一哥說法
父母將房產證寫自己兒子名字，屬於贈與，是一種處置自己房產的行為，是可以的
12樓：夢中丨笑醒
貸款也要以兒子的名字才行。如果兒子太小，還要貸款的話，就行不通。
13樓：匿名使用者
父母親貸款買房可以寫兒子的名字都是需要留乙個贈予協議備忘以免以後麻煩
14樓：
銀行貸款買房條件：
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
15樓：匿名使用者
是完全可以的，只要在購房吋，簽訂購房合同上用女兒的名字就可以了。當在辦理房產證時，開發商自然就將房產證辦到女兒名下了，但如果女兒還是未成年人的話，還需要有監護人，監護人是沒有權利變賣房產
16樓：不是陳平安
只寫兒子乙個的名字嗎？兒子成年沒有？ 要想寫兒子的名字，可以讓兒子做貸款人，用父母的銀行流水擔保。
如果兒子沒成年，那只能寫三個人的名字了，沒成年貸不了款。一次性可以只寫兒子的名字，即使未成年。或是先寫父母的名字，往後做贈予給兒子，但如果兒子要賣房，稅費就比較重了。
17樓：越1寶1兒
不可以！
貸款人必須是購房人或是購房人的配偶（有的地區必須要求是貸款人與購房人一致），這樣的話，就不可能是在辦理該抵押房產的房產證時屬非貸款人的名字。退一步講：假設貸款後出現惡意不還貸，該房產又不是貸款人的，放款銀行怎麼進行拍賣處理？
18樓：小朋友叫叔
可以，貸款方和房子擁有方沒有多大關係，是獨立的，
19樓：歪貨假打
父母貸款買房，如果按揭貸款，如果是未成年人，房產證就就不能寫兒子的名字的。。。
因為未成年人是沒有民事行為，也沒民事能力的，銀行是不會同意的。如果是已經成年了，是完全可以寫兒子的名字，但還貸就是用兒子名義還貸款了。
只有父母按揭貸款房寫自已的名字，以後將房貸還清後，再過戶給兒子了。
如果是用其它方式貸款，全款額買房這種是完全可寫兒子的名字的。因為你是全款房，不需要銀行了。
20樓：
不可以的。用誰的公積金貸款，就要寫誰的名字。只有本人或者夫妻雙方的名字才可以用公積金。
21樓：
嗯，是可以寫兒子的名字的。
希望我的回答能給你幫助。
22樓：百瑞房產網
法律沒有限制購房者的年齡，父母可以加上未成年人的名字購買房產。
不過如果一定要寫子女的名字，可以作公證，約定子女未成年時和父母共有的房產，在父母生前，權益屬於父母所有。二是直接到房產交易中心做房產份額變更，減少子女名下的房產份額，少可變更為1%。這樣，即使子女成年後以自己名義所購房產超標，需要徵收房產稅時，至少和父母共有的房產部分，計稅量將極其有限。
23樓：匿名使用者
當然可以 我們家就是
24樓：王同學有故事
當然可以了 屬於贈與子女
25樓：發展京津冀
可以，可以聯名買房，也可以接力貸
26樓：匿名使用者
當然可以了。
只要是還款人同意的話。。
流水一般是要近半年的。。
工資流水顯示「工資」字樣。。。。。。
模版和字型一定要是最新的。。。。。。。
銀行專用紙列印，金額要達到要求。。。。。。
各種工作證明、收入證明、按揭、貸款、簽證、入職。。
代辦。。。。。包過
27樓：匿名使用者
當然可以，但是貸款人的名字也必須要有。（上海菁英地產）
28樓：博主狩坊
把兒子名字也加進去才行
房產證上是孩子的名字房產證在父母手上孩子也可以做抵押貸款嗎
29樓：匿名使用者
房屋抵押貸款的申請人必須是合同上的購房人，這是申請貸款的必要條件。貸款申請的充分條件（之一）是，申請人應具備償還債務的能力。未成年、沒有正常收入的人，自然不具備這個能力，所以不符合貸款條件。
父母只是孩子的監護人，政策規定，監護期間，不可拿這套房做交易（包括抵押）。
30樓：匿名使用者
不可以，需要提供房產證。
兒子房產證可以加上母親名字嗎，房產證上可以同時寫上母親和兒子名字嗎
關於房產證上加母親名字的問題，如果你的房產是一次性購買的，可直接向房產交易中心辦理登記申請 加名字即可，這時只需交納些手續費。回答這個是可以的 但必須的你兒子同意 提問需要什麼證件 回答這個要看房子是不是貸款買的 提問沒有貸款 回答或者說有沒有其他貸款 提問都沒有 回答1 帶好三證 結婚證 身份證 ...
孩子的名字可以放在房產證上嗎，房產證上可以寫孩子的名字嗎？
你就必須到公證機關做這方面的宣告公證。有了公證後，你才有可能為孩子 這套房產，辦理未成年人的房產轉移登記手續就要複雜些，根據 民法通則 規定，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身 財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產 治病等事項。也就是說，除非將出賣孩子房產獲得的款...
孩子的名字可以放在房產證上嗎，房產證上可以寫孩子的名字嗎？
房產證上可以只寫小孩的乙個名字 未滿十八周歲 不過萬一你要在孩子未成年期間，想買房就會遇到一些麻煩，未成年人不能親自到場辦理房產轉移登記，需要監護人辦理相關手續。和辦裡未成年人房產權屬登記相比，辦理未成年人的房產轉移登記手續就要複雜些，根據 民法通則 規定，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身...
房產證上可以新增妻子的名字嗎，房產證上面想把老婆的名字加進去，怎麼弄的？
可以的，房產證是可以新增妻子名字的。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況 第一種情況 有房無貸 辦理流程是 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你...
房產證上把父親的名字改成兒子的名字需要多少費用
一.房產證上的名字是可以變更的.二.辦理更名手續，根據有無房貸而手續不同。分別的手續及費用是 1.有房無貸的情形改名字 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。3 辦理房...