1樓：新生sh開始
房產證上可以只寫小孩的乙個名字（未滿十八周歲），不過萬一你要在孩子未成年期間，想買房就會遇到一些麻煩，未成年人不能親自到場辦理房產轉移登記，需要監護人辦理相關手續。 和辦裡未成年人房產權屬登記相比，辦理未成年人的房產轉移登記手續就要複雜些， 根據《民法通則》規定，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。也就是說，除非將出賣孩子房產獲得的款項用於孩子的讀書、留學、治病等事項，否則你無權處理這套房產。
當然，如果你認為自己**這套房產確實是為了孩子的利益，那麼，你就必須到公證機關做這方面的宣告公證。有了公證後，你才有可能為孩子**這套房產。 所以最好不要在房產證上單獨寫孩子乙個人的名字
2樓：生活小集錦袁娟
回答答：房產證可以寫孩子的名字，孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可專以寫孩子屬的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續，應由他的法定監護人(一般是父母)代他辦理。
一般監護人是屬小孩父母其中一方。
1、房產證上寫小孩子的名字不太好，即使不寫小孩的名字，也不會影響他以後。學校招生，以適齡兒童、少年和父母(法定監護人)戶籍一致、戶籍與居住地一致為依據，關鍵是看小孩的戶口，以及房產證是不是父母的名字。建議還是寫大人的名字為好。
提問可以後加名字嗎
回答可以通過房屋過戶，修改房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
親，可以後加名字的，上面是如何加名字的步驟。❤️❤️❤️❤️
提問哦好的
花費嗎回答
溫馨建議：房產證是可以寫小孩名字的，但是，如果是未成年小孩，在房子二次交易買賣時會比較麻煩，因為需要父母進行公證之後才能交易過戶。
這個更改房產證名字肯定是需要花費的，親。
相關資訊：《中華人民共和國房屋登記辦法》第十四條，未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
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3樓：活在當下的小李
買房時房產證上寫上孩子的名字，居然有這麼多好處
4樓：大鬍子說房小助理
房產證都可以寫孩子的名字，針對未成年孩子，要有4點需要注意：1、如果是過戶給孩子的，需要孩子監護人代辦；2、未成年人的房產不能買賣，也不能抵押貸款；3、孩子成年後，父母無權處置房產；4、會占用孩子和父母購房名額。
5樓：匿名使用者
依據《房屋登記辦法》：
第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
孩子的名字可以放在房產證上嗎
6樓：襲綸孛珍
你就必須到公證機關做這方面的宣告公證。有了公證後，你才有可能為孩子**這套房產，辦理未成年人的房產轉移登記手續就要複雜些，
根據《民法通則》規定，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產、治病等事項。也就是說，除非將出賣孩子房產獲得的款項用於孩子的讀書、留學。當然，如果你認為自己**這套房產確實是為了孩子的利益，那麼，否則你無權處理這套房產房產證上可以只寫小孩的乙個名字（未滿十八周歲），不過萬一你要在孩子未成年期間，想買房就會遇到一些麻煩，未成年人不能親自到場辦理房產轉移登記，需要監護人辦理相關手續。
和辦裡未成年人房產權屬登記相比
7樓：大鬍子說房小助理
房產證都可以寫孩子的名字，針對未成年孩子，要有4點需要注意：1、如果是過戶給孩子的，需要孩子監護人代辦；2、未成年人的房產不能買賣，也不能抵押貸款；3、孩子成年後，父母無權處置房產；4、會占用孩子和父母購房名額。
8樓：活在當下的小李
買房時房產證上寫上孩子的名字，居然有這麼多好處
9樓：聖樂意閻憐
依據《房屋登記辦法》：
第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
10樓：許初南圭閎
房屋產權證上可以寫兒子的名字，即產權所有權人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那麼，根據相關法規，僅以你兒子作為產權人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產權人。
你談到今後婚姻破裂後財產的分割可能對你不利。其實，合理而且可行的辦法是，承認房屋的所有權是你們夫妻的共同財產，在辦理產權登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規定，共有產權的登記還要註明兩人各佔百分比，如果你能說服你妻子，當然可以寫上你占有80%，她20%。
但一般來說，都是各佔50%。今後，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產的一半。如果你們離婚時，孩子已經成年，就不可能參與分割財產。
如果那時他尚未成年，在法院裁決財產分割時，儘管產權證上沒有寫上兒子的名字，他仍會占有一部分。
房產證上可以寫孩子的名字嗎？
11樓：cclun巨蟹
買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續，應由他的法定監護人（一般是父母）代他辦理。
一般監護人是屬小孩父母其中一方。
因為我國是允許未成年人（小孩）有房產的，但在未成年人未年滿18周歲前，未成年人的房產是不能買賣的，不能用於抵押貸款的。
12樓：墨汁諾
房產證可以寫小孩的名字嗎；肯定是可以的，但需要有監護人，一般監護人是屬小孩父母其中一方。
因為我國是允許未成年人（小孩）有房產的，但在未成年人未年滿18周歲前，未成年人的房產是不能買賣的，不能用於抵押貸款的。
因為國家要保護未成年人的合法權益。
13樓：大鬍子說房
房產證都可以寫孩子
的名字，針對未成年孩子，要有4點需要注意：1、如果是過戶給孩子的，需要孩子監護人代辦；2、未成年人的房產不能買賣，也不能抵押貸款；3、孩子成年後，父母無權處置房產；4、會占用孩子和父母購房名額。
14樓：大鬍子說房
不管孩子有沒有成年，房產證都可以寫孩子的名字，但是針對未成年孩子，有4點需要注意：
1、如果是過戶給孩子的，可以通過繼承、贈與、買賣這三種方式，但無論哪種方式，都需要孩子法定監護人代辦。
2、法律規定，未成年人的房產不能買賣，也不能用於抵押貸款，因此在買房時，父母只能全款購買。如果未來要轉手，也要等孩子成年後才能交易。
3、孩子成年後，父母無權處置房產，如果父母想處置房產，必須有孩子的書面授權。當然，如果孩子成年後不履行撫養義務或者嚴重侵害父母的，父母保留買房的出款證明，還是有機會收回房產的。
4、房產證上寫孩子的名字，會占用孩子的購房資格，並且也可能會占用父母的名額，有些城市會把未成年孩子的房產也算進家庭房產套數。
15樓：七日刑罰
主回答：
如果孩子未成年，不可以。如果孩子成年，可以。
拓展資料：
關於房產證：
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
16樓：衝浪**優化
可以的，房產證上可以新增子女名字的。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方公尺2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
孩子的名字可以放在房產證上嗎，房產證上可以寫孩子的名字嗎？
你就必須到公證機關做這方面的宣告公證。有了公證後，你才有可能為孩子 這套房產，辦理未成年人的房產轉移登記手續就要複雜些，根據 民法通則 規定，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身 財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產 治病等事項。也就是說，除非將出賣孩子房產獲得的款...
房產證上加名字，房產證上可以加名字嗎
房產證加名分三種情況 1 無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理 2 有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理 3 房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。這個情況要做買賣了，交你們這個房子，合同通過價的，4分之一的稅。也就是你老婆要交的那乙份。要...
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