1樓：大鬍子說房小助理
房產證都可以寫孩子的名字，針對未成年孩子，要有4點需要注意：1、如果是過戶給孩子的，需要孩子監護人代辦；2、未成年人的房產不能買賣，也不能抵押貸款；3、孩子成年後，父母無權處置房產；4、會占用孩子和父母購房名額。
2樓：娛樂這個feel倍爽兒
父母買房時在房產證上加上子女名字是可以的。
房產證上加子女名字：房產證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進行，父母房產過戶給子女如果選擇房產贈與話，那麼房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權登記費等。如果是滿五年的房子可以採用房屋買賣的方式過戶，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的。
3樓：生活小幫手
回答一共有三種情況，每種情況的具體流程如下：
一.有房無貸
1.持結婚證、身份證、房產證正本及影印件;
2.到所在地的房地產交易中心，先告知自己是來辦理房產證加子女名字事宜的，然後提交所需的材料，待工作人員檢視材料是否齊全之後會給乙個號碼，之後，憑號碼到相關視窗辦理即可。
所需費用：手續費一共110元，主要是工本費80元，地籍圖費25元，貼花費5元
3.一般20天左右可拿到房產證;
4.房地產交易中心會告知新房產證的初始密碼，可以自行更改。
二.有房有貸
1.首先需到銀行辦理房產抵押變更手續，辦理前先想銀行諮詢相關事宜;
所需費用：費用一部分與有房有貸一樣是110元的手續費。此外，根據貸款型別有所費用有所區別。
純公積金貸款，需另外支付100元;組合形式的貸款(公積金商業貸款)，則另外需要支付200元。
2.20天左右的時間可以拿到房產證;
3.房地產交易中心會告知新房產證的初始密碼，可以自行更改。
三.沒結婚或沒直系血緣關係
這種情況較為複雜，就像是房屋買賣一樣。所以需要交清以下幾項費用：
1.交易費2.5元/平方;
2.若是購房時間不滿5年，需交5.5%的營業稅，外加1%的個調稅，時間段將從房產證發放日期到交易日為止。滿5年時間的不需要。
3.需交納萬分之五的印花稅;
4.一共四本合同的費用，每本大概是5元，不過還需視各地區交易中心的規定而定;
5.男方轉讓50%，全部稅都按照市場的**來計算，若房子是100萬，那麼記稅值就是50萬;
6.看房產證上一共有幾人轉讓，房產證權益將由這幾人平分。
在房產證上新增子女名字的流程整體看來也不是特別複雜，需交納的費用比較多。在新增名字之前，建議先考慮清楚這對於子女今後買房是利多，還是弊大。
請問一下還有什麼問題嗎
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4樓：萬宸宗政音景
房產證上可以加孩子的名字。
【法律依據】
《中華人民共和國房屋登記辦法》第十四條，未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
5樓：雀昂
房產證上可以寫2個人的名字。
6樓：匿名使用者
你可以在購房合同上增加你小孩的名字，以後再辦房產證的時候也就可以增加你小孩的名字。
7樓：匿名使用者
你最好找開發商談談合同的事。你說的這類情況，只有開發商才能幫你。
8樓：匿名使用者
可以的，加個工本費就可以
9樓：匿名使用者
有什麼意義啊！只能為將來增添麻煩
能不能在房產證上加她的名字
10樓：大源
加名可以的，不過如果房產正在抵押的話就暫時辦理不了。
11樓：芥末留學
離婚了，也可以在房產證上面加上前妻的名字的。
一、根據我國《物權法》的規定，房屋的產權形式可以由乙個產權人獨有，也可以由兩個或兩個以上的產權人共有。
二、房產證上有兩個以上產權人的名字，就是房屋產權的共有形式了，就是共有財產，幾個產權人，就是幾個共有人。
三、共有產權，可以是夫妻共有，也可以是其他關係人的共有。比如，父母與子女共有，兄弟姐妹共有，朋友同事共有，合夥人共有，甚至陌生人之間也可以共有。
四、因此，即使離婚了，只要雙方自願的情況下，也是可以在房產證上面加上前妻的名字的。
房產證上可以寫孩子的名字嗎？
12樓：cclun巨蟹
買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續，應由他的法定監護人（一般是父母）代他辦理。
一般監護人是屬小孩父母其中一方。
因為我國是允許未成年人（小孩）有房產的，但在未成年人未年滿18周歲前，未成年人的房產是不能買賣的，不能用於抵押貸款的。
13樓：墨汁諾
房產證可以寫小孩的名字嗎；肯定是可以的，但需要有監護人，一般監護人是屬小孩父母其中一方。
因為我國是允許未成年人（小孩）有房產的，但在未成年人未年滿18周歲前，未成年人的房產是不能買賣的，不能用於抵押貸款的。
因為國家要保護未成年人的合法權益。
14樓：大鬍子說房
房產證都可以寫孩子
的名字，針對未成年孩子，要有4點需要注意：1、如果是過戶給孩子的，需要孩子監護人代辦；2、未成年人的房產不能買賣，也不能抵押貸款；3、孩子成年後，父母無權處置房產；4、會占用孩子和父母購房名額。
15樓：大鬍子說房
不管孩子有沒有成年，房產證都可以寫孩子的名字，但是針對未成年孩子，有4點需要注意：
1、如果是過戶給孩子的，可以通過繼承、贈與、買賣這三種方式，但無論哪種方式，都需要孩子法定監護人代辦。
2、法律規定，未成年人的房產不能買賣，也不能用於抵押貸款，因此在買房時，父母只能全款購買。如果未來要轉手，也要等孩子成年後才能交易。
3、孩子成年後，父母無權處置房產，如果父母想處置房產，必須有孩子的書面授權。當然，如果孩子成年後不履行撫養義務或者嚴重侵害父母的，父母保留買房的出款證明，還是有機會收回房產的。
4、房產證上寫孩子的名字，會占用孩子的購房資格，並且也可能會占用父母的名額，有些城市會把未成年孩子的房產也算進家庭房產套數。
16樓：七日刑罰
主回答：
如果孩子未成年，不可以。如果孩子成年，可以。
拓展資料：
關於房產證：
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
17樓：衝浪**優化
可以的，房產證上可以新增子女名字的。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方公尺2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
18樓：猴刈祿
房屋產權證上可以寫兒子的名字，即產權所有權人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那麼，根據相關法規，僅以你兒子作為產權人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產權人。
你談到今後婚姻破裂後財產的分割可能對你不利。其實，合理而且可行的辦法是，承認房屋的所有權是你們夫妻的共同財產，在辦理產權登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規定，共有產權的登記還要註明兩人各佔百分比，如果你能說服你妻子，當然可以寫上你占有80%，她20%。
但一般來說，都是各佔50%。今後，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產的一半。如果你們離婚時，孩子已經成年，就不可能參與分割財產。
如果那時他尚未成年，在法院裁決財產分割時，儘管產權證上沒有寫上兒子的名字，他仍會占有一部分。
19樓：隨_風
現在的房產證上是可以寫孩子的名字的，但是就怕將來孩子再購買新房的時候會有一些麻煩
20樓：匿名使用者
房產證上面到底可以單獨寫孩子名字嗎？
在我的房產證上加上我兒子的名字可以嗎？如何辦理?
21樓：帛芷琪繆谷
一、如何在房產證上加子女名字？
假如想要在房產證上加上子女的名字，可以通過贈與或者買賣的方式進行。
1．房屋贈與辦理流程
（1）贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書；
（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證；
（3）辦理公證；
（4）辦理房屋所有權轉移登記手續。
2．房屋買賣流程
相比房產贈與，把房子賣給子女是個比較省錢的辦法。一是贈與的費用過高；二是房產繼承的流程也比較複雜；三是雖然名義是「賣」，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。
（1）購房資格核驗（住宅類）；
（2）網簽合同；
（3）地稅部門核定契稅；
（4）房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
二、注意事項
1．辦理房屋贈與的注意事項
房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估**的3％，一般來說也就是市場**的3％。
以目前市價為120萬元的房屋為例，契稅應為3．6萬元。如果子女在房產證滿5年後再**且是唯一住房，可以免繳增值稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。
如果子女在受贈後不足5年即**房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20％，同時還要繳納轉讓增值稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父母子女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
2．辦理房屋買賣的注意事項
同樣以120萬的房屋為例，父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1％的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5．5％的增值稅。子女需要繳納1％的契稅。
當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，子女只需繳納少量交易手續費。
若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1％的個人所得稅及增值部分5．5％的增值稅。
父母房產證加孩子名字怎麼辦，父母房產證上加兒子名字需要多少費用
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況 第一種情況 有房無貸 辦理流程是 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理...
孩子的名字可以放在房產證上嗎，房產證上可以寫孩子的名字嗎？
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