1樓：鑽誠投資擔保****
可以。共同出資的購買的，可共同申請登記。通過贈與等方式實現共有的申請房屋所有權轉移登記。
《房屋登記辦法》：
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：解惑
回答您好
可以的，房產證可以新增父子名字的。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方公尺2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋
提問農村的房子可以寫父子倆人的名字嗎
農村的房子可以寫父子倆人的名字嗎
回答有房產證嗎
農村土地的使用物件是家庭,而根據一戶一地的規定一塊宅基地只能有乙個法律意義上的家庭,乙個人的名字就可以表明是哪乙個家庭。
農村土地證辦理流程
土地使用證在房產證上只能有乙個人的名字。
土地使用證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證上面不能辦理多人名字，而應該以產權證主證所有人的名字辦理。
土地使用證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。
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房產證可以寫父子的名字嗎？
3樓：江南枝花
可以，房產證名字沒規定父子不能一起寫，只要是花錢買房的人願意想寫誰的名字都可以。
只要有名字，有貸款證明，就可以提取公積金。
4樓：解惑
回答您好
可以的，房產證可以新增父子名字的。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方公尺2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋
提問農村的房子可以寫父子倆人的名字嗎
農村的房子可以寫父子倆人的名字嗎
回答有房產證嗎
農村土地的使用物件是家庭,而根據一戶一地的規定一塊宅基地只能有乙個法律意義上的家庭,乙個人的名字就可以表明是哪乙個家庭。
農村土地證辦理流程
土地使用證在房產證上只能有乙個人的名字。
土地使用證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證上面不能辦理多人名字，而應該以產權證主證所有人的名字辦理。
土地使用證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。
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5樓：
當然ok
房產證寫誰的名字就證明這房子有誰的一部分！
買房時房產證的名字可以寫父子兩個人嗎？
6樓：迷路cock麼
可以寫父子兩人的名字，銀行也是可以同意貸款的。
需要購房時簽署父子倆名義購房合同，這樣辦理的房產證就是父子倆名字。
需要出示各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，如果兒子未成年，需要兒子出生醫學證明，由父母代替簽字。
7樓：姿勢青年
你好，我是北京房產律師李松。房產證上寫父子兩個人的名字，存在兩種情形：
一種雙方是共同共有，任何一方想要出賣房子，必須取得另一方的同意；
另一種是按份共有，每人各佔一定的比例，各自所佔的比例屬於各自的個人財產，個人享有處分權。
至於房產證寫父子二人名字的原因，實踐中有這麼幾種：一、買賣；二、贈予；三、通過繼承他人房產，父子二人在乙個房產證上。
若以後想要把房產證從二人名下落到一人名下，父子之間可通過贈與方式過戶，因為近親屬之間過戶，不用繳納增值稅及個人所得稅，稅費相比走買賣過戶要低。
8樓：瀋陽有貝殼
房產證上可以寫幾個人名字 弄清再買房
9樓：健身**很簡單
買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地產權證（房產證）時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，乙個是藍色，乙個是綠色。
10樓：匿名使用者
未成年辦不了購房貸款，因為你不具備還款能力；除非購房一次性付款，不和銀行打交道！
11樓：春萌於一君
可以，完全符合法律規定，乙個房本可有多個共有人，銀行肯定無異議。
房產證上可以寫父子的名字嗎
12樓：粉糖糕
都可以，寫誰的名字都可以。只要交稅就行了。
13樓：匿名使用者
可以。父子兩個一起去簽訂購房合同和一起辦理房產過戶，就可以辦出兩人名字的房產證。
房產證上可以寫父子倆的名字嗎
14樓：小勳愛吃肉
房產證上可以允許寫父子兩人的名字，銀行方面也是同意可以貸款的。
在購房時需要以父子的名義簽署購房合同，只有合同上有父子的名字，那麼辦理的房產證才是父子倆共同所有的。房產對外公示所有權人，主要看房產證上的登記，都登記加名，就是共有房產。
在辦理過程中需要出示父子倆各自的身份證，戶口簿，以及婚姻狀況證明，如兒子屬於未成年人，則需要兒子的出生醫學證明，由監護人父母代替簽字。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
擴充套件資料：
辦理房產證所需要的資料：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4、完稅憑證（契稅繳款書）。
5、購房人已婚。
雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）。
婚姻證明影印件（帶原件校驗）。
雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
15樓：匿名使用者
買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地產權證（房產證）時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，乙個是藍色，乙個是綠色。
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房產證可以寫人的名字嗎，房產證可以寫三個人的名字嗎
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