1樓：法妞問答律師**諮詢
關於房產證上加母親名字的問題，如果你的房產是一次性購買的，可直接向房產交易中心辦理登記申請、加名字即可，這時只需交納些手續費。
2樓：丿夢以落
回答這個是可以的
但必須的你兒子同意
提問需要什麼證件
回答這個要看房子是不是貸款買的
提問沒有貸款
回答或者說有沒有其他貸款
提問都沒有
回答1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房地產交易中心，先在預檢視窗告知事宜，工作人員會審核提交的材料，材料齊全就給乙個號碼，憑號碼去相關視窗辦理
提問加父親名字還要結婚證嗎？
要誰的結婚證？
回答房產證上加名字屬於過戶行為。需要將房產證、土地證、現房屋所有權人的身份證、戶口本、結婚證（未結婚的開具證明）以及需要加上去人的身份證、戶口本、結婚證等材料一同到房管局辦理過戶登記手續並繳納相應稅費
你兒子的房子，就要你兒子的
你的也要
提問好的，謝謝你！
回答沒事
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3樓：來自凌雲塔一貌傾城的長頸鹿
兒子的房產證呢是可以加上母親的名字的，但是呢，首先呢，嗯得看這個兒子的房子呢是屬於誰的，嗯，如果呢，嗯這個是兒子自己掙錢自己的辛苦得來的房子呢，嗯這個呢，嗯，不加上母親的名字呢，也是應該的，嗯，加上母親的名字那也是應該的，但是首先呢是得經過這個兒媳婦的同意，因為畢竟呢，這個是兒子和兒媳婦的兩個人的共同財產，所以說呢，如果兩個人都同意的話呢，加上母親的名字呢，當然可以。
4樓：走在囧途
兒子房產證是完全可以加上母親名字的；因為國家沒有規定房產證只允許夫妻才能加名的。。。
因為國家沒有對房產證寫名字的人數規定，也沒有規房產證只能寫多少人的名字。
所以不管是沒有結婚或是夫妻、祖孫、父子（母子）、兄弟、兄妹、非親屬、朋友等都可以加名字的，甚至還可以加更多人的名字。
5樓：gju國家經濟莫
可以加，但是你以後有點麻煩
房產證上可以同時寫上母親和兒子名字嗎
6樓：匿名使用者
可以bai。
在購房時，購房合同寫du兩個人的zhi
名字，登記時為共有房屋dao，就可以同內時寫上了。
《房屋登容記辦法》
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
7樓：匿名使用者
可以，但會收取相關費用，詳情可以問一下房管局。
8樓：匿名使用者
你如果是才買的房子，一次性都可以寫。按揭就要看你母親的年齡了，60還是65之後就不能按揭了。
母親的房產證上可以加上兒子的名字嗎？
9樓：啥玩意兒
可以。如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方公尺2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
10樓：鄭州馬律師
您好，夫妻以外的其他關係，包括子女、父母、朋友等要增減房產證上的名字，一般只能通過買賣或贈與的方式來實現名字增減，需要支付相應的費用。
夫妻以外的其他關係，包括子女、父母、朋友等要增減房產證上的名字，一般只能通過買賣或贈與的方式來實現名字增減。
11樓：周長鵬律師
回答請稍等一下
《不動產登記暫行條例實施細則》 第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書二)買賣、互換、贈與合同三)繼承或者受遺贈的材料四)分割、合併協議五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書六)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案七)相關稅費繳納憑證八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
需要孩子父母持有各自身份證，戶口本，結婚證，孩子出生醫學證明，以及住房的房產證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門由父母代替孩子簽字，辦理住房房產證加名字手續，就可以辦理新的有孩子名字的房產證。
很高興為您服務，祝您生活愉快。
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12樓：法妞問答律師**諮詢
關於房產證上加母親名字的問題，如果你的房產是一次性購買的，可直接向房產交易中心辦理登記申請、加名字即可，這時只需交納些手續費。
13樓：冷晚竹佟鳥
在父母的房產證上可以加兒子的名字，但需要持這家庭戶口本到當地司法局公證處辦乙份公證書，再去房管局新增房產證名字
14樓：張老師說房
房產證上要加上孩子的名字嗎？
兒子的房產證怎麼加上母親的名字流程及費用
15樓：腦小胖
辦理加名字，你們需要你母親把一部分產權買賣或是贈與孩子，使得孩子成為住房共有人，才可以辦理加名字手續，
如果只是單純說加上姓名，建議是，讓你母親把住房產權的1%以買賣形式過戶給你，就可以辦理了！收取的稅費也只有正常過戶的1%，只是手續費和評估費一樣，沒幾個錢。祝好運
16樓：小喬說人間故事
回答首先，在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。
一、無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
二、無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行**評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的**，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。
一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
三、加名字所需的證件材料和注意事項。
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的影印件。
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
就應該先到公證處去做一下公證，然後再去房管部門去新增去。
全款的情況下可以新增任何人的姓名
戶主同意就可以，
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17樓：皆有可能
可以加名字啊。房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字。
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
擴充套件資料:
第一，購房合同：上寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產證就登記給誰。
第二、按揭貸款合同：只能寫乙個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。
第三，權證（也就是房產證）：生活中的房產證要求是一人一證，第一業主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。共有欄有幾個名字發幾本證。
第四，房地產權共有（用）證上為房產其他共權人持有，同樣在占有房屋份額那欄填的是共有，這個證在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額。
加名」不只是在房地產權證上增加乙個產權人的名字那麼簡單。從法律上來說，「加名」實質上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，共有贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
給房產證加名還要注意：
簽訂按揭貸款合同時，一般銀行都會宣告不能隨意更改借款人。簽合同時抵押人是一人，銀行只對這乙個人的徵信等進行調查。如果產權人變成兩個，銀行就得對另乙個人進行重新調查，如果此人的徵信有汙點，還會影響到貸款合同。
房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的，原來銀行只調查乙個人的購房情況，現在加了乙個人，如果這個人已經有多套房產，那麼房貸利率還得重新計算。因此，在房產證上加名須經過銀行批准，一般銀行規定，房貸沒有還完是不能加名的。
在母親的房產證上加上兒子的名字 該怎麼操
18樓：農家小子之
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方公尺2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
19樓：鑽誠投資擔保****
辦理加名字，你們需要你母親把一部分產權買賣或是贈與孩子，使得孩子成為住房共有人，才可以辦理加名字手續， 如果只是單純說加上姓名，建議是，讓你母親把住房產權的1%以買賣形式過戶給你，就可以辦理了！收取的稅費也只有正常過戶的1%
房產證上加名字房產證上可以寫幾個名字
購房合同寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產證就登記給誰。按揭貸款合同 只能寫乙個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同 貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。房地產權證 也就是房產證 上面只有乙個人名字，要求是一人一證，第一...
房產證上加名字房產證上可以寫幾個名字
購房合同 寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產證就登記給誰。按揭貸款合同 只能寫乙個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同 貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。房地產權證 也就是房產證 上面只有乙個人名字，要求是一人一證，第...
房產證上加名字，房產證上可以加名字嗎
房產證加名分三種情況 1 無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理 2 有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理 3 房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。這個情況要做買賣了，交你們這個房子，合同通過價的，4分之一的稅。也就是你老婆要交的那乙份。要...
房產證上加名字可以嗎，房產證上可以加名字嗎
新增流程 本人攜帶身份證 房產證，共有人攜帶身份證，共同去房屋所在地房產交易中心辦理。如果您覺得我的回答對您有幫助的話，希望您能在右上角點讚並且採納，十分感謝。可以寫兩個人的名字。據了解，房產證上可以寫共有人的名字，人數不限，每個人按照提交的占有比例擁有房屋 比如兩個人各佔50 或者乙個佔40 乙個...
孩子的名字可以放在房產證上嗎，房產證上可以寫孩子的名字嗎？
你就必須到公證機關做這方面的宣告公證。有了公證後，你才有可能為孩子 這套房產，辦理未成年人的房產轉移登記手續就要複雜些，根據 民法通則 規定，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身 財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產 治病等事項。也就是說，除非將出賣孩子房產獲得的款...