房產證名字可以更改嗎，農村更改房產證名字需要哪些手續

1樓：鑽誠投資擔保****

直接新增

在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫乙個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。

非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。

贈與贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。

一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸，視做贈與。

雙方需要簽訂乙份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。該辦理方式不僅適用於夫妻之間。

2樓：走在囧途

房產證名字肯定是可以更改的：：

凡屬房產買賣、贈送、遺產繼承、房產證都需要過戶更改房產證名字的，所以都可以更改。

3樓：張航學姐

回答殺殺

提問房產證寫兩個人的名字我想改我自己的名字房產證跟他沒關係可以嗎因為房貸都是我還房子也是我買的

回答您好，可以。房產證名字可以變更。需要房產證改名字的情況發生在三種情況下:

買賣二手房、贈與、繼承。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

《城市房地產管理法》第63條,經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以。上地方人民**由乙個部門統- 負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

是結婚了嗎已經提問是

就是不屬於他的可以嗎？

因為房子裝修貸款房貸都是還

回答房產證上兩個人的名字是可以改成乙個人的。雙方持相關證件到所在地的房管局辦理。去掉乙個名字，也就是將這人的房產份額過戶給另一人，可以通過贈予或買賣過戶。

但是需要兩個人一起去辦理並且達成協議哦

提問然後就是跟他沒關係。

回答那他同意嗎，如果要改成您乙個人名下的，是需要一起公證的更多11條

農村更改房產證名字需要哪些手續

4樓：鑽誠投資擔保****

農村房產證改名字程式和商品房改名程式一樣，具體流程如下：房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。如果以後不打算再**的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點

房產證問題離婚後更改房產證名字要不要交稅

5樓：鑽誠投資擔保****

需要繳稅。

房產證更名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。

1.有房無貸的情形改名字

（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。

（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。

（3）辦理房產證上更名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。

2.有房有貸的情形改名字

（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。

（2）辦理房產證上更名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

（3）其他步驟同「有房無貸」。