1樓：惠企百科
貸款的房子可以加妻子的名字。如果是婚前按揭的房子，再婚後可以加妻子的名字。因為在婚後需要還貸款，此時的支出屬於兩個人的，從法律的角度來看，房子也是屬於不貸款一方的財產。
需要提醒的是，貸款的房子加妻子的名字比較麻煩，一般分為兩個途徑。
1、房子在還貸款的時候，徵得銀行和房子抵押局的同意，增加妻子的名字。
2、房子貸款還清後增加妻子的名字。
另外，現在很多準夫妻在沒有結婚的時候購買房子，要求寫兩個人的名字。如果採用這種方案，那麼房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。
但如果購房後「準夫妻」並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼「準婚房」仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。
2樓：賈寶驊律師
【法律分析】：婚後貸款的房子可以加名字，申請人去不動產登記機構申請辦理即可。
【法律依據】：《不動產登記暫行條例》
第六條 ***國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作。縣級以上地方人民**應當確定乙個部門為本行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，並接受上級人民**不動產登記主管部門的指導、監督。
第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民**不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民**可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民**不動產登記主管部門指定辦理。
***確定的重點國有林區的森林、林木和林地，***批准專案用海、用島，**國家機關使用的國有土地等不動產登記，由***國土資源主管部門會同有關部門規定。
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
第十五條 當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
以上，僅為當前資訊結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關資訊，同專業人士進行詳細溝通。
按揭房能不能加妻子的名字？
3樓：皆有可能
按揭房可以加配偶名字嗎0
按揭房不可以直接叫配偶的名字，必須等到貸款結清以後將房屋抵押登記接觸後才能新增房屋共有人。因為在辦理按揭貸款時，銀行都會對貸款人的個人情況進行審核，然後才會房款，因此想要按揭期間在房產上新增配偶的名字是不行的。
隨著各大城市的房價不斷**，現如大部分買房都會選擇按揭貸款的方式，特別是對於大多數年輕人來說，以這種方式購房能緩解不少經濟壓力。那麼，按揭房可以加配偶名字嗎？房產證加名有哪些方式呢？
按揭房不可以直接叫配偶的名字，必須等到貸款結清以後將房屋抵押登記接觸後才能新增房屋共有人。因為在辦理按揭貸款時，銀行都會對貸款人的個人情況進行審核，然後才會房款，因此想要按揭期間在房產上新增配偶的名字是不行的。
房產證加名有哪些方式。
1、改變原有的名字。
改變房產證原有的名字，也就是房產權利人自身進行更名，只需單方進行申請就可以了。但若是以買賣或贈與的方式來更名的話，那麼買賣雙方直接辦理過戶更名就行了，如果是以遺產繼承的方式對房屋進行更名，那麼只要經公證機關公證後就能申請過戶更名。
2、房產證增加名字。
在房產證上新增房屋共有權人這種情況會比較普遍，最常見的就是房屋原產權人將部分產權以買賣或贈與的方式給其他人，在交易完成以後新的房屋共有權人就可以將名字加進房產證了。
3、買賣合同備案後辦理名字的變動。
商品房在買賣合同備案期間，若是想要增加或減少房屋共有權人名字，就必須先經過房屋原有各方當事人的同意，才能對房屋產權的名字進行變更，否則名字無法變動。
4樓：情感交談
您好，可以，但是麻煩，貸款的房子可以加妻子的名字，不過操作起來比較麻煩。理論上有兩種操作方式，方式是在貸款還清之前，可以徵得銀行同意，變更產權加名字；方式還清銀行貸款，變更產權加名字，希望能夠幫到您。
5樓：談股論金解答
您好，我是您的答主，《隨遇而安》，有多年從事金融以及法律的工作經驗，您的問題我已經看到，正在給您整理相關的答案，打字可能會需要一些時間，請您耐心等待，我將在5分鐘時間內，提供給您最詳細的解答，謝謝！
您好，很高興能為您解答這個問題，可以的，但要徵得貸款銀行的同意。在還貸期間要變更產權人首先要取得貸款人(銀行)的知曉並同意。但因借貸關係存在，產權人的變化還牽連到借款人變更，貸款人、新老借款人、擔保人一致同意。
根據《物權法》第一百九十一條：抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。將房產證改成兩個人的名字在法律上屬於部分轉讓抵押財產，除非提前還清貸款解抵押，否則不能改成你們倆的名字。
房管局可以加名字。具體操作時，各個銀行都有差別，房管局好辦，收到銀行證明，則可加名，所以，有的銀行可以出證明讓你加名，有的則需要你先還清貸款再讓你加名的，希望我的對您有幫助！感謝，
6樓：匿名使用者
可以，但是要還清房貸後才能加老婆的名字。一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。
不過現在婚後仍還貸款，這時的支出屬於兩個人的，以現在法律來看房子也有屬於不貸款一方的財產。
7樓：大四學弟
可以加妻子的名字，但是必須經過銀行的同意。因為按揭房是抵押在銀行的。
貸款中的房子可以加妻子的名字嗎
8樓：律臨祁正元律師
貸款的房子一般情況下是不可以加名字。銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人。因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當於改變了借款人，債權債務關係也就因此發生了改變。
法律依據：《民法典》第四百一十條規定，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場**。
9樓：別墅大師
可以。
在房產證上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。要增加「房屋的共有權」。
由於貸款房都被銀行設定了債務抵押，且這種抵押權是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務，新增加的產權人也得相應承擔還債責任，也就是說，加了名，分一半房產，也分一半債務。雖說婚前房產加名的辦理手續不複雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字。銀行同意後，三方一起到房產抵押視窗，要求變更債務人，並重新辦理房產的他項權證，然後才能對房產證上的名字進行變更。
有貸款的房子可以加名字嗎 貸款的房子可以加名字嗎
可以。在房產證上加名字，在法律上講，就是 增加房屋的共有權人 要增加 房屋的共有權 由於貸款房都被銀行設定了債務抵押，且這種抵押權是整體抵押 不可分解，所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務，新增加的產權人也得相應承擔還債責任，也就是說，加了名，分一半房產，也分一半債務。雖說婚前房產加名的辦理手續...
房子有貸款，可以加名字嗎，按揭房子能加名字嗎
一 有貸款房產證加名字 1.先去銀行辦理抵押手續變更 2.辦理所需要的費用 110元手續費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元 如 果是組合貸款 公積金貸款 商業貸款 需要加200元費用。3.帶好三證 結婚證，身份證，房產證 及其影印件 4.去房屋交易中心，視窗工作人員會審核提交的材料。二 沒有...
房子有貸款可以加名字嗎，有貸款的房子可以加名字嗎
貸款的房子一般情況下是不可以加名字。加名字需要經過貸款銀行的同意，而加名字需變更借款人，債權債務也會變更，而銀行是不願承擔這種風險的，因此如果房貸未結清，一般是不能加名字的。配偶關係，夫妻中的另一方想要在大紅本上加上自己的名字的話，那可以分為婚前和婚後兩種情況來考慮。房子有貸款不可以直接增加名字，通...
按揭的房子可以加名字老公的名字嗎
若是在我行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續 增加 變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心諮詢確認。回答親，很遺憾，是不可以加名字的。銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出於控制風險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當於改變了借款人，...
房子過戶，房產證沒妻子名字，妻子要簽名嗎
依據 最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 第十一條規定 一方未經另一方同意 夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買 支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予...