1樓：匿名使用者
依據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十一條規定：一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條 當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支援。
出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同並主張損害賠償的，人民法院應予支援。
在法律上夫妻一方出賣房屋，合同是有效的。但是在實務中，房地產管理局在辦理房屋過戶時，必須有夫妻雙方的簽字。因此，買房需徵得夫妻雙方同意。一方同意，只能簽訂合同，無法辦理過戶。
2樓：你們好呀
你妻子沒有名字就不用簽名
房產證只有丈夫的名是否不用妻子簽名可賣掉
3樓：
看是否是夫妻共有房產，如果是共有，必須妻子簽名才能賣。如果是丈夫個人房產則不需要。另房改房必須夫妻同時簽字
房產證上名字是老公的，如果房子賣掉，妻子要簽字嗎
4樓：濟南程律師
如果該房屋系你老公的個人財產，就無需妻子簽字，如果是夫妻共同財產的，就需要夫妻雙方同意才能出賣房屋，否則，一方擅自出賣房屋就是有瑕疵的，甚至是無效的行為。
5樓：
如果是夫妻共有財產，其中一方要處分該財產，應徵得另一方同意。反之則不用，你看你是屬於那一種情況吧。
6樓：全心晴
房產證上的名字是誰就得誰簽字吧？
過戶房產證是不是夫妻一定要到場簽名？
7樓：匿名使用者
這個要看情況，如下：
買方要是結婚並辦理按揭貸款購房的話就需要寫兩個人的名字，需要夫妻雙方到場，如果是全款付款的話可以買方乙個人到場就可以了，
賣方：買方要是向銀行申請貸款的話需要夫妻雙方都要銀行簽訂貸款合同，如果是買方一次付款的話賣方產權人到場辦理過戶就可以了。
8樓：匿名使用者
只要是國家的公證處都可以辦理公證手續，必須要業主本人到場，要準備房產證（如有土地證也需要)、夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證等原件。
9樓：伯絹
如果房產證上有夫妻雙方的名字是必須到場的，如果沒有可以簽署乙份（同意**證明），
買房就不一定了，如果是夫妻雙方購買，有結婚證就可以了！
10樓：匿名使用者
房產證上是兩個人的名字就一定要到場，要不就做全權委託公證，只有乙個人的名字就不用到場。
11樓：不再年輕的憤青
可以由賣方妻子寫委託書委託他愛人全權**，但是委託書要公正，
房產證是妻子的名字,賣房子丈夫要在簽字嗎
12樓：
房管局過戶的時候妻子乙個人就可以辦理了
如果買家是貸款的，銀行會要求夫妻雙方到場簽字
如果房子是唯一住房**，想要免稅的話需要夫妻雙方簽字。
13樓：匿名使用者
如果是妻子婚前財產，那麼不需要丈夫簽字；如果是夫妻雙方婚後財產，那麼就需要丈夫簽字。
房產證是老婆的名字，要賣房子過戶的時候需要老公在場簽字嘛
14樓：匿名使用者
那要看你們是結婚前還是婚後買的房。婚前不用。婚後的那要在場簽字
15樓：匿名使用者
1、買賣方簽合同時賣方：身份證、產權證 產權人到場簽字買方：身份證2、買賣方去房管局過戶：
賣方：身份證、戶口本、結婚證、產權證 原件及影印件1份 （ 已婚的，夫妻雙方證件都要到位且夫妻雙方都要到場簽字）買方：身份證 3.
房產如果是夫妻一方的婚前財產，產權人擁有自主權，不需要另一方同意或到場，也能買賣房子。房產如果是婚後夫妻關係存續期間買的，屬於夫妻共有財產，如果沒有經過另一方同意，買賣是無效的。只要產權過戶那天，一方不到場簽字，房子就賣不了。
鐵路房子，房產證是鐵路的房產證，可以過戶，可以買嗎
你這種屬於單位的房改房，需要補了分攤面積，才能 二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買...
有房產證的房子都能過戶麼，現在只有房產證的房子可以過戶嗎
可以的可以的啊。合理合法的啊。買賣雙方到房屋交易中心過後即可。只有房產證沒有土地證可以過戶嗎？房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有乙個證，沒有另乙個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權益帶來風險。沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，...
房產過戶了，還能把房子要回來嗎，房產證過戶後還可以要回嗎？
贈與房子，如果還沒有辦理過戶，可任意撤銷贈與。如果已經過戶，法律上房子所有人已經轉變，不能隨便撤銷贈與。合同法 第一百八十六條，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。房產過戶是一種財產所有權轉移的行為，是契約 合同 行為的一種。過戶完成說明契約行為已經生效。所有權的轉移已經具備法律效力。這是一...
房產證丟失，房子還能過戶嗎，另一方房產證丟失了，可以過戶嗎？
沒有房產證是不能辦理房產過戶手續的，房產過戶流程如下 1 房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場 如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字 2 申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些 和乙個存量合同，存量...
有貸款的房子有房產證嗎，有貸款的房產證和沒貸款的房產證有什麼差別？
有。分析如下 1.在銀行辦理個人住房貸款，房產證原件一般是抵押在銀行的。是否抵押，請與貸款經辦行核實確認 2.若確認抵押，當後續貸款結清 含提前結清和自然結清 借款人可本人到當地相關部門辦理解除抵押登記 領取房產證等結清手續。擴充套件資料 1.房產證首先起到登記行為完成的證明作用 登記機關在完成房屋...