1樓：娛樂這個feel倍爽兒
沒有房產證是不能辦理房產過戶手續的，房產過戶流程如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
備註：房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
2樓：拱略柳春荷
不會的，過戶必須要戶主拿著身份證，戶口本，結婚證，夫妻雙方本人才能過戶，丟了就再補辦乙個，但是要先去報社登報後拿著報才能補辦。
3樓：匿名使用者
乙個房屋只有乙個房產證，既然你已經辦理了新的房產證，舊的房產證就已經作廢了，辦理過戶時，需要出具新的房產證。現在你新的房產證已經丟了，就先去補辦乙個，等補辦好了，在辦理過戶手續。
4樓：匿名使用者
不能，必須到房屋管理局**拿著房子的所有材料和房主的證件補辦房產證，拿到房產證後才能過戶。
5樓：匿名使用者
一房一證，已經辦理新的房產證，不知道舊的房產證為何沒有收回。
房產證以最新登記的資訊為準，如果丟失，需要補辦，先登報公示原證作廢，3個月後辦理新證，新證30個工作日內製成。
過戶都需要憑房產證才能過，如果不辦理房產證，只要房屋產權有依可據，那就會給所有權人。再所有權人不明的情況下，房子會被國家徵收。
6樓：佳誠建設監理
能過戶。但要到房屋登記機構辦理查詢，由房屋登記機構出具房屋產權證明，在當地主流**上刊登公告，乙個月後無異議或者異議不成立，可以到房屋登記機構辦理補證，從而即可辦理房屋轉移登記程式。辦理補證和轉移登記這兩個程式可以同時完成。
另一方房產證丟失了，可以過戶嗎？
7樓：天心
如果另一方房證丟失了，只能在補辦新的房產證後才可以進行交易過戶。房產過戶需要提交的主要材料就是房產證和身份證，沒有房產證是不可能過戶的。
8樓：我還沒想好魚
必須要先補辦房產證，才能去辦過戶。
9樓：
房產證丟失了可以補辦，完成後就可以過戶了。
如房產證丟失可以過戶嗎『
10樓：鑽誠投資擔保****
需要先補辦房產證
房產證補辦的大致流程
一、提出補辦申請
產權人先要到當地的產權管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產權人申請新證的房產的存檔，開具房產證遺失的證明。
二、公告宣告
申請人要攜帶相關材料去省級以上報刊**公告宣告。公告滿六個月後，申請人可申請辦理新證。
三、申請人辦理新證所要提交的材料：
1、補辦的書面申請（無固定格式，但要寫清楚）；
2、原售房單位（如開發商）出具的曾領證證明原件；
3、申請人身份證明原件，影印件；
4、申請人已公告宣告的報樣；
5、登記機關會提供登記表和房產的平面測繪圖，由產權人核對；
6、如委託他人辦理，還應提交授權委託書。
注：如果不是因為丟失重新辦理房產證，房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。
補辦房產證的具體操作流程如下：
1.申請人到房產局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權**情況及現狀和產權人姓名、住址。營業情況等，並且要提供營業旁證（租薄或者戶口簿）。
然後填寫遺失房產所有證的具節書、憑身份證明，帶上資料要「遺失契證臺」進行辦理。
2.繳納查檔冊費，由房產局出具臨時收據，並對申請遺失事項進行內部查檔校核。
3.登報宣告，對申請遺失事項校核後，出具證明給申請人到報社辦理「遺失權宣告」的登記手續。待「遺失宣告」見報後，申請人持報紙和臨時收據到房產局交給原收件經辦人，乙個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
4.勘丈入冊，由測繪所勘丈、繪圖，由檔案管理部門負責案件入冊。
5.登記審查核准，由房產局負責初審、複審和審批。
6.繕證發證，若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後向申請人發領證通知，申請人評「登記收件收據」領證。
7.有一點特別說明，如果產權人已死亡，除出示書面申請請經房屋所在地居委會簽章或物業管理部門簽章、本人身份證前來辦理(如本人不能前來辦理，應出具公證委託書和受託人的身份證)。同時還應出具產權人死亡證明及法定繼承人有關證明，法定繼承人全部到場。
經過以上6道程式後，就可以將房產證補辦好了。
11樓：利晴桖
當然不可以！需要先補證，拿到後補的證後，才可以過戶。
房產證丟失乙份，可以過戶嗎
房產證丟失，房子還能過戶嗎？
12樓：娛樂這個feel倍爽兒
沒有房產證是不能辦理房產過戶手續的，房產過戶流程如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
備註：房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
13樓：修斌斌展芳
不能，必須到房屋管理局**拿著房子的所有材料和房主的證件補辦房產證，拿到房產證後才能過戶。
14樓：鏡靈慧鄺飛
能過戶。但要到房屋登記機構辦理查詢，由房屋登記機構出具房屋產權證明，在當地主流**上刊登公告，乙個月後無異議或者異議不成立，可以到房屋登記機構辦理補證，從而即可辦理房屋轉移登記程式。辦理補證和轉移登記這兩個程式可以同時完成。
買的房子丟失房產證，還能辦理過戶手續嗎
15樓：奇農嘉嘉普
需要有房產證登記人到房管部門申請補領房產證之後，才可以申請辦理該住房過戶手續。
《房屋登記辦法》：
第二十七條
房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。
房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失宣告後，可以申請補發。房屋登記機構予以補發的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發的房屋權屬證書、登記證明上應當註明「補發」字樣。
在補發集體土地範圍內村民住房的房屋權屬證書、登記證明前，房屋登記機構應當就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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