1樓：別墅大師
可以。
在房產證上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。要增加「房屋的共有權」。
由於貸款房都被銀行設定了債務抵押，且這種抵押權是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務，新增加的產權人也得相應承擔還債責任，也就是說，加了名，分一半房產，也分一半債務。雖說婚前房產加名的辦理手續不複雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字。銀行同意後，三方一起到房產抵押視窗，要求變更債務人，並重新辦理房產的他項權證，然後才能對房產證上的名字進行變更。
貸款的房子可以加名字嗎
2樓：小財有理
不可以，銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出於控制風險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當於改變了借款人，債權債務關係也就因此發生了改變，對銀行來說這存在潛在風險。
今後如果兩人鬧糾紛，就有可能出現不能按期還款的情況。其實加名對銀行來說屬於帶有服務性質的業務，因為這個業務不產生利潤，所以很多銀行都沒有動力做。
加名只是在程式操作上麻煩一點，相當於重新申請一次貸款，重新走遍流程。
拓展資料：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款。
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等；
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是，二套房貸款利率在基準利率上上浮倍，即。
各位，房子在還貸期間，可以加名字嗎
3樓：韓
可以。但需要提前還貸，贖回房產證才可加名字。
提前還款流程：
1、申請人提前預約該機構工作人員，並確認申請資料；
2、申請人準備資料，去銀行辦理；
3、與預約人辦理手續，簽訂協議；
4、繳納剩餘款項，並繳納其他費用（違約金等）；
5、銀行出具還貸證明檔案；
6、房貸結清，銀行工作人員登記系統。
若貸款無法提前完結，可以現簽署房產共有的協議進行公證，房貸還款完結後可以加名字。
4樓：既生瑜何生亮
提問房貸是夫妻共同買的，但由於一方徵信有問題，中介方辦的假離婚買的，房貸下來可以加另一方的名字嗎？
提問中介辦的假離婚買的房子是屬於婚前財產嗎。
中介方都是這麼要求的、我就想這樣如果以後離婚沒有名字的另一方會不會什麼也得不到。
提問沒有離婚證。
中介方在操作。
提問不用加名字也屬於共同財產嗎？還是？那夫妻之間在自願簽署的協議售法律保護嗎。
5樓：
房子貸款沒還清之前，是不能在房產證上面加名字的，以為房產證還處於抵押狀態，必須提前將還款還完，在銀行辦理房產證解壓手續，才能對房產證辦理加名字手續，房產證加名字手續如下： 房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關係、無配偶關係的房產證加名情況。
第一種情況：有房無貸 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。 2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。 第二種情況：有房有貸 1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣。
6樓：康波財經
按揭房可以加名字嗎？
還貸款的房子可以加名字嗎
7樓：齊曉麟
不可以，因為如果您的房子正在還貸款，說明您的房子已經抵押給了貸款銀行，所以這個時候產權人如果變更了，那麼底抵押人也應做相應的變更。但是在抵的房子銀行是不會允許增加抵押人的。所以如果您想增加房屋持有人，就需要將貸款結清後去房管局辦理。
8樓：毛豆
如果房子已經在還貸，暫時不能加名字，只有等房貸還完以後，是可以去房交所申請新增或者減少名字的。
房子有貸款，可以加名字嗎，按揭房子能加名字嗎
一 有貸款房產證加名字 1.先去銀行辦理抵押手續變更 2.辦理所需要的費用 110元手續費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元 如 果是組合貸款 公積金貸款 商業貸款 需要加200元費用。3.帶好三證 結婚證，身份證，房產證 及其影印件 4.去房屋交易中心，視窗工作人員會審核提交的材料。二 沒有...
貸款中的房子可以過戶嗎，貸款的房子可以過戶嗎？
可以 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙方通過協商，對房屋...
房子貸款未還清可以改名字嗎，貸款未還清的房子可以抵押貸款嗎
貸款中的房子不可以改名字，需還清貸款登出抵押後才能改名字 直系親屬如夫妻之間房權證改名字需夫妻雙方帶著身份證明 房權證 戶口本 結婚證 過戶確權審批表等材料到房管部門申請辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅 非直系關係改名字可以通過買賣等方式變更產權，但需要按規定繳納稅費。回答您好，...
未過戶的房子能貸款嗎，貸款的房子可以過戶嗎？
首先，如果走正常的程式，正規的程式，很顯然是不可以的，因為名義上這個房子還不是你的，房本上的名字還不是你，所以你沒有辦法以不是你的房子做抵押來貸款。其次，另一方面，你跟業主籤的有書面協議，而且還有公證處的公正，這是乙個證據，可以到一些不正規的小貸公司做貸款，但是不建議這樣，因為利息高，有風險，如果不...
貸款買的房子可以抵押貸款嗎，貸款買房可以用房子做房屋抵押貸款嗎
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法 1 通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。2 通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般...