買賣雙方私下簽訂的房屋買賣合同有效嗎

1樓：法師兄法律諮詢

私下簽訂的房屋買賣協議，只要符合我國法律所規定的條件，就能產生效力。

認定房屋買賣合同效力的作用：在於解決是否受法律保護的問題，同時，也維護了雙方在交易時的安全。

買賣房屋協議必須採用書面的形式來訂立，因為在辦理房子過戶的登記時，需要提交房屋買賣的合同。

要求書面形式的要件，主要是認定房屋買賣合同是諾成合同，而不是實踐合同。

只要買賣房屋合同的雙方採用了書面形式而訂立的合同，則合同成立，這也是認定合同有效的條件之一，且這種情況下，規定了不允許一方隨意反悔，為當事人因某些不合理、不合法原因毀約起到了防範作用。

中華人民共和國民法總則》第一百四十三條。

具備下列條件的民事法律行為有效：

一)行為人具有相應的民事行為能力；

二)意思表示真實；

三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

2樓：網友

買賣雙方私下簽訂的房屋買賣合同有效嗎？我覺得買賣雙方訂下的應該是有效的，因為它是經過雙方都同意籤協議的。

3樓：深遠且素雅的愛人

自要雙方同意簽定的合同是有效的，是合法的。。

買賣雙方私下籤的房屋合同有效嗎

4樓：梁成雙

法律分析：符合以下條件即有效：1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。2、合同當事人的意思表示真實。3、合同不違反法律或者社會公共利益。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條。

依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

中華人民共和國民法典》第四百七十條。

合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所；(二)標的；(三)數量；(四)質量；(五)價款或者報酬；(六)履行期限、地點和方式；（七)違約責任；(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

買賣雙方私下籤的房屋合同是否有效

5樓：楊瀟

法律分析：1、簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。2、合同內容為雙方真實意圖的表達。

3、不違反法律和社會公共利益。因此，無論是否私下簽署，只要所簽訂的合同滿足了這三項條件就在當事人之間產生了不可撤銷的特定權利和義務關係。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。

未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。