1樓：點點租
希望點點租可以幫到您，望採納，謝謝！
購買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋**的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。如果說買樓，原理上來說，可能涉及以下稅種：
1、契稅：按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據當地稅務局的規定；
2、印花稅：按照合同標的的萬分之五繳納；
3、交易手續費 （購買面積x3元/平方公尺）；
4、權證登記費（550元/件）；
5、領新房產證的時候再花5元買一枚權證印花貼新證上；
6、購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋**的3%。
7、還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。
8、購買辦公樓需繳納契稅。
9、契稅以成交**為計稅依據。
10、購買辦公樓，形成固定資產，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。
11、租用辦公樓，就不涉及稅收。
若屬於經營性租賃，則租金在受益期內可均勻攤銷；若屬於融資租賃則租金不可以稅前扣除，按規定提取折舊。
2樓：疏曼華豆茶
您好，如果您的寫字樓已經滿5年的話，需要繳納差額的5.55%的營業稅，如果不滿5年的話，需要繳納全額的5.55%的營業稅。
另外還有3%的土地增值稅，以及差額20%或者是全額1%的的個人所得稅。買方需要繳納總額4%的契稅。
3樓：大魚侃影視娛樂
回答親您好[微笑]房屋**很多人都是有經驗的，周邊很多人都買過房子，所以很多問題可以諮詢周圍的人。很多人都能給大家傳授經驗。但是寫字間**，需要哪些稅費大家都不明白。
那麼購買寫字樓需要交什麼稅費？寫字樓買賣的稅費都是怎麼算的？
購買寫字樓需要交什麼稅費？
購買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋**的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。如果說買樓，原理上來說，可能涉及以下稅種：
1、契稅：按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據當地稅務局的規定；
2、印花稅：按照合同標的的萬分之五繳納；
3、交易手續費
（購買面積x3元/平方公尺）；
4、權證登記費（550元/件）；
5、領新房產證的時候再花5元買一枚權證印花貼新證上；
6、購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋**的3%。
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寫字樓買賣雙方各需交哪些稅 稅率是多少
4樓：法中拍拍
買賣雙方需要交的費用是這些，希望有需要的使用者可以參考：
買房人應繳納稅費：
1.契稅：房款的4%。
2.房屋登記費：550元/本
3.印花稅：房屋成交價的0.05%。（萬分之五）
賣方支付的稅費：（賣家**的時候，商鋪無論年限，都需要交納以下幾種稅費）
1.印花稅：房屋成交價的0.05%（萬分之五）
2.土地增值稅：
第一種情況：可提供上手發票的，土地增值稅=×適用稅率.60
第二種情況:不能提供上手購房發票的,土地增值稅=(轉讓收入－重置指導價)×適用稅率(30%－60%)
3.個人所得稅:據實徵收為(轉讓收入－房產原值－合理費用)×20%。
（如房屋原產權人不是個人，在公司名下，不徵收個人所得稅，徵收企業所得稅）
4.增值稅及附加稅
第一種情況：可提供上手發票的，為**讓收入－上手發票價）×5%。
第二種情況：不能提供上手發票的，為轉讓收入×5%。
附加稅：增值稅×12%。（附加稅的構成：教育附加稅、地方教育附加稅、城市建設附加稅）。
5樓：出群
寫字樓和普通房屋買賣稅收是一樣的。
6樓：愛白柏
寫字樓拿在手中都是燙圓兒
買寫字樓稅費是多少？
7樓：莮莮的懶
寫字樓比一般的住房多繳納土地增值稅：最簡單的演算法合同價的3%大約9.75，其他的大同細異。不知道你購買的寫字樓滿不滿5年啊？一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的3% （面積在144平公尺以下的需要繳納1.5%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）9.75萬
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 測繪費：1.36元/平方公尺4、 權屬登記費：200一單5、 取證費：50元
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺
2、 營業稅：合同價*5.5%(房產證滿5年的按照差價的5.5%來繳納) 1.76萬
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）6.4萬
全部加起來大概需要交納27多萬、
希望我的回答對你有所幫助，菁英回答
8樓：法中拍拍網路
買家應交稅費
1、契稅：賣出價3%。
2、印花稅：賣出價0.05%。
3、就交易手續費
4、權證登記費
9樓：思思
回答一、賣方應交稅費：
1、營業稅：寫字樓評估總價與原寫字樓總價差額的5％計算。
2、城市建設維護稅：所繳納寫字樓營業稅的7％。
3、附加稅：根據繳納營業稅的3％計算。
4、地方附加稅：根據繳納營業稅的2％計算。
5、個人所得稅：根據寫字樓評估總價的1.5％計算6、印花稅：根據寫字樓評估總價的0.05％計算7、交易服務費：根據寫字樓面積×3計算。
8、公證費：根據寫字樓評估**×0.3％計算，這項費用僅境外人士才需要繳納。
二、買方應交稅費：
1、契稅：根據寫字樓評估總價的3％計算。
2、印花稅：根據寫字樓評估總價的0.05％計算。
3、交易服務費：寫字樓面積×3。
4、貼花：每本5元。
5、登記費：每本50元。
6、公證費：根據寫字樓評估**×0.3％計算，這項費用僅境外人士才需要繳納。
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購買寫字樓需要交什麼稅費？
10樓：匿名使用者
深圳辦公室租賃**e點租認為：
根據我國現行法的相關規定，購買寫字樓時需要交的費用主要有：契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅及印花稅。
一是契稅政策。
《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，徵稅物件為土地使用權、房屋所有權的轉移行為，稅目為國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括**、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換，稅率為3%—5%，納稅人是在我國境內承受轉移土地、房屋權屬的單位和個人。國家規定對個人購買自用普通住宅，暫減半徵收契稅。國家在今年房地產業稅收政策調整中，從**、面積、容積率三方面明確了享受優惠政策的普通住房標準。
從今年6月1日起，個人購房的契稅優惠政策也將按照統一的普通住房標準執行。
二是營業稅政策。
國家營業稅暫行條例規定，單位和個人銷售不動產，按成交**徵收5%的營業稅。1999年，為了配合國家住房制度改革，切實減輕個人買賣普通住宅的稅收負擔，國家出台優惠政策規定，對個人購買並居住超過一年的普通住宅，銷售時免徵營業稅。個人購買並居住不足一年的普通住宅，銷售時營業稅按銷售價減去購入原價後的差額計徵。
最近，為促進房地產市場健康發展，遏制投機炒作行為，國家對個人轉讓房地產營業稅政策做出調整，自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅。個人購買普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時免徵營業稅。對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。
三是個人所得稅政策。
根據國家個人所得稅法的規定，個人轉讓房屋等財產所得，應按20%的稅率繳納個人所得稅。
四是土地增值稅政策。
土地增值稅於1994年開始徵收，目的主要是為了規範土地、房地產市場交易秩序，合理調節土地增值收益，維護國家權益。土地增值稅以納稅人在中華人民共和國境內轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物所取得的增值額為徵稅物件，依照規定的稅率徵收的一種稅收。
土地增值稅稅率採用四級超率累進稅率，稅率分別為30%、40%、50%、60%四檔。土地增值稅也有一些優惠政策。如因國家建設需要依法徵用、收回的房地產，對居民個人擁有的普通標準住宅等，在其轉讓時免徵或暫免徵收土地增值稅。
五是印花稅政策。
印花稅是對經濟活動交往中書立領受的各種應稅經濟憑證所徵收的一種稅。根據印花稅暫行條例規定，個人買賣房地產按交易合同記載金額的萬分之五的稅率對買賣雙方徵收印花稅。
11樓：高恭安鶯
購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋**的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。
12樓：大魚侃影視娛樂
回答親您好[微笑]房屋**很多人都是有經驗的，周邊很多人都買過房子，所以很多問題可以諮詢周圍的人。很多人都能給大家傳授經驗。但是寫字間**，需要哪些稅費大家都不明白。
那麼購買寫字樓需要交什麼稅費？寫字樓買賣的稅費都是怎麼算的？
購買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋**的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。如果說買樓，原理上來說，可能涉及以下稅種：
1、契稅：按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據當地稅務局的規定；
2、印花稅：按照合同標的的萬分之五繳納；
3、交易手續費
（購買面積x3元/平方公尺）；
4、權證登記費（550元/件）；
5、領新房產證的時候再花5元買一枚權證印花貼新證上；
6、購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋**的3%。
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13樓：匿名使用者
營業稅、印花稅、契稅、個人所得稅、維修**、交易手續費、轉移登記費!
購買寫字樓需要交什麼稅費
14樓：慈訪旁採綠
房屋**很多人都是有經驗的，周邊很多人都買過房子，所以很多問題可以諮詢周圍的人。很多人都能給大家傳授經驗。但是寫字間**，需要哪些稅費大家都不明白。
那麼購買寫字樓需要交什麼稅費？寫字樓買賣的稅費都是怎麼算的？
購買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋**的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。如果說買樓，原理上來說，可能涉及以下稅種：
1、契稅：按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據當地稅務局的規定；
2、印花稅：按照合同標的的萬分之五繳納；
3、交易手續費
（購買面積x3元/平方公尺）；
4、權證登記費（550元/件）；
5、領新房產證的時候再花5元買一枚權證印花貼新證上；
6、購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋**的3%。
7、還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。
8、購買辦公樓需繳納契稅。
9、契稅以成交**為計稅依據。
10、購買辦公樓，形成固定資產，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。
11、租用辦公樓，就不涉及稅收。
若屬於經營性租賃，則租金在受益期內可均勻攤銷；若屬於融資租賃則租金不可以稅前扣除，按規定提取折舊。
寫字樓買賣的稅費是怎麼算的？
1、賣方：①印花稅--0.05%，②營業稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅**讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%；
2、買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.
5%的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率徵收契稅），②印花稅--0.
05%。
3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。6.4萬。
4、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。1.8萬。
5、地增值稅：（評估價-原價）*30%。9.6萬。
以上就是購買寫字樓需要交什麼稅費？寫字樓買賣的稅費是怎麼算的全部內容，這些都是寫字間繳納契稅的一些標準，但是租辦公樓是不涉及稅收的，寫字間交契稅的方式也是以折舊方式每年稅前扣除。希望能對正在購買寫字間的網友們有所幫助。
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