1樓：網友
房子屬於夫妻共同財產的話，房子是夫妻一人一半，去世那一方的那一半房子是屬於另一半和子女等人共同擁有，所以不可以直接賣掉房子，需要經過其他繼承人的同意才可以。
2樓：人意何如我心
不能，配偶一方死亡時，沒有遺囑的情況下，房產發生法定繼承。而法定繼承人可不止配偶另一方。還包括死者的父母和子女。
換句話說，這套房子現在的產權人可能並不只有你乙個人。只是沒有變更登記而已。你想賣房，必須經過其他繼承人簽字同意。
3樓：匿名使用者
買賣房屋與戶口沒有關係，只跟房產證上的名字有關。房產證上是誰的名字房產就是誰的。如果房產屬夫妻共同財產，一方過世後，如果想賣掉房屋，需要對房產進行分割。
丈夫可以先分得一半的房產，剩下的就關係到繼承權的問題了。只有所有繼承人都同意賣出房屋，買賣才能成功。所以賣房前需要進行公證，以確保房產的歸屬權。
4樓：驥驁設計工作室
這個需要具體情況具體分析，如果這個房子沒有貸款，而且寫的是見在人的名字的話，而且買房子這個人也不貸款的話，可以賣出去的。
5樓：網友
房產證上夫妻一方過世，另一方不可以賣掉房子，夫妻一方過世後，房子一半變成遺產，根據法律規定，其配偶，子女，父母親作為第一繼承廠，平均份額擁有遺產，另一方要賣掉房子，必須得到其他同意放棄繼承並贈送另一方，希望對你有幫助。
6樓：紅公尺
嚴格來講，這個是不可以的。因為去世那一方如果沒有遺囑的話，就要做正常的繼承程式，除非對方有遺囑說這個房子歸另一方所有。
7樓：匿名使用者
當初房產證上寫著夫妻共同的財產其中一方去世那房產只能屬於另一方和子女父母的。現在另一方想賣掉房子那要經過子女父母的同意。
8樓：紫姣姣奧奧
按照財產繼承法，如果沒有其他順序的繼承人只有你乙個人是可以賣掉房子的。
9樓：永夜
可以，你可以拿著另一方的死亡證明把房產過戶自己名下然後**。
10樓：詩詞會
這要看有沒有其他繼承人，如果有其他繼承人就不能單獨賣房。
11樓：隨緣順風而行
得辦理遺產公證後可以賣房子。
12樓：歷惜芹
只有你乙個人的名字，應該是可以賣的。
夫妻房產共有，一方逝世後，另一方可以賣房嗎？
13樓：史蒂芬斯
如果是屬於你們夫妻兩個人的共同財產的話，那麼即使一方去世，另一方也是不能進行賣房的，因為這是你們夫妻共同所有，而且其中的一半是屬於死者的遺產。
14樓：今天退休了嗎
如果產權上沒有死者的名字，你就可以賣房子，如果有的話必須要先繼承，然後才可以賣房子。
15樓：殷琬
是可以進行買賣的，但也要結合師傅具有醫囑來進行相應繼承手續，如果你對該房屋有繼承的權利，就可以進行買賣。
夫妻一方過世另一方賣房子需要什麼手續？
16樓：陸志珍
如果有遺囑就按照遺囑繼承，沒有遺囑按照法定繼承。繼承房產的過程是辦理房產證過戶手續，要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍辦理死亡證明。然辦理房產證過戶手續，要到區或市公證處辦理繼承權公證。
17樓：欺日無窮
夫妻一方過世，另一方想要賣房子，需要過世方直系親屬放棄財產繼承權的承諾書。如果過世方有的直系親屬也去世了，需要他們的死亡證書。過世方的父母也去世了，那就去當地派出所打死亡證明就可以了，過世方的財產不涉及過世方的兄弟姐妹，因為兄弟姐妹屬於旁系親屬，只涉及直系親屬。
所以賣房子只需要你和你兒子同意，過世方父母的死亡證明，把房子過戶你的名下或者你兒子的名下，然後賣房即可。
18樓：九穩說法
房子的登記在誰的名下？如果房屋登記在你自己的名下的話，你只用提供丈夫死亡的材料就可以到不動產中心去辦理變更登記，然後就可以賣掉房子。反之，如果房子登記在你們夫妻的名下的，需要證明你丈夫死亡且其父母先於你丈夫死亡的材料才可以辦理更名，進而處置房產。
夫妻房產共有，一方逝世後，另一方可以賣房嗎？有何依據？
19樓：靜觀社會之虹靜說說
不可以，因為夫妻共同財產，一方逝世以後，他去世以後，他的父母，他的子女，他的配偶都有繼承權，如果一方想要賣房，必須要徵得他的父母，他的子女的同意，他們放棄了對房子的繼承權，另外一方就可以賣房。依據就是民法典上的規定。
20樓：遊戲的另類智多星
如果是夫妻共同財產的話，一方去世之後另一方也可以進行賣房。這種情況下需要出示另一方的死亡證明等相關的證件。
21樓：明皇太愛
夫妻房產共有，一方逝世後，另一方一般情況下是不可以賣房的，房子有一半是屬於遺產。
夫妻一方去世房產證是在世方名字可以賣房過戶嗎?
22樓：賈傳超律師普法
如果去世的一方還有其他繼承人，則需要等遺產分割清楚後才能賣房。去世的一方的法定繼承人，包括他的父母、配偶、子女，一起到當地公證處做繼承公證，再到房管部門辦理過戶手續。當雙方成為夫妻之後，在婚姻還是得到法律認同的情況下，也就是婚姻關係任然持續存在的情況下所擁有的物資都是屬於夫妻共同的財產，如果在結婚後購買的房產，應當是夫妻雙方享受共同享有，共同支配，平等處理的權利的，所以只有在雙方都同意的情況下，才有資格賣出共同購買的房子。
1、過世一方生前立有遺囑的，其房產由其配偶繼承，則另一方可以將房產過戶後到自己名下再行**。
2、過世一方生前未立遺囑的，過世一方的房產份額需要按民法典的規定進行繼承，如果過世一方還有子女或父母等繼承人，繼承人有權利繼承相應的份額，健在的配偶在此種情況下不可直接**房產。
夫妻共同財產有哪些？
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1、工資、獎金；
2、生產、經營的收益；
3、智財權的收益；
4、繼承或贈與所得的財產；
5、其他應當歸共同所有的財產。
法律依據：《民法典》第一千一百二十三條規定，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
夫妻房產共有，一方逝世後，另一方可以賣房嗎？
23樓：江城十一郎
夫妻房產共有，一方逝世後，另一方不可以隨便售賣房產。如果房產為夫妻雙方的共同財產，一方去世之後，另一方是不能擅自來處置房產的。
因為該房產裡面包含了去世一方的遺產，對於這部分遺產，應當先由繼承人繼承，或者是幾個繼承人之間達成協議之後才能夠進行處分。
其次，若登記在過世配偶一方，另一方則不管是在法律上，還是在實際處分中，都無法單獨完成房產過戶，就要看去世一方在世時，是否訂立有遺囑。
對於這部分遺產是否做出了特殊的約定，如果做出了特殊的約定，應當按遺囑來執行，按照遺囑的要求產權共有人一起**即可。
然後按照產權比例分割房款，或者遺囑繼承人及所有具備繼承資格的人員全部放棄繼承，辦理公證後換證**。
如果沒有遺囑，或者遺囑被確認無效之後，才按照法定繼承的順序來繼承，具備繼承資格的所有人員協商公證同意**按比例分配房款。
或者具備繼承資格的所有人員放棄繼承，又或統一由一人繼承公證後**。
該房產僅登記一方名下，不管是作為不動產登記中心，還是買受人，都可以信賴該房產屬於其個人所有，至於買受人能否取得房產，則根據善意取得制度認定。
夫妻房產共有，繼承的房產過戶需要提供的材料。
一、被繼承人死亡證明。
二、該套房屋的產權證明或其他憑證。
三、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案。
四、繼承人的身份證件。
夫妻共有房產繼承的房產過戶流程。
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。
三、辦理房屋過戶登記時申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
24樓：懂房老司機
夫妻的共有房產，一方去世後，另一方可以將房子賣掉嗎？
25樓：蛻變財經
屬於自己名下的那部分是可以賣的。還要看另一方有沒有其他的繼承人？如果有其他的繼承人的話，他們也會佔一部分的份額。也就是說這個房子不完全屬於你。
26樓：小小呂子博
不可以，如果對方立有遺囑的話，他的一半兒，可以按遺囑分配，如果沒有遺囑，那就按照法定繼承分配。
27樓：匿名使用者
是可以的，因為按照國家法律法規，夫妻中乙個人去世後，房子是可以完全屬於另乙個人。
28樓：閆小六說娛樂
另外一方是可以賣房的，因為在這種情況之下，擁有了房子的全部份額，可以乙個人進行決策。
29樓：潘增飛
房產共有與賣房子沒關係，物權法不管這事。
30樓：張大爺的幸福生活
不能即使賣了也要把一半的錢換成冥幣給老伴兒燒過去。
31樓：阿童木的啊
房屋如果是夫妻共同所有的話，一方去世了，他那一部分房產應該由配偶，子女和父母共同繼承，並不是配偶乙個人就可以繼承的。所以就算配我賣了房，那個錢也應該分一部分給父母和子女。
32樓：y京
其實也就是看父母還在不，跟他們商量，賣了給他們部分錢就可以了。
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