1樓：康波財經
夫妻雙方一方徵信不好,另一方能貸款嗎
2樓：法小小小小小寶
如果夫妻之間 有一方或雙方的徵信，有不良記錄，都會影響到貸款的，不光是房貸。因為央行對於徵信記錄的審查 是以家庭為單位進行的，夫妻的收入和住房都被視為共同財產。
3樓：愛踩盤的他爸
回答首先，很高興回答你這個問題，可以的
您可以讓徵信好的那個人做主貸人，然後另外乙個人作為擔保人。
4樓：匿名使用者
夫妻一方徵信有問題，不存在「另一方可以貸款買房」的問題。「貸款買房」是夫妻的共同行為，必須審查夫妻雙方的徵信記錄，不允許單獨行動。要想一方貸款買房，除非提供單身證明（或離婚證明）。
5樓：舞柔的
會有影響，如果逾期盡快歸還，5年後就沒有影響了
6樓：逍遙
夫妻一方徵信有問題能否貸款買房，應當諮詢申請貸款的銀行。
根據2021年生效的《民法典》第六百六十七條的規定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十九條規定，訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第六百七十二條規定，貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。
夫妻雙方有一方徵信不良，另一方可以貸款買房嗎
7樓：木槿
配偶信用不良，會影響到另一方款貸款買房。
因為辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、個人徵信報告，已婚需提供配偶個人徵信報告；
3、購房協議書正本。
4、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
5、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
6、開發商的收款帳號1份。
銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態所以銀行在審核時會對您和配偶進行審核。而您配偶的不良徵信記錄有可能會影響到您的貸款購房。
以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。
按照《婚姻法》的規定，婚姻關係存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是乙個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，乙個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。
擴充套件資料∶
查詢個人信用報告的方式
根據《金融信用資訊基礎資料庫本人信用報告查詢業務規程》（銀徵信中心〔2013〕97號）規定：
個人可以親自或委託**人查詢個人信用報告。
（一）本人查詢信用報告
個人向查詢點查詢信用報告的，應提供本人有效身份證件原件供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，並留有效身份證件影印件備查。
有效身份證件包括：身份證（第二代身份證須影印正反兩面）、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、台灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等。
（二）委託他人查詢信用報告
委託他人**向查詢點查詢個人信用報告的，**人應提供委託人和**人的有效身份證件原件、授權委託公證證明供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，並留委託人和**人的有效身份證件影印件、授權委託公證證明原件備查。
另可自備填寫完成《個人信用報告本人查詢申請表》
8樓：慧友達小童鞋
已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。
以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。
銀行個貸人士提醒大家，調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。
按照《婚姻法》的規定，婚姻關係存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是乙個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，乙個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。
9樓：匿名使用者
如果夫妻之間 有一方或雙方的徵信，有不良記錄，都會影響到貸款的，不光是房貸。因為央行對於徵信記錄的審查 是以家庭為單位進行的，夫妻的收入和住房都被視為共同財產。
貸款買房夫妻一方徵信有問題，並且很嚴重，如果以沒有徵信問題的另一方購買可以嗎？
10樓：親愛的濃眉先生
已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即便貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。
」住房貸款（公積金貸款）申請條件：
（1）具有有效的身份證明；
（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。
（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。
擴充套件資料：
貸款影響因素：
1、貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。
2、貸款房屋的房齡
貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。
而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
3、貸款申請人的經濟能力
另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。
像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。
11樓：玉麒麟大魔王
夫妻雙方如果有一方徵信報告不好，那麼另一方想貸款也會受到相應的影響。
12樓：紅色楓葉
夫妻任何一方信用記錄不良,銀行都會拒絕放貸。以
13樓：精靈幻術師
夫妻雙方一方徵信有問題，另外一方正常的，不影響買房子，當然這說的是政策方面的，也就是理論上的，至於銀行是否房貸，那人家會權衡。
14樓：我是常傑請銘記
看貸款額度了，如果額度小是可以的，如果超了10萬就可能夫妻雙方徵信都會查詢
15樓：大鵬展翅媽媽
貸款買房是夫妻雙方的事，也就是說如果有一方誠信有問題或是在銀行有不良記錄的話都是辦不下來貸款的。
夫妻一方信用不良 另一方貸款買房會受影響嗎
16樓：愛**的的小孩
一般來說，銀行調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人徵信記錄良好，若配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。
根據《婚姻法》的相關規定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務為個人債務，以個人財產為限來償還；婚姻存續期間成立的債務為夫妻共同債務，由夫妻共有財產償還。
因此，在婚姻存續期間，向銀行貸款買房，房產屬於夫妻共有財產，貸款也是夫妻共同債務，另一方也會追加為共同借款人。所以如果夫妻一方的徵信出現嚴重逾期的話，銀行是不會放貸的。
17樓：資深仲裁員大鵬
配偶信用不良，肯定會影響另一方公積金貸款的。銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態所以銀行在審核時會對您和配偶進行審核。而您配偶的不良徵信記錄有可能會影響到您的貸款購房。
所以如果您配偶信用嚴重不良的話，那麼是不能再貸款買房的；如果只是少數幾次逾期，一些銀行是同意辦理貸款的，默許這種情況發生。
除了貸款是以家庭為單位計算，買房也是如此。
不管您的老公名下，還是你的名下，只要有一套住房，哪怕是婚前買的，再買房都要按二套房算。商貸和公積金貸款都一樣，公積金二套房貸款的首付是6成，商貸則是7成。
個人徵信系統是由人民銀行建立的，如果想要了解自己的信用記錄情況，可以帶著自己的身份證，到居住地的人民銀行進行查詢。為保護市民隱私，人民銀行採取了授權查詢、限定用途、資訊保安、查詢記錄、違規處罰五項措施。在沒有 市民書面授權時，任何人看不到信用情況。
銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔保等業務時，才能檢視市民信用報告。銀行若違規查詢市民個人信用資訊，或將查詢 結果挪作它用，將被罰款1萬元~3萬元，涉嫌犯罪的將移送司法機關。
18樓：超潔
一、夫妻一方信用不良 另一方貸款買房會受影響的，購房貸款是以家庭為單位的。
二、夫妻有一方信用不良的，銀行會根據夫妻雙方的個人徵信情況及收入能力最終確定是否同意貸款的。
三、按照《婚姻法》的規定，婚姻關係存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是乙個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，乙個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。
夫妻雙方有一方坐牢，另一方可以訴訟離婚嗎
可以提起離婚，在原告所在地法院起訴。民事訴訟法 第二十二條 下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄 原告住所地與經常居住地不一致的，由原告經常居住地人民法院管轄 一 對不在中華人民共和國領域內居住的人提起的有關身份關係的訴訟 二 對下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關身份關係的訴訟 三 對被採取強制性...
夫妻一方貸款，另一方徵信記錄會顯示這筆貸款記錄嗎
徵信會顯示本人的記錄，若房貸是夫妻單獨一方申請，對方徵信系統中是沒有顯示的。一般夫妻中一方的貸款涉及婚內共同債務，是另一方簽字的，形成主貸人和次貸人。如果這筆貸款沒有及時歸還，另一方的徵信記錄會也會顯示這筆貸款記錄的。按照 婚姻法 的規定，婚姻關係存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共...
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在離婚訴訟中，如果一方出現位址不清 下落不明等情況，法院會在相關報紙上進行公告，待公告期滿，無論當事人是否看到該公告內容，法律上均視為 已送達 如果 時，被告未到庭，法院會缺席判決。如果夫妻一方下落不明，另一方在向法院起訴離婚時，應當提供以下證據 1 提供公安機關 村委會等相關機構出具的證明 2 如...
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夫妻離婚後一方徵信被列入黑名單，對另一方和孩子有無影響
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