1樓：匿名使用者
賣不了，除非另外一方能給你做個全權委託公正，因為過戶的時候必須雙方都到場！
房產證是兩個人的名字，不經過另外乙個人同意怎麼能把房子賣掉？
2樓：墨汁諾
不能賣掉，必須產證上所有共有人簽字同意才能過戶。夫妻共有財產回，即使產證上答沒有另一方的名字，也需要雙方簽字同意才能辦理過戶。
住房共有，辦理過戶，需要倆人和買家一起，持各自身份證，戶口本，婚姻狀況證明，房產證，契稅證明，土地證，一起到住房所屬房管部門申請過戶。
夫妻共有財產，應經過夫妻雙方同意才能**。但因登記在其個人名下，如果第三人不知情的，可以主張善意取得，而主張買賣有效。
3樓：有野問
就算你走小道成功復賣了房，你也要保制佑「她」一輩子不知道你偷偷賣了如果「她」知道並提出訴訟：
1、交易過程中：強制撤銷交易，你收取定金有可能被買方告，賠雙倍定金。
2、非法交易完成：買方在不知情的情況下，有可能出於善意買賣，保護買方，你售房所得收益就要分一半給「她」。另售房的**也會產生n多糾紛，n多不同意見。
3、等著被「她」告，或「買方」告吧
4樓：方土豆子
不可能的抄，房產證有她的名襲，就必須要她同意方可辦理產權變更（過戶）。
而且按照婚姻法的相關規定，婚後一方的收益也屬於夫妻雙方共同收益，所以沒有「我自己的錢」這種說法，即只有「你倆共同的錢」，而沒有「你自己的錢」。所以這套房子也是你們夫妻雙方共有財產，你配偶對其也享有處分、收益權。
5樓：匿名使用者
你這樣的房子 如果交易的話
必須是夫妻雙方到場 或需你妻子的委託說之類的東西 證明她同意才行否則 不能成交
滿意請給分 謝謝
6樓：匿名使用者
沒有用的，即便你賣掉了，離婚時進行財產分割時你愛人也會發現的，她可以要求買賣撤銷的。
7樓：匿名使用者
不建議，有法律風險。
房產證寫兩個人名字的利與弊分別是什麼
婚後房產,無論寫夫妻誰的名字都一樣,都屬於共有。婚後房產歸個人只是乙個特例。不是婚後購買的房產,房本上寫誰的名字房子就是誰的,如果是倆人共同購買而只寫了乙個人的名字,那麼沒寫名字的那個人的產權就無法得到保護。1 買房子可以寫兩人名字。如果是夫妻關係，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶籍前...
婚前購買的房子，房產證上能寫兩個人的名字嘛
能 帶好相關證件到房產交易中心辦理一行就夠了 大約要20天 原來的一號 你的回答是錯誤的，如果結婚前購買的話，房產證上寫了誰的名字就是誰的婚前財產，而不是夫妻雙方的共同財產，只有婚後買的才是夫妻的共同財產 所以貓貓lucky的這種情況，如果你們之間沒有什麼書面約定而且只寫了你老公的名字，那麼說句不好...
我離婚了房產證上兩個人的名字要去掉我老婆的名字怎麼辦理？要花哪些錢？跪求
去房地產交易大廳就能解決 憑離婚協議和房產證以及雙方的身份證，到房產交易中心辦理。繳納全額稅費的一半。全額稅負是 1 契稅 90平公尺以上的1.5 和1 個人所得稅。如果產權不滿五年，還要繳納差價5.5 營業稅。差價就是轉讓合同價減當初購買價的差額。如果有貸款，要清貸以後才能辦理。如果結婚證還在，那...
我想問一下房產證上可以落兩個人的名字嗎
可以的，房產證可以新增兩個人名字的。房產證上加名字 房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況 第一種情況 有房無貸 辦理流程是 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如...
分期付款買的房子房產證能寫兩個人的名字嗎
可以寫兩個人的名字。房產證的名字多少個都行，是在產證上的，對於房子的權利都是等同的，是共同擁有人。但是涉及貸款的話，銀行會看你產證上的人，如果共同擁有人沒有關係的話，銀行可能會拒絕貸款給你。實在沒辦法可以完全以乙個人的名義簽合同與貸款，另外再去做乙份公證協議。可以的，房產證可以寫兩個人名字的。房產證...