1樓：點行律師**
法律分析：期房一般是在交房之前交契稅。契稅一般是在交房之前統一由開發商進行收取的，只有在你交齊了各種的費用其中也包含契稅的情況下，這時候開發商才會分給你辦理交房的手續。
但是對於契稅，要等到土地證和契稅證，還有房產證統一下來的時候才會給你。換句話說，依據相關的規定，契稅是可以在房產證的辦理當天開始進行繳納。法律依據：
中華人民共和國稅收徵收管理法》第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。
納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
2樓：鑽誠投資擔保****
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
3樓：好大乙個團
我們這是交首付款起一起交的。
期房什麼時候交契稅
4樓：上海法和
期房交納契稅的時間是在購房者與開發商簽訂購房合同後去房管局做購房合同預告登記備案的時候交納。拓展資料如下：
期房：期房即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止。
房屋契稅演算法：個人購買首套普通住宅契稅減半徵收。
中華人民共和國契稅法》第九條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
按揭買房，契稅什麼時候交
5樓：華律網
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。
如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且乙個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：
中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
6樓：黃潔律師
第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
第十二條 契稅徵收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體徵收機關由省、自治區、直轄市人民**確定。土地管理部門、房產管理部門應當向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。
您好，這個您辦理了房產證後再交。
買房契稅在納稅人依法獲得權屬轉移合同或者獲得權屬轉移證書的當天就可以繳納。
提問房屋產權是70年，但是商家說這個土地產權跟房屋產權不是一回事，是啥情況。
土地產權是指權利人在其權利存在的土地上，為實現其利用土地的目的，分別依法行使其權利時對土地的用益、流轉、管理權。確立土地產權制度，明晰土地產權權利內容，在調整土地法律關係上有其重要作用。在我國，農業、農村和農民問題被稱為「三農」問題，它關係到農業的發展、農村的穩定和農民的切身利益。
土地產權主要是指您農村的土地。
這個土地只要您是農村戶口。
這個產權就一直會在。
提問在縣城購買了一套房子房屋產權到期的話，有什麼解決辦法。
房屋到期後可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
買房如果貸款，什麼時候交契稅？
7樓：微房聯盟
辦理房產證的時候繳納契稅。
8樓：聽風賞雨
買房貸款什麼時候交契稅？關於契稅這個問題。什麼時候辦理房產證也就是不動產權證的時候，就什麼時候就交契稅。
期房什麼時候交契稅
9樓：大叔
購買房屋之日起30日內繳納契稅，人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房。
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
1、購二手房是以二手房過戶時間為節點，一般為過戶後30日內交契稅和其它房屋交易稅。
2、購新房是以購房合同備案的時間為節點，一般為備案後30日內交契稅。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
10樓：東沐霖
期房按照正常情況下交契稅，可以提前交，也可以，在你取得相關的，按揭貸款批准之後，準備跟物業辦理相關的領鑰匙手續時交納，具體看個人的喜歡，應按照正常請提條件下，基本上像這種我又沒漲價的可能性不會很大，除非是因為物價真的飛漲，所以出現這種情況，至於說是否要兩個人過去，我認為像這種交費的話，沒有必要那麼興師動眾，因為房產局那邊她只管認錢自你學過去，其實我覺得關係並不大。
11樓：匿名使用者
契稅是國家財政局收的144平公尺以下的交1%,全國都一樣這是國家政策購房都要交的，交給開發商辦理就可以了不用那麼麻煩的。
12樓：匿名使用者
1.交啊，該交就交，錢是交給房管局的，不交出不了證；2.假如取消契稅首次置業優惠政策，那麼就是1.
5％，政策的東西沒有知道**會怎樣；3.交契稅要帶身份證原件，購房合同原件，契稅稅單原件，詳細的最好問發展商；4.房產證多少個人名字就多少個人去。
13樓：岑泉高芬
期房契稅一般都是交房的時候交。
也有辦房貸時候就交的。
每個地方情況不一樣。
14樓：匿名使用者
-__哈哈 你們太好玩了。。。
首次購買期房契稅到底要交多少，期房契稅什麼時候交，怎麼算的
首次購買期房契稅根據所購房屋面積和 決定 90平方內1 90平方 144平內1.5 超過144平方的非普通住房按3 繳納 參看國家規定 對首次購普通住房徵收契稅的標準 90平方內1 90平方 144平內1.5 非首次購房或超過144平按3 繳納，非普通住房按3 繳納。中華人民共和國契稅暫行條例 規定...
買期房好還是現房好，買房買期房好還是買現房好？
雖然現房的 比較高，優惠力度比較小，但是如果是品質比較好的小區的現房，購買現房也是不錯的選擇。因為期房存在很多不確定的因素，而且購買風險也比較大，開發商在建設過程中設計 資金等原因導致的工程停頓，都會給購房者帶來損失，同時市場 與 漲跌難以 由於與開發商的資訊及專業知識的不對等，僅憑開發商的廣告 資...
買期房要注意點什麼，買期房要注意點什麼？
1 首先看開發商 五證 是否齊全,五證 即有房地產開發證 國有土地使用證 工程開發許可證 建築工程規劃許可證與商品房銷 預 售許可證。3 簽訂購房合同 在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查了解開發商的基本情況。包括開 發商的信譽 經濟實力 資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績,並要求開發商出示有關開...
買期房如何進行網簽？需要注意啥，買期房如何進行網簽？需要注意什麼？
一 認真查驗相關檔案開發專案必須取得 土地使用權證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 和 建設工程施工許可證 查驗開發商是否取得 商品房銷售 預售 許可證 並核實自己擬購買的房屋是否在 商品房銷售 預售 許可證 上所載的房屋棟號範圍內。二 注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發商交付定金。...
拿房契的話哪家銀行都可以貸款嗎，房契如何向銀行貸款
中行 中信 兩個銀行 正常較寬鬆 你要拿你名字的房產證 和身份證 戶口本 沒結婚要到民政局開單身證明結婚就拿結婚證 那個銀行辦理那個銀行給你張收入證明讓你填寫 如果你沒單位找朋友單位蓋個章就行了！貸款額是你房子評估價的一半 比如你的房子評估到40萬那麼你就能抵押貸款到20萬。基本上抵押貸款還款期限是...