1樓：高密聖亞
首次購買期房契稅根據所購房屋面積和**決定：90平方內1%、90平方-144平內1.5%，超過144平方的非普通住房按3%繳納；
參看國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
2樓：匿名使用者
中華人民共和國契稅暫行條例》規定：在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照該《條例》的規定繳納契稅。該《條例》中所稱的轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。出租房屋不繳契稅。
契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。 一般開發商會進行暗箱操作，減少契稅，契稅標準3%。但是各地為了促進房產市場對於契稅都有優惠。
一些地方的契稅有些房產是1%有些房產是1.5%。各個地方不同。
請諮詢當地稅務機關。
3樓：房幫幫
1、嚴格來說契稅標準就是3%。但是各地為了促進房產市場對於契稅都有優惠。一些地方的契稅有些房產是1%有些房產是1.5%。各個地方不同。請諮詢當地稅務機關。
2、開發商建議的做法等於做低房價，法律是禁止的。但是私下很多都會這麼操作。開發商要求私下支付做低房價的這部分差額在做低房價中也很正常。
3、做低房價的風險在於將來轉讓時，原購買**是3200元而不是實際支付的3600元，會直接影響到**時繳稅。
期房的契稅怎麼計算 期房契稅繳納標準是什麼
4樓：麥積財稅
答，2016年房產契稅的新政策:
(一)對於個人購買家庭 住房的(家庭成員範圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，面積為90平及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
(二)對於個人購買家庭第二套改善性住房的，面積為90平及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已經擁有了一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
(三)納稅人申請享受稅收優惠，根據納稅人的申請或者授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢的結果，並且將查詢的結果和相關的住房資訊及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件的而且不能提供家庭住房的查詢結果的，納稅人應該向稅務機關提交家庭住房的實有套數的書面誠信保證，誠信保證不真實的，屬虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的相關規定進行處理，並且將不誠信的記錄納入個人徵信系統。
按照便民、高效的原則，房地產主管部門應該按照規定及時出具納稅人的家庭住房情況書面查詢的結果，稅務機關應該對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
(四)具體的操作辦法應由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫且不實行契稅新政策 條第二項之外，其餘的地區均適用本政策。
期房契稅繳納標準是什麼？
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《江蘇省實施《中華人民共和國契稅暫行條例》辦法》規定，我省契稅納稅人應當自納稅義務發生之日起30日內，向徵收機關申報並繳納期房契稅。
1.國有土地使用權出讓或土地使用權**或房屋買賣，以成交**為期房契稅計稅依據。
2.土地使用權贈與或房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**或房屋買賣的市場**核定。
3.期房交換**相等時，免徵契稅;交換**不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅。
4.期房附屬設施徵收契稅的依據：
(1)採取分期付款方式購買期房附屬設施土地使用權、房屋權的，應該按合同規定的期房總價款計徵契稅。
(2)承受的期房附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率徵收契稅；如與期房統一計價的，適用與期房相同的契稅稅率。
期房契稅什麼時候交，怎麼算的
5樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
購買期房如何付款，期房付款怎麼付？
購買期房需要對期房的付款方式有所了解。首付款比例 一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20 30 等等，如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納，餘款通過公積金貸款或者商業貸款來補充。繳納月供 貸款後，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納...
期房可以轉讓嗎，購買的期房可以轉讓嗎，怎麼轉讓購買的期房
1 預售商品房的購房者如果尚未支付全部購房款，應當先徵得開發商的同意方能同受讓方簽訂新的買賣合同。如果已支付完全部購房款，應當將房屋再轉讓的情況通知開發商。並且通過開發商協助辦理商品房預售合同的買受人的變更，或辦理轉讓合同登記備案手續。2 如果不能辦理買受人的變更或者轉讓合同登記備案，或者房屋所有權...
購買的期房能轉讓嗎 期房轉讓的步驟有哪些
從法律角度分析，期房轉讓不是房屋的轉讓，而是預購合同的轉讓，需要符合下列條件 1 具備權益轉讓條件。2 徵得開發商同意。3 轉讓合同與登記。4 權益轉讓的法律後果。5 轉讓 購買的期房可以轉讓嗎，怎麼轉讓購買的期房 1 預售商品房的購房者如果尚未支付全部購房款，應當先徵得開發商的同意方能同受讓方簽訂...
購買期房按揭的全款發票什麼時候拿
在付完首付款之後，開發商都會給購房者開乙個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開乙個全款發票。接下來小編就給大家講講具體在哪些方面會用到購房的全款發票。不動產發票是地稅部門的發票，專門用於銷售房屋 建築物這些業務使用的，開發商開的,就是不動產發票。二手房是由房地產交易中...
蘋果手機首次購買充電應該關機充還是開機充
建議關機充電，對鋰電池的散熱有幫助。iphone正確充電技巧 1 首衝不必充12小時，只需要充滿就行 2 在任何電量下其實都可以充電，對電池影響不大 3 每週最好有一次完全的放點和充電過程，也就是從紅色電量到滿電，一周內最好實現一次電池快用盡，然後再充滿。4 對手機有過衝保護的功能，但還是建議手機充...