1樓：華律網
相信很多人或多或少都會有租房的經歷，也可能在租房過程中遇到一些糾紛。如果在房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。那麼，這種情況下，我們該怎麼辦？
我國法律規定，當事人一方違約的，需要承擔違約責任。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、採取補救措施和賠償損失。當然，除此之外，違約責任還有其他形式，如違約金和定金責任。
繼續履行也稱強制實際履行，是指違約方根據對方當事人的請求繼續履行合同規定的義務的違約責任形式。在拒絕履行、遲延履行、不完全履行的情況下，守約方可以提出乙個新的履行期限，稱為寬限期或者延展期，要求違約方在該期限內履行合同義務。採取補救措施作為一種獨立的違約責任形式，是指矯正合同不適當履行(質量不合格)、使履行缺陷得以消除的具體措施。
賠償損失，在合同法上也稱違約損害賠償，是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產或者所喪失的利益的責任形式。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2樓：我是帥山山老婆
需要和房屋所有人協商。
有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：
(一)符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；
(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的；
(三)當事人協商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
3樓：燦爛千陽
您好，我是平台合作律師，已經收到您的問題了。
對於您這個問題，我這邊給您具體打字分析，您多等我一下哦，請不要著急。
房屋租賃中，合同未到期出租人違約的，如果租賃合同中有約定違約責任的，按合同約定處理，如果沒有約定的，承租人可以要求出租人承擔違約責任，如賠償損失、支付違約金等。
房東提前收房違約的，在合同中約定違約責任和賠償的按約定。房東不履行出租人的義務時，租客解除租房合同，由於房東不履行出租人的義務導致租戶損失的，房東需賠償損失。
而且在租房合同未到期，即使房東願付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
您好，對於我提供的答案您還滿意嗎？如果有其他想問的話，您可以說一下，我這邊也會盡力為您提供解答的哦！
如果我的讓您覺得滿意的話，可以後讚，或是點開我的頭像關注我，以便後續有問題可以隨時對我傳送諮詢哦。感謝您的諮詢，祝您生活愉快！
提問。但我有晚上吵過她們怎麼搞？
是非常吵鬧的那種嗎。
持續了多久。
4樓：靖江追月
既然沒有約定合同期限，你解除合同前提前通知他就可以了。房東純屬無理取鬧，你不需要賠償。但是你的錢在他那裡，你們要是實在協商解決不了，可以起訴解決，但是很麻煩的。
我建議你打110報警，警察會幫你們調解，會採取比較折中的辦法解決，大家都讓一步。
5樓：草民學法
如果合同中對於違約責任有約定，那麼依據約定。如果沒有約定或者約定不明確的。
依據《中華人民共和國合同法》
113條、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成的損失 應當相當於因違約給對方造成的損失 包括履行合同後可以獲得的利益，但是不得超過違約一方訂立合同時預見或者應當預見違約可能造成的損失。
因此，即便合同中違約責任約定不明確，房東至少有權不退還剩餘租金。
6樓：慄瑜水雯麗
房租是誰籤的，押金就應當是誰交，你不是簽合同的人，你要搬走押金自然也不是你繳納。如果你當時交了一半押金和一半房租，你應該找你合租的人出那一半給你，換成他全押，因為你要走人了。
租房合同未到期，不租了要賠償嗎？
租房合同未到期不租了屬於合同違約，你要承擔違約責任。沒有約定違約條款，但給房東造成損失的要進行賠償。您好，我是平台合作律師，已經收到您的問題了。對於您這個問題，我這邊給您具體打字分析，您多等我一下哦，請不要著急。房屋租賃中，合同未到期出租人違約的，如果租賃合同中有約定違約責任的，按合同約定處理，如果...
合同未到期辭職，能要回押金麼，租房合同沒到期能退押金嗎
1 新勞動合同法已明確規定，單位不得以任何形式收取員工押金，所以不管你是否離開，什麼時候離開，押金都應當歸還給你。2 你們公司明顯拖欠工資，依據勞動合同法，是可以隨時提出離職的，所以不需要提前遞交辭職報告。況且勞動合同法規定即使需要提前告知單位也只需提前乙個月。所以你可以要回押金，隨時提出離職，並且...
租房合同未到期，房東提前終止合同如何賠償
簽合同時候沒有違約金麼 有就按合同辦事 沒有的話時間多的話就講明白 搞不明白就去法院起訴他 按合同當初規定賠付。應為有合同就應該安合同怎麼賠付。回答對於您這個問題，我這邊給您具體打字分析，您多等我一下哦，請不要著急 房屋租賃中，合同未到期出租人違約的，如果租賃合同中有約定違約責任的，按合同約定處理，...
房租未到期，租客不租了，我該怎麼辦
租客未能夠執行租房合同，那麼就按照你們的租賃合同裡面的條款來執行，該扣的押金你照扣就是，至於中介也要看你們當初的中介服務合同，裡面有沒有對這種情況有說明，如果有的話也是按照合同裡面的條款來執行就好了。總之就是每個人盡的義務和責任違反了按合同處罰。再進行轉租，或者根據合同收取違約金。如果為簽合同，那麼...
租房未到期要求退房如何處理，關於租房合同沒到期要退房的問題
租房租到一半，想要退租怎麼辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至於違約金的多少，法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐...