1樓：北京律師許延慶
法律分析定金屬於一種法律上的擔保方式，對消費者和商家都有約束力。在支付定金之後，如果消費者不履行簽訂合同的義務，則無權要求退還定金。同樣，如果商家違約，則需要向消費者賠償雙倍定金。
房產交易的當事人可以約定買方向賣方給付定金作為房產交易過程中的擔保。當買方履行合約後，定金應當作為房款的抵價款或者由買家收回。如果給付定金的買家不能按照約定履行合約時，賣家有權沒收其定金，且買家無權要求定金的返還。
若收受定金的賣家沒能履行約定的債務時，那麼作為賠償就應該雙倍返還定金。此外，定金的約定方式要用書面的形式展現出來。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。
定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，無權要求返還定金。
如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
法律依據《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
2樓：匿名使用者
雖然合同上並沒有寫對方超時不付尾款將付出的違約責任，但是超過就是超過，合同沒寫也自有法律裁決，現在你可以跟他們協商，要求停止裝修，如果對方要求拖一下的話就寫補充協議在規定乙個時間，如果超時不付所有損失定金都由對方承擔。如果對方不同意直接上法院。有些不平等條款是不受保護的。
3樓：姜書波
這種買賣還是開合同以後
二手房買賣未成功 定金可以退嗎？
4樓：曰般若波羅蜜多
《中華人民共和國合同法》第四百二十六條規定，居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定；
因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬；
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
5樓：匿名使用者
二手房買賣未成功，一定是有原因的，比如房東不賣了或者你不買了！還有就是雙方都有解除合同的意向，和平解約！如果他不賣，定金退一賠一！
如果你不買，房東定金不退！雙方和平解約，無任何責任！
6樓：祭念
你應該諮詢一下律師。。
二手房屋買賣，買方過戶後在規定時間內未付清賣方尾款，該如何處理？
7樓：楊
二手房交易中的分期付款方式一般為：簽約支付定金，房管所過戶即簽房管所買賣合同時支付首付款，尾款在交稅並遞件辦理二手證當日支付。這樣即保證了業主也保障了客戶的權益。
如果過戶後不支付尾款，您只能通過法律追究責任。
8樓：匿名使用者
先協商解決，不行就按合同執行。合同上面應該寫有過戶後的50日之內付第三部分房款吧？
9樓：匿名使用者
遇到**了。。。。。。。。當時就該付清的！ 不然他把房拿去賣了或者抵押 你就完蛋了！
告也沒用！ 1是沒等你到法院** 他就把房賣出去了。 就算沒賣給你告贏 但他就是死不給錢！ 法院沒辦法執行！
購房定金不退怎麼辦？法律有哪些規定呢？
10樓：搜狐焦點
很多購房者在購買商品房時會碰到這樣的情況，開發商要求先簽訂《房屋認購書》，並設定定金條款作為締約的擔保。買受人若不能在約定時間內簽訂《房屋買賣合同》，開發商在期滿時不再保留該房且不予退還定金。遇到這種情況應該怎麼辦呢？
我們先來看看相關的法律規定。
一、法律規定
1、《中華人民共和國合同法》第一百一十五條：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2、《中華人民共和國擔保法》第八十九條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
根據上述法律規定，我們可以得出以下結論：如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理，即若是買受人因自身原因放棄購買的，則不履行約定義務的買受人無權要求返還定金，若是由於出賣人違約不**該房屋的，那麼接受定金的出賣人應當雙倍返還定金。如果雙方當事人因為對正式的商品房買賣合同主要條款不能協商一致而無法簽訂合同時，任何一方都不存在違約行為，出賣人應把定金全數返還買受人。
二、解決途徑
消費者在購房時一定要慎重交定金，建議把它改為「訂金」或「預約金」。如果碰到出賣人因當退還定金而不退的情況，可以通過以下途徑解決：
1、與出賣人協商解決
2、找村（社群）調委會出面調處解決。
3、撥打12315舉報
4、向法院起訴
以上為買房定金相關的知識，購房者在交定金時一定要慎重。
11樓：匿名使用者
走法律途徑確實是購房者要回定金的一種手段，但是要回來的可能性微乎其微。我乙個朋友嘗試過走法律途徑打官司，找開發商協商，但是都沒有要回來，最後還是通過乙個名叫「購房權益維護社」的成功拿回定金的,法律是依據，方法才是王道
12樓：姣姣姐
我的退了，找的專業退定金的公司
我是買方，簽訂購房合同後，未支付定金，是否可以取消合同？是否存在違約？
13樓：21世紀第一聖人
《合同法》第九十三條第一款規定，當事人協商一致，可以解除合同。不論是否支付定金，都可以協商解除合同。但如果簽訂合同後不按合同約定支付定金，屬於違約行為，對方可以要求承擔違約責任或者賠償損失。
14樓：正氣長春
簽訂購房合同後，未支付定金，如果發現房屋質量有問題，或者沒有五證二書，你是可以要求取消合同的，協商不成，到法院訴訟。
房屋和其它的商品不一樣，允許撤銷合同。
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您好 這個看您的房子是否能下房本了 看了合同 房子總價7萬多 如果房產證能下來 肯定房子7萬多這個 不算高了 房價全國 是沒錯 但是真正 的是一線城市 因為一線城市房價太高 肯定是有大量的 空間的 房價再怎麼跌 您的房子總價低 總價越低的房子降價空間越小 總價越低越容易保值 買家其實這方面是比較糊塗...