合同到期後能更換電梯維保公司嗎，電梯維保合同未到期，物業合同可以解除嗎？

1樓：諮詢電商

在合同履行期限內，物業更換維保單位需要依據合同條款，承擔違約責任；

若是合同履約期滿，則可以更換維護保養單位，只是要注意：

1、該委託的維護保養單位必須取得相應許可（強制）；

2、是否能夠獲得原有設計製造單位的授權（非強制）；

3、是否能滿足新的維護保養要求（甲乙雙方責任、服務**、滿意度、故障率等）；

目前沒有法律強制要求特種裝置的使用單位不允許更換維護保養單位，換句話說，不需要任何理由，就可以在原有合同履行完畢後不與你續約，而你可以採取的防範辦法，就是盡量簽署長期合作協議或者是長期維保合同，用合同條款來約束雙方行為。

2樓：韓飛律師

合同到期後，是能更換電梯維保公司的。

在合同履行期限內，物業更換維保單位需要依據合同條款，承擔違約責任；

若是合同履約期滿，則可以更換維護保養單位，只是要注意：

1、該委託的維護保養單位必須取得相應許可（強制）；

2、是否能夠獲得原有設計製造單位的授權（非強制）；

3、是否能滿足新的維護保養要求（甲乙雙方責任、服務**、滿意度、故障率等）；

目前沒有法律強制要求特種裝置的使用單位不允許更換維護保養單位，換句話說，不需要任何理由，就可以在原有合同履行完畢後不與使用者續約，而使用者可以採取的防範辦法，就是盡量簽署長期合作協議或者是長期維保合同，用合同條款來約束雙方行為。

3樓：匿名使用者

雖然從道理法律的角度看，你更換電梯維保公司完全沒有問題。

但是這裡面有很多潛在風險，一般來講乙個城市裡面負責三菱電梯售後服務的公司基本只有乙個。我是指可以比較有規模或者技術實力的。

所以即使更換了電梯維保公司，大多數情況下，有可能還不如現在這乙個。

所以只能衝維保的條款上面下手。給他提出要求，不要把維保費用事先全部給他。

總之和為貴。換個維保公司不是好的解決方法。只能你公司對電梯維保公司提高要求，來解決方法。

比如說，發傳真到他們公司總部，說如果這個問題不解決好，就要扣錢之類的，主要是嚇嚇人。不是真的扣錢。

電梯維保合同未到期，物業合同可以解除嗎？

4樓：

合同未到期，物業公司無權單方解除合同。依法訂立的合同受法律保護，任何一方當事人均應按照合同約定履行合同規定的義務。除非有法定事由，或者合同內規定的情形出現，否則物業公司單方無權解除合同，如果單方解除合同，合同相對方可以要求物業公司繼續履行合同或者解除合同並支付違約金。

5樓：幸運的快樂滿天

這要看原來物業和業主委員會簽訂的合同是幾年的，他們才籤倆年的合同根本沒有權力和你籤5年的合同，他們都解除合同了，你只能去找原物業公司。

6樓：匿名使用者

可以解除，兩個合同不能連在一塊

小區裡沒有物業,電梯維保到期了該怎麼辦?維保公司不給簽合同，說沒有物業。

7樓：

所有小區業主如果願意的話，出物業管理費，應該會有物業公司願意入駐負責管理的

8樓：mr壹葉知秋

就算有物業也是要通過業主委員會的，你們的業主委員會呢？如果沒有，就去找你們的街道辦事處。

9樓：

以業委會的名義與維保公司簽訂維保合同。但簽訂合同雙方的公司都必須具有法人資格，所以目前業委會有沒有法人資格目前法律沒有規定。