1樓：靈魂天宮
1、合同表達無誤，確實受法律保護，可以申請執行。
2、但是，但是，但是必須要去辦理抵押手續，因為未辦理抵押手續的，若對方存心不良的話，可以把房子私下賣了，可以再抵押，未過戶的房子甚至可以直接轉讓了。
3、合同規定期間所有權歸你的話，就不知道抵押是質押了，反正親兄弟明算賬，按最公平合理的方式簽訂合同並辦理手續總是錯不了。若是因此朋友做不成了，這種朋友不要也罷
2樓：匿名使用者
可以通過法院查封他的房產,進行拍賣償還與你
3樓：過往塵緣
拿去公證，然後強制執行，或者起訴
4樓：dear我不是小姐
我國房屋產權實行登記制度，未登記到你名下，房屋所有權實際還在朋友那。
民間借貸利息：有約定的按照約定（利息不超過24%），未約定利息的不予支援。
司法解釋：第二十五條 借貸雙方沒有約定利息，出借人主張支付借期內利息的，人民法院不予支援。
自然人之間借貸對利息約定不明，出借人主張支付利息的，人民法院不予支援。除自然人之間借貸的外，借貸雙方對借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應當結合民間借貸合同的內容，並根據當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息
第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支援。
借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支援。
到期不還款，到法院起訴。
合同的效力不受影響，合同的部分條款無效。
《物權法》第186條規定：「抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。」
《物權法》第211條規定：「質權人在債務履行期屆滿前，不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有。」
到期不履行還款義務到法院起訴。
我爸替朋友貸款把房產證抵押了，簽了3年的抵押合同，現在3年到期了，但是他的朋友還沒有把銀行的錢還清 10
5樓：匿名使用者
首先，你父親提供房產抵押，屬於為貸款提供了抵押擔保，在借款人未償還貸款的情況下，銀行會處置抵押物用於償還債務，這個是從法律角度的解釋和處置方式。
第二，如果想保住房子，必須將債權消除，也就是將貸款結清。是你爸朋友結清還是你們替他結清這就是你們自己要去做的事情了。
第三，無論是你們主動結清貸款還是銀行拍賣抵押物，你們都必須保留對你爸朋友的追訴權，這個事情法律上的陷阱比較多，建議找專業律師幫忙。
第四，無論如何都不能讓銀行拍賣你爸的房子，拍賣的渠道都會較市場價低，寧願你們自己結清，沒有能力償還也要主動賣房子。
最後，實在不行讓銀行拍賣了，找個親屬第三方拍下來，一方面賺個差價，也可以保留對你爸朋友的追償權。
另外，唯一住房已經不是拍賣的障礙了，不能阻止銀行拍賣抵押物，建議按上面說的盡快做決定，法律的事情一定要找個靠得住的律師。
6樓：手機使用者
個人抵押貸款可申請抵押房產7成，年利率6，貸款期限10年。企業抵押貸款可申請抵押房產7.5成，可同時多套房產進行抵押，貸款期限1-20年，年利率6-7.
8，等額本息和先息後本兩種還款形式。隨時提前還款無違約金。執照滿3個月即可申請。
如果金額不夠改可同時申請信用貸款，手續簡單審批速度快。
7樓：匿名使用者
這種情況有兩種辦法解決，一，讓你父親的朋友盡快還錢，如果他沒錢還那只能你父親自己先把錢還上，二，找擔保公司先贖樓再轉按，這是沒辦法中的辦法，因為你父親幫朋友貸款不是擔保，而是直接那你家房產證去抵押，那就等於說這筆貸款是你父親本人貸的，銀行只會找你父親還錢，所以不能做這樣的事情，朋友借錢自己有閒錢就幫一幫，但不能拿自己家裡的財產去幫，就當買個教訓吧
8樓：153零
房本拿回來也沒用，有的押本，有的不押，肯定已經做了它項了，即使房產拍賣，也是需要走程式的，時間很長，所以盡量和這位朋友協商還清
合同到期可以領失業保險嗎，合同到期後離職的失業保險能不能領取
你的勞動合同到期終止，是可以領取失業保險金的，但還要滿足領取的其他相關條件。領取失業金要滿足以下條件 1 繳費期限規定 失業前用人單位和本人已經繳納失業保險費滿一年的 2 主觀意願 非因本人意願中斷就業的 1 依照勞動合同法第四十四條第一項 第四項 第五項規定終止勞動合同的 勞動合同法 第四十四條 ...
借款合同到期已過三年未還錢，合同還有效嗎
借款合同到期未還款巳超過兩年，合同還有效。訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間滿時，即喪失了請求人民法院依訴訟程式強制義務人履行義務權利的制度。如果在合同約定期滿兩年內經過催告，以此再延續兩年。合同法 第三十二條規定 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事...
合同到期後沒有續簽勞動合同，之前合同約定的工資和提成能要回嗎
根據相關法律的規定，合同期內約定的工資和提成應當在你們辦理離職手續時就全部支付給你們。關於懲罰性賠償問題，你的情況不存在懲罰性賠償。勞動合同法第八十五條規定 用人單位未按照勞動合同的約定或者國家規定及時足額支付勞動者勞動報酬的，由勞動行政部門責令限期支付勞動報酬 加班費或者經濟補償 勞動報酬低於當地...
員工工傷後合同到期了公司應該怎麼處理
根據傷殘鑑定等級按工傷保險條例的規定處理。員工工傷期間合同到期，公司不予續簽，請問需要承擔什麼法律責任？等到合同到期，按工傷標準陪就可以。1 員工因公負傷，應當認定工傷，傷情嚴重，應當評殘，讓員工享受傷殘待遇。2 勞動合同到期，公司不予續簽，應當給予經濟補償，按照工作年限補償，如果是工作一年應當支付...
工傷後勞動合同到期是否可不解除勞動合同
勞動合同法 第四十二條 勞動者有下列情形之一的，用人單位不得依照本法第四十條 第四十一條 的規定解除勞動合同 一 從事接觸職業病危害作業的勞動者未進行離崗前職業健康檢查，或者疑似職業病病人在診斷或者醫學觀察期間的 二 在本單位患職業病或者因工負傷並被確認喪失或者部分喪失勞動能力的 三 患病或者非因工...