1樓：法師兄法律諮詢
回遷房是可以進行買賣的，但是前提條件是賣方需要具備不動產權證。如果說賣方有房產證，就可以正常的進行二手房的買賣，買房也可以在房產局進行相關的過戶操作。但是如果賣方沒有房產證，那麼在二手交易的時候買房是不能在房產局做過戶的，這場買賣交易實質上是屬於一種私下交易的行為，是不能夠被法律認同的。
簽訂遷房買賣協議的當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
2樓：找法網
回遷房，是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
回遷房可以進行買賣，但是前提是其處分人擁有不動產權證。
《物權法》第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
3樓：萬事通懿老師
回答回遷房是可以買賣的.新政沒有干預這件事.
由於回遷房將要發的房產證是拆遷戶戶主的名字,你要買又不可能中途改名,但不是你的名字你又付錢當然不放心,所以採取公證的辦法,在公證書上依法進行確認.
等產權證下來以後,你們雙方才可以憑房產證,公證書,各自的身份證以及購房合同,到房管局(或房產交易中心大廳)正式辦理過戶手續.
按新政規定,賣方要繳納全額營業稅(房價的5.5%).買方要繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).
希望能夠幫到您哦親親
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什麼是回遷房 回遷房可以買賣嗎
4樓：找法網
回遷房，是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
回遷房可以進行買賣，但是前提是其處分人擁有不動產權證。
《物權法》第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
5樓：海菊時若薇
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發展商自己**的房子。每乙個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。
回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。但回遷房的土地性質如果為集體土地性質的，就屬於沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
6樓：鳶學姐
回答您好經查詢，您如果擁有房產證的話是可以買賣的哦。回遷房能否買賣回遷房買賣要分是否取得房產證兩種情況：
1、業主已取得房產證：有房產證的回遷房，可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，並受其監督的。
所以，有《房產證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉名的。
2、業主手中只有回遷協議：業主手中只有開發商的回遷協議沒有房產證，在做二手房交易時是不能在房地產交易中心做過戶和改名的。因為回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管局的認可。
如果購房者和業主在沒有獲得房屋產權的情況下進行交易，屬於私下交易，是不合法的行為。
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7樓：張老師說房
回遷房可以買嗎？回遷房不建議購買，質量和產權是要注意的事項。
回遷房可以買賣嗎?受法律保護嗎?
8樓：找法網
回遷房，是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
回遷房可以進行買賣，但是前提是其處分人擁有不動產權證。
《物權法》第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
9樓：老葛聊房
回遷房也有不同的型別，主要符合上市要求的，都可以交易買賣，只是任何時候都要注重的是，買賣交易的風險把控，只要是真實買賣都屬於有效的，不屬於國家政策名列禁止的房產性質範圍的，可以上市的都在可買賣的範圍
回遷房買賣稅費是怎樣的，回遷房過戶稅費怎麼算？是多少啊？
回遷房買賣稅費是否需要交納 回答您好 過戶費的費用是 1 契稅。2 營業稅 房產證未滿五年的，產證滿五年可以免交營業稅。3 個人所得稅。4 交易費。5 測繪費。6 權屬登記費及取證費。房屋登記辦法 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人身份證明 三 房屋所有...
回遷房可以買賣嗎
回答您好，還請您稍等，我看一下您的問題 回遷房是否可以買賣需要分情況 業主已取得房產證。有房產證的回遷房，可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，並受其監督的。所以，有 房產證 的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉名的。業主手中只有回遷協議。業主手中只有開發商...
回遷房，不能辦房產證嗎，關於回遷房產權回遷房有房產證嗎
回遷房是否需要辦理房產證？首先回遷房就是在徵收土地以後，補償給回遷戶的房子。基本上每個樓盤都是有回遷房的，且其售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。回遷房，在二手市場上市的回遷房約佔整個二手市場...
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