1樓：招商銀行
若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
2樓：
回遷房能貸款嗎，買賣回遷房需要注意哪些東西
回遷房可以貸款嗎
3樓：
回遷房能貸款嗎，買賣回遷房需要注意哪些東西
4樓：給力未來
可以做貸款的，只要有房產證和回遷協議就可以操作，市面上的大部分銀行都可以辦理回遷房貸款
5樓：匿名使用者
回遷房是可以貸款的。
無論是農村拆遷的回遷房，還是城市拆遷的回遷房都是可以的。
你那邊的地區應該貸款額度比較少，貸款的時間也會比較短。不是哪個銀行利息會少一點，二是能做你那個小區的貸款銀行有哪幾家，一般銀行是不直接借款給個人的，中間會有擔保公司或是信用社這樣的機構會協助你到銀行貸款並擔保。
6樓：
回遷房可以辦理貸款，有房本直接辦理抵押貸款，沒有房本可以辦理私人借款，最快當天下款，北京地區最快當天下款，貸款不能跨區辦理。
7樓：吳
北京地區的回遷房可以辦理貸款，有房本直接辦理抵押貸款，沒有房本可以辦理私人借款，最快當天下款。
8樓：匿名使用者
回遷房：你如果是原拆原回的，就是不可以貸款的，必要要一次性付清。
經濟適用房是可以貸款的。
回遷房可以辦按揭貸款嗎
9樓：深海尋寶之歌
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。
只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房，無法上市交易。
在銀行辦理房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由於涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。
回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：
1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制2、回遷房必須五證齊全
3、回遷房必須已經拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理後續貸款手續，但無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。
10樓：
回遷房能貸款嗎，買賣回遷房需要注意哪些東西
11樓：招商銀行
若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
回遷房可不可以按揭貸款
12樓：鑽誠投資擔保****
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。
只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房，無法上市交易。
在銀行辦理房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由於涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。
回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：
1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制2、回遷房必須五證齊全
3、回遷房必須已經拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理後續貸款手續，但無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。
13樓：
回遷房能貸款嗎，買賣回遷房需要注意哪些東西
14樓：羅州學茂學
可以。但要求符合銀行貸款條件，根據你要按揭多少錢，要求夫妻雙方的月收入達到多少。要有單位的收入證明，夫妻雙方沒有進入銀行黑名單，有不良記錄的可能有點問題，不過可以找銀行幫你出證明。
15樓：桑綠凝善槐
對於回遷房可以貸款嗎？這個要根據具體情況而定，如果是買的回遷房五證齊全就可以貸款！回遷房可以貸款的，前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。
回遷房能否按揭貸款？
16樓：史艾李
你好。按揭貸款的條件
1.私產且有產權證
2.收入證明必須≥月還款的2倍 並且扣除最低保障每人500元3.年齡+貸款年限≤70（男）65（女）
4.房齡+貸款年限≤40年
5.最高貸款評估額的65%
6.地下室不能貸款
你好你可以參考以上條件 如果其中一條不符合就不能夠按揭貸款。
我是依照哈爾濱的房地產為例。但是限制條件沒有什麼差異。
如果又不懂的歡迎追問。我是做房產的。
17樓：80後的生活點滴
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。
只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房，無法上市交易。
在銀行辦理房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由於涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。
回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：
1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制2、回遷房必須五證齊全
3、回遷房必須已經拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理後續貸款手續，但無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。
18樓：明年_本命年
不可以的，也不可以用房屋公積金
希望可以幫到你
購買回遷房可不可以按揭貸款？
19樓：諸葛清竹士戌
回遷房就知是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。
只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房，無法上市交易道。
在銀行辦理房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由於涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以專此進行抵押。
回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：
1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制2、回遷房必須五證齊全
3、回遷房必須已經拿到房產證，僅有回屬遷證是不能貸款的銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理後續貸款手續，但無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。
回遷房能買賣嗎，什麼是回遷房 回遷房可以買賣嗎
回遷房是可以進行買賣的，但是前提條件是賣方需要具備不動產權證。如果說賣方有房產證，就可以正常的進行二手房的買賣，買房也可以在房產局進行相關的過戶操作。但是如果賣方沒有房產證，那麼在二手交易的時候買房是不能在房產局做過戶的，這場買賣交易實質上是屬於一種私下交易的行為，是不能夠被法律認同的。簽訂遷房買賣...
回遷房增加面積可以貸款嗎，回遷房增加面積可以貸款嗎？
蘇問蕊問博 回遷房是可以貸款的。無論是農村拆遷的回遷房，還是城市拆遷的回遷房都是可以的。你那邊的地區應該貸款額度比較少，貸款的時間也會比較短。不是哪個銀行利息會少一點，二是能做你那個小區的貸款銀行有哪幾家，一般銀行是不直接借款給個人的，中間會有擔保公司或是信用社這樣的機構會協助你到銀行貸款並擔保。 ...
回遷房沒有產權可以買嗎，回遷房是小產權房嗎
回遷房可以買嗎？回遷房不建議購買，質量和產權是要注意的事項。可以，關鍵是看買房人是否敢要。回遷房是小產權房嗎 1.未經過國家正規手續審批的房屋，今後再也不可能取得房屋產權證，這一類產權便是我們經常所俗稱的小產權，這樣建設起來的房屋就屬於違規用地，目前國家正在強烈打擊此類違規建設行為。2.通過了正規用...
回遷房可以買賣嗎
回答您好，還請您稍等，我看一下您的問題 回遷房是否可以買賣需要分情況 業主已取得房產證。有房產證的回遷房，可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，並受其監督的。所以，有 房產證 的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉名的。業主手中只有回遷協議。業主手中只有開發商...
一棟樓可以同時有商品房和回遷房嗎
商品房和回遷可以在一棟樓百，都是開發商開發的，只是用途不一樣，商品房用於銷售，而回遷房是為了拆遷賠償給原住戶的。回遷房就是發展商徵收土地時，度賠給回遷戶的房子 每乙個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。但回遷房比較複雜，因為拆遷前的產權複雜，回遷房的產權也跟著複雜。知有的回遷...